zaświadczenie o metrażu
aniela21
Użytkownik
Witam, posiadam lokal we wspólnocie, chcę go sprzedać a rzeczoznawca z banku kupującego chce zaświadczenia ze wspólnoty o powierzchni mieszkania. piwnicy i bud. gospodarskiego, w moim akcie notarialnym jest podana ogólna powierzchnia bez wyszczególnienia pomieszczeń. Od wspólnoty dostałam maile, że takiego zaświadczenia nie wydadzą bo ja jestem właścicielem. Czy wspólnota posiada dokumenty, z których takie dane można uzyskać ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Skąd mamy wiedzieć czy twoja wspólnota posiada? To Twoja wspólnota.:bigsmile:
Jak nie mają wiarygodnych dokumentów projektowych albo poinwentaryzacyjnych, to nie bardzo mają podstawę do wystawienia takiego oficjalnego zaświadczenia. Tzn. takiego nadającego się dla banku.
Od kogo kupowałaś mieszkanie?
Te dane są możliwe do uzyskania z katastru miejskiego - wypis z kartoteki lokalu ( oczywiście odplatane )
Nie rozumiem, po co bankowi takie oświadczenie ?
Oczywiście wątek jest z księżyca. W AN jest wszystko na temat zakupionego lokalu, a reszta w odpisach KW. KubaP niczego nie kupował więc może tego nie wiedzieć. A najemcy by dali?
Jeśli klient nie dostarczy wszystkich wymaganych dokumentów - kredytu nie dostanie. Nie dostanie kredytu - nie kupi lokalu.
Mało tego - nie kupi tego lokalu żadna osoba, która będzie chciała wziąć kredyt pod hipotekę.
Zostanie poszukanie klienta z gotówką.
Ale tu też może pojawić się problem, bo solidny notariusz nie sporządzi umowy, jeśli nie będzie mógł opisać dokładnie przedmiotu umowy.
Rady typu "że bank sobie może" nie pomogą anieli21.
Rady typu "solidny notariusz nie sporządzi umowy" nie pomogą anieli21.
Żaden solidny notariusz na podstawie takiego babola sporządzonego przez jakiegoś niedouczonego kolegę nie sporządzi nowego aktu notarialnego.
Pierwsza część zdania to prawda tylko w części. Jeśli jest akt notarialny na lokal, to notariusz przy sporządzeniu nowej umowy kupna-sprzedaży żąda wglądu do tego aktu. Bo akcie mogą być wpisy, których nie ma w KW. Poza tym w KW zdarzają się błędy, które popełniono przy wpisywaniu.
W tym przypadku może być potrzebny wypis z katastru albo zaświadczenie o samodzielności lokal, gdzie jest dokładnie opisany lokal i pomieszczenie przynależne.
i przy okazji sprzedaży lokalu sprostuje się wpisy w KW
Nie wymyślam, ja to, w odróżnieniu od ciebie, wiem.:-)
Oczywiście, że nie jest . Pewnie pomyliło się komuś ze spółdzielnią i wydawanie zaświadczeń dla spółdzielczo-własnościowego prawa do lokalu.
Zadałem Anieli proste pytanie ( by dojść do prawdy :-)) - od kogo kupiła lokal.
Nie odpowiedziała. Ok, niech słucha KubyP i zamiast rozwiązać problem spłoszy klienta. Następnego w dobie epidemii trudno będzie znaleźć.
i po co budujesz tezy na swoje potrzeby .
Nie lepiej zajrzeć do AN z rynku wtórnego; tam są wyszczególnione na podstawie jakich dokumentów sporządził akt przeniesienia własności . /jakie okazano przy sporządzaniu AN np. wypis z katastru miejskiego z tzw kartoteki lokalu /
Notariusz z własnej woli nie dokona wyprostowania.On pracuje na dokumentach mu dostarczonych, w szczególności takich jak : poprzedni AN, zaświadczenie o niezaleganiu, wypis z kartoteki lokalu , wypis z KW, ect.
zbudowałeś sobie tezę na własne potrzeby i dalej ciągniesz , tylko po co ?
oto przykład powyżej , wymyślasz i brniesz w nicość ku uciesze gawiedzi , żesa błedy , że monz je wyprostować , ect . Czy to jest tematem wątku ?
i kolejna teza wymyślona o kliencie, który zostanie spłoszony, jak nie przedstawi zaświadczenia od wspólnoty, w którym będzie opis lokalu , powierzchnia , udział , ect .... tylko pytam po co ? po co to robisz ...