Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

blazejh

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime29-02-2020
     
    Split payment: wspólnoty mieszkaniowe mają problem

    https://www.rp.pl/Nieruchomosci/302249913-Split-payment-wspolnoty-mieszkaniowe-maja-problem.html?fbclid=IwAR0wmdFMp_MEtitW5kb7qUqPJjGFBYZVHPFSy7PR-0EkKSUEx1q-BOotv8w

    Wspólnoty mieszkaniowe muszą być czujne przy remontach, by nie wpaść w obowiązek zapłaty w podzielonej płatności.
    Wprowadzenie w Polsce obowiązkowej podzielonej płatności w VAT, tzw. split payment, wywołało spore zamieszanie wśród podatników. Już na etapie projektu piętrzyły się wątpliwości, kto i kiedy będzie musiał rozliczać podatek przez specjalne konto VAT.


    Kolejną grupą, która może mieć problem z obowiązkowym split payment, są wspólnoty mieszkaniowe przeprowadzające remonty. Z uwagi na ich specyfikę nawet eksperci mają problem z udzieleniem jednoznacznej odpowiedzi.


    Nowy doklejony: 01.03.20 09:30
    Moim skromnym zdaniem, należny rozróżnić PŁATNOŚĆ obciążenia , od faktu stania się VAT-owcem.
    Banki pozakładały wszystkim wspólnotom konta podatkowe split więc nie widzę problemu . WM mogą płacić Split payment i nie musza się stawać VAT-owcem. UoWL ; UoGN ;
  1. Ja tu w ogóle nie widzę problemu.
    Płatność Split Payment dokonywana jest wtedy kiedy na wyodrębnionym koncie Vat mamy środki.
    Pojawiają się one tam, tylko wtedy kiedy ktoś nam płaci za fakturę VAT w oparciu o ten system. Skoro WM nie jest vatowcem, to nigdy na jej koncie Vat (nawet jeśli bank je założył) nie pojawią się środki, więc nie będzie miała z czego dokonać podzielonej płatności i całość brutto zostanie zaspokojona z rachunku rozliczeniowego.
    A jeśli jeśli jest płatnikiem Vat i ma środki na koncie Vat, to płaci. Logiczne.
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime2-03-2020
     
    Problem jest w dużych wspólnotach. My sprzedajemy powierzchnie pod reklamy, jednocześnie przeprowadzamy remonty na dużą skalę. Temat będzie nas dotyczył.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime2-03-2020
     
    suziiza:Ja tu w ogóle nie widzę problemu.
    Płatność Split Payment dokonywana jest wtedy kiedy na wyodrębnionym koncie Vat mamy środki.
    Pojawiają się one tam, tylko wtedy kiedy ktoś nam płaci za fakturę VAT w oparciu o ten system. Skoro WM nie jest vatowcem, to nigdy na jej koncie Vat (nawet jeśli bank je założył) nie pojawią się środki, więc nie będzie miała z czego dokonać podzielonej płatności i całość brutto zostanie zaspokojona z rachunku rozliczeniowego.
    A jeśli jeśli jest płatnikiem Vat i ma środki na koncie Vat, to płaci. Logiczne.
    no, niestety tak nie jest .
    Środki się pojawią na koncie VAT po zaznaczeniu, że opłata ma być dokonana w systemie Split Payment ( kwota brutto jest zdejmowana w konta WM i ..... VAt idzie na konto Vatu .....a netto idzie na konto dostawcy ) UoWL ; UoGN ;
  2.  
    No własnie tak jest.
    Skoro WM wpłaty ma tylko od mieszkańców, to nikt nie robi tego w podzielonej płatności. Skąd więc mają być na koncie VAT środki?
    Żeby dokonać płatności Split Payment należy podać wartość brutto, wartość Vat i inne dane wskazujace, że odbiorca jest płatnikiem VAT.
    Przy wpłatach od członków na konto WM raczej taka sytuacja nie zachodzi, więc na koncie VAT środki się nie pojawiają, a co za tym idzie przy płatności której dokonuje WM np. z tytułu remontu, całość faktury zostanie pokryta z rachunku bieżącego.

    W przypadku o którym pisał drops, za sprzedaż powierzchni reklamowych, jeśli są opodatkowane Vatem , możecie a nie musicie dostać płatność w podzielonej płatności. Jeśli tak jest, to przy płatności za remont cześć, do wysokości podatku VAT pokrywacie z konta Vat, resztę z bieżącego rachunku. Jeśli na koncie VAT nie ma kwoty wystarczającej na pokrycie całej kwoty podatku VAT wynikającego z faktury, pokryjecie go z rachunku bieżącego.


    Generalnie Split nie jest taki straszny jak go malują.

    Nowy doklejony: 02.03.20 16:08
    Zapomniałam jeszcze dodać, że do dokonania podzielonej płatności nie musimy na koncie VAT posiadać żadnych środków.
    Jeśli więc mamy do zapłacenia fakturę objętą obowiązkowym split paymentem, sporządzamy taki przelew w systemie i
    nasz rachunek bieżący zostaje obciążony kwotą brutto, a odbiorca dostanie kwotę netto na rachunek rozliczeniowy, a kwotę podatku na konto VAT.

    Takie rozwiązanie będzie najbezpieczniejsze dla WM.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime2-03-2020 zmieniony
     
    suziiza:Płatność Split Payment dokonywana jest wtedy kiedy na wyodrębnionym koncie Vat mamy środki.
    :bigsmile:
    suziiza:Zapomniałam jeszcze dodać, że do dokonania podzielonej płatności nie musimy na koncie VAT posiadać żadnych środków.
    Jeśli więc mamy do zapłacenia fakturę objętą obowiązkowym split paymentem, sporządzamy taki przelew w systemie i
    nasz rachunek bieżący zostaje obciążony kwotą brutto,
    a odbiorca dostanie kwotę netto na rachunek rozliczeniowy,
    a kwotę podatku na konto VAT.


    Takie rozwiązanie będzie najbezpieczniejsze dla WM.
    przecież o tym napisałem UoWL ; UoGN ;
  3. Do Suziia:
    Zapomniałam jeszcze dodać, że do dokonania podzielonej płatności nie musimy na koncie VAT posiadać żadnych środków.
    Jeśli więc mamy do zapłacenia fakturę objętą obowiązkowym split paymentem, sporządzamy taki przelew w systemie i
    nasz rachunek bieżący zostaje obciążony kwotą brutto, a odbiorca dostanie kwotę netto na rachunek rozliczeniowy, a kwotę podatku na konto VAT.
    Takie rozwiązanie będzie najbezpieczniejsze dla WM.

    To nie chodzi o najbezpieczniejsze tylko o to, że faktury na kwoty powyżej 15 tys. zł (na towary lub usługi z zał. 15 ustawy o VAT) masz obowiązek płacić systemem MPP i to nie tylko kiedy jesteś Vatowcem czynnym.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego