Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, tajfun, Prezesod13lat, blazejh, gab, Phantos, lolekanabolek, azygnerski, wp44, kamil_w, drops, Haneczka, Michał81, Michał, koziorozka, pacek57

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Właściciele posiadający duże udziały w nieruchomości przegłosowali uchwałę ustalającą wynagrodzenie administratora od lokalu , bez względu na wysokość udziału wszyscy płacą jedną kwotę. Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?
  2. Wg mnie 100%, ale pod warunkiem ,że zajmie się tym ktoś mądry.:bigsmile:
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime13-02-2020
     
    helenkam:Właściciele posiadający duże udziały w nieruchomości przegłosowali uchwałę ustalającą wynagrodzenie administratora od lokalu , bez względu na wysokość udziału wszyscy płacą jedną kwotę. Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?
    duże i to bardzo duże masz szanse na wygraną przy zaskarżeniu uchwały UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorazygnerski
    • CommentTime13-02-2020 zmieniony
     
    Nie przesądzałbym...
    Czy np koszt obsługi garażu jest podobny do kosztów obsługi lokali mieszkalnych? Czy dla administratora obsługa lokalu 100m2 i 50m2 różni się kosztowo?
    •  
      CommentAuthortajfun
    • CommentTime13-02-2020
     
    O jakiej obsłudze lokalu piszesz?
  3. tajfun:O jakiej obsłudze lokalu piszesz?
    rozliczanie tego i owego z naciskiem na media
    •  
      CommentAuthorHaneczka
    • CommentTime14-02-2020 zmieniony
     
    helenkam: Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?

    helenkam, po co masz zaskarżać? Nie zawracaj sobie tym głowy... Napisz pismo do zarządu wspólnoty (za potwierdzeniem odbioru), że według Twojej wiedzy uchwała została podjęta z naruszeniem obowiązującego prawa i w związku z tym Ty będziesz opłacać wynagrodzenie administratora zgodnie ze swoim udziałem, do czego, w rozliczeniach ze wspólnotą, jesteś zobowiązana. Następnie, zgodnie z podaną przez Ciebie informacją, płać wynagrodzenie administratora w wysokości swojego udziału w nieruchomości wspólnej, od całości tego wynagrodzenia.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime14-02-2020 zmieniony
     
    Haneczka:
    helenkam: Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?

    helenkam, po co masz zaskarżać? Nie zawracaj sobie tym głowy... Napisz pismo do zarządu wspólnoty (za potwierdzeniem odbioru), że według Twojej wiedzy uchwała została podjęta z naruszeniem obowiązującego prawa i w związku z tym Ty będziesz opłacać wynagrodzenie administratora zgodnie ze swoim udziałem, do czego, w rozliczeniach ze wspólnotą, jesteś zobowiązana.
    Następnie, zgodnie z podaną przez Ciebie informacją, płać wynagrodzenie administratora w wysokości swojego udziału w nieruchomości wspólnej, od całości tego wynagrodzenia.
    i w ten sposób powstaje anarchia we wspólnocie , gdzie prędzej czy później zakończy się na sali sądowej ... a nie można tak w cywilizowany sposób ? UoWL ; UoGN ;
  4. KubaP: ... a nie można tak w cywilizowany sposób ?

    Cywilizowany, czyli... konkretnie jaki, Kubuś?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime14-02-2020
     
    Haneczka:
    KubaP: ... a nie można tak w cywilizowany sposób ?

    Cywilizowany, czyli... konkretnie jaki, Kubuś?
    tak, jak nazwa mówi cywilizowany ... zebrać, wytłumaczyć, okazać dowody .... jak to nie pomoże to iść do sądu .
    Tak pokazówka czasami się przydaje , przychodzi otrzeźwienie i wraca we WM normalność ... UoWL ; UoGN ;
  5. KubaP: zebrać, wytłumaczyć, okazać dowody

    Przyjrzyj się dokładnie co napisałam helenkam i nie pisz więcej o anarchii.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-02-2020 zmieniony
     
    Haneczka:
    KubaP: zebrać, wytłumaczyć, okazać dowody

    helenkam:Właściciele posiadający duże udziały w nieruchomości przegłosowali uchwałę ustalającą wynagrodzenie administratora od lokalu , bez względu na wysokość udziału wszyscy płacą jedną kwotę. Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?

    Przyjrzyj się dokładnie co napisałam helenkam i nie pisz więcej o anarchii.
    no właśnie przyjrzałem się , niec się zmienia w stosunku do Twojej "porady", która dąży do anarchii we wspólnocie , jest w stylu """każdy sobie ustanawia swoje prawo i już """, To nie ma nic wspólnego z cywilizowanym funkcjonowaniem WM.

    Przeczytaj, co Ty napisałaś Hanuś,

    Następnie, zgodnie z podaną przez Ciebie informacją, płać wynagrodzenie administratora w wysokości swojego udziału w nieruchomości wspólnej, od całości tego wynagrodzenia.a potem ... ech UoWL ; UoGN ;
  6. Haneczka - napisalem poradę
    Wg mnie 100%, ale pod warunkiem ,że zajmie się tym ktoś mądry.:bigsmile:

    Chyba nic z niej nie zrozumialaś?
    •  
      CommentAuthorHaneczka
    • CommentTime15-02-2020 zmieniony
     
    Prezesod13lat:Haneczka - napisalem poradę
    Wg mnie 100%, ale pod warunkiem ,że zajmie się tym ktoś mądry.:bigsmile:

    Chyba nic z niej nie zrozumialaś?

    Prezesod13lat - napisalam poradę:
    helenkam, po co masz zaskarżać? Nie zawracaj sobie tym głowy... Napisz pismo do zarządu wspólnoty (za potwierdzeniem odbioru), że według Twojej wiedzy uchwała została podjęta z naruszeniem obowiązującego prawa i w związku z tym Ty będziesz opłacać wynagrodzenie administratora zgodnie ze swoim udziałem, do czego, w rozliczeniach ze wspólnotą, jesteś zobowiązana. Następnie, zgodnie z podaną przez Ciebie informacją, płać wynagrodzenie administratora w wysokości swojego udziału w nieruchomości wspólnej, od całości tego wynagrodzenia.
    A Ty zrozumiałeś cokolwiek z mojej porady? :cool:
  7. Haneczka - od oceniania uchwal i jej zgodności z prawem jest w naszym kraju SĄD. Przypadek jest szczególny, wymyślony dla potrzeb dyskusji czysto akademickiej. Ja nie jestem pewny, czy obroniłabyś się w sądzie po trzech latach zadłużania na rzecz WM, tlumacząc swoje zaniechanie skarżenia stanowiskiem
    że według Twojej wiedzy uchwała została podjęta z naruszeniem obowiązującego prawa
    Jestem ciekaw jakbyś udowodniła swoje racje,przedstawiła dowody, szczególnie przy negatywnej postawie zarządu, ktory by Ci tylko utrudniał.W sądzie nie wygrywa ten kto ma racje ale ten który się lepiej przygotuje.I pisze to po swoich kilkuletnich doświadczeniach ławnika.
  8. Hej. Mam lokal we wspólnocie gdzie uchwała dot. opłat jest podjęta od mkw a nie od udziałów. Kupiłam lokal już po uprawomocnieniu się uchwały i nie mogę nic z tym zrobić mimo, że to dla mnie nie korzystne. Prawnik mówi że trzeba płacić a ewentualnie można próbować coś z tym zrobić na zebraniu (ale nie wiadomo z jakim skutkiem), niepłacenie nie wchodzi w grę, bo potem narosna odsetki itp.
    Koniecznie zaskarz uchwałę jeśli jest dla Ciebie niekorzystna i nie minęło 6 tygodni.
  9. :bigsmile::bigsmile:KubaP - z tym ostatnim zdaniem się troszkę pospieszyłeś. Najpierw zmień nick.:bigsmile:
    •  
      CommentAuthorHaneczka
    • CommentTime17-02-2020 zmieniony
     
    Prezesod13lat:Haneczka - od oceniania uchwal i jej zgodności z prawem jest w naszym kraju SĄD.

    :confused: W takim razie, odpowiedz mi na jedno pytanie: Jaką wartość mają opinie prawne, wydawane przez prawników w różnego rodzaju sprawach?
    Sądy są od spraw spornych i karnych. To, co Ty nazywasz oceną, ma przecież swoje źródło w sporze. Ale... spory, Niepodlegający Zmianom Panie :bigsmile:, można załatwiać polubownie, niekoniecznie przed sądami.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime17-02-2020 zmieniony
     
    Haneczka:
    :confused: W takim razie, odpowiedz mi na jedno pytanie: Jaką wartość mają opinie prawne, wydawane przez prawników w różnego rodzaju sprawach?
    orzeczenia wydawane przez prawników ws WM są ciekawostkami , a nie podstawą działania .... UoWL ; UoGN ;
  10. Haneczka - ćwiczenia praktyczne. Po 3 latach dostajesz sądowy nakaz zapłaty za dług we WM. Wskaż swoją linię obrony. Oczywiście jak to u KubyP nie za dużo wiemy o sprawie
    Właściciele posiadający duże udziały w nieruchomości przegłosowali uchwałę ustalającą wynagrodzenie administratora od lokalu , bez względu na wysokość udziału wszyscy płacą jedną kwotę.

    Czy to bylo 2 mających 51% i czy np. skarżący zamiast 30 zł płaci 32,3 zł. Ale pobawmy się we wróżbitów.
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime18-02-2020
     
    Nie ma tu linii obrony. Jest tylko własne "widzi mi się".
    Uchwała to uchwała. Albo ją podważasz w sądzie, albo stosujesz.
    Jak stosujesz taką uchwałę po swojemu to powstanie dług, bo uchwała sprzeczna z prawem - niezaskarżona - nadal niestety obowiązuje.
    •  
      CommentAuthortajfun
    • CommentTime18-02-2020
     
    Dziwne to prawo wspólnotowe.Ten przypadek pokazuje bowiem, że uchwała właścicieli ma pierszeństwo pod względem prawnym od ustawy sejmowej.
    Czyżby naprawde sąd nie wziął pod uwagę w przypadku gdyby ktoś płacił wg Uowl swoje zobowiązania tego faktu ?
    Ja rozumie że uchwała ewidentnie sprzeczna z Uowl funkcjonuje , ale dzieje sie tak tylko dlatego że nie została zakwestionowana przez sąd. Jeśli sąd jej nie uchylił to musimu ją uznać za zgodną z prawem.
    Ale jeśli zarząd zaskarży właściciela do sądu o zwrot długu z tytułu różnicy w związku z taka uchwałą , to moim zdaniem sąd powinien rozpatrzyć zgodność tej uchwały z UoWL bo przecież to jest powodem sporu.
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime18-02-2020
     
    My nie musimy stwierdzić niezgodności z prawem, bo samo takie stwierdzenie nic nam nie daje, tylko możemy iść z tym do sądu i to on stwierdza.

    Myślę, że sąd odrzuciłby taki pozew zarządu, jeżeli tylko stwierdziłby, że naliczano niezgodnie z prawem.

    Pamiętajcie tylko, że samo naliczanie opłat niezgodnie z udziałem nie musi jeszcze oznaczać ingerencji sądu w te opłaty.
    Sąd może uznać, że mimo wszystko i z powodu szczegółowych okoliczności te opłaty mogą się ostać. Np. udziały mogą matematycznie być niemal równe, zaliczki mogą być corocznie rozliczne wg udziałów, a tylko zaliczki inaczej wyznaczane itp.

    I dlatego samodzielne wyznaczanie sobie wymiaru opłat to nie jest szczęśliwy pomysł.
    To chyba lepiej samodzielnie wykazać zarządowi, że się myli i narusza prawo i dążyć do zmiany? Mniej biegania po sądach.
    •  
      CommentAuthorHaneczka
    • CommentTime18-02-2020 zmieniony
     
    KubaP:
    Haneczka::confused: W takim razie, odpowiedz mi na jedno pytanie: Jaką wartość mają opinie prawne, wydawane przez prawników w różnego rodzaju sprawach?
    orzeczenia wydawane przez prawników ws WM są ciekawostkami , a nie podstawą działania ....

    Kubuś, jakie orzeczenia... ? :shocked: Co Ty wypisujesz?! :confused:
  11. Haneczka - teraz jesteś ten zly Kuba czy ten dobry?
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego