Remont izolacji balkonu

KubaPKubaP Użytkownik
edytowano kwietnia 2020 w Zarządzanie Nieruchomościami
[b]Wrocławski Sąd Apelacyjny w orzeczeniu z dnia 7.08.2008 roku w sprawie I A Ca 601/08[/b] uchylił uchwałę wspólnoty mieszkaniowej dotyczącą  remontu balkonów, uznał bowiem, iż"[b][color=#f00]... posadzki, izolacje i płyty balkonowe służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, przez co nie mogą zostać uznane za część nieruchomości wspólnej...[/color][/b]"

 

Uchylona uchwała dotyczyła remontów, których zakres został określony w tzw. „planie remontów".

Przewidziano w nim, m.in. remont płyt balkonowych , izolacje i posadzki (zgodnie z kolejnością zgłoszeń, podano cenę metra kwadratowego z płytkami i bez płytek),  naprawę tynków elewacyjnych na łączeniu płyt balkonowych z balustradami murowanymi „w powiązaniu z remontowanymi posadzkami".


źródło:  http://www.zarzadca.pl/komentarze/551-naprawa-izolacji-to-obowiazek-wlasciciela-balkonu  

Komentarze

  • Opcje
    t66t66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Natomiast Uchwała SN w sprawie statusu prawnego balkonów z dnia 7 marca 2008 r (sygnatura akt III CZP 10/08): "...wydatki na remonty i bieżącą konserwację części elementów budynku, które są elementem konstrukcyjnym balkonu trwale połączonym z budynkiem, obciążają wspólnotę mieszkaniową...". Płyta balkonowa wraz z izolacją są elementem konstrukcyjnym budynku, więc ich remont powinien być kwalifikowany jako stanowiący nieruchomość wspólną.Zgodnie z art. 14 pkt. 1 UWL wydatki na remonty i bieżącą konserwację nieruchomości wspólnej stanowią koszty zarządu
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.