Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - podział kosztów przy osuszeniu
monikakb
Użytkownik
Planowane jest osuszanie budynku poprzez iniekcję krystaliczną oraz izolację. Prace dotyczą ścian wewnętrznych i zewnętrznych. O ile ściany zewnętrzne są dobrem wspólnym, to jak traktować wewnętrzne? Koszt ponosi właściciel czy wspólnota?
(budynek nie ma piwnicy i podpiwniczenia)
(budynek nie ma piwnicy i podpiwniczenia)
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
To jak mówi prawo, doświadczenie innych.
Radziłbym przestać udawać, że nie ma elementów części wspólnych, skoro jednak są.
W dość wyjątkowych wypadkach możecie umówić się, że pewne elementy czw wyłączacie z kwalifikacji jako wspólne, coś co będą utrzymywali poszczególni właściciele, (i np. wyłączyć coś z zakresu remontu, z zakresu finansowania wspólnych kosztów utrzymania), ale nie należy udawać, że w ogóle ich nie ma i jeszcze zrezygnować z zasady udziałowej.
Zastosujmy cart blanch. Które ściany są wspólne, a które nie (jeśli są)?
Ja bym osuszał ściany wilgotne, bez względu na te granice.
To jest ten przypadek, w którym spróbujcie na chwilę zapomnieć o tym co jest wspólne, bo będą nici z tego suszenia.
Macie problem wspólny, nie ściany. Ściany są, jakie są. Czyli wilgotne. Więc rozstrzygnięcie granic niczego tutaj raczej nie załatwi.
Znacznie bardziej rozsądne byłoby jednak nie wprowadzanie takich podziałów i przyjęcie, że osuszacie nieruchomość wspólną. I po sprawie. Chyba, że Wam się bardzo nudzi i szukacie sobie zajęcia.
Dałam projekt uchwały, że wszystko wsp{lne. Zważywszy, że grubość ścian sugeruje, że są nośne.