Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

ogrodek na czesci wspolnej

rafal122rafal122 Użytkownik
edytowano kwietnia 2020 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam chcialem przedstawic moj problem i doradzic sie co powinienem zrobic? ...a wiec kupilem mieszkanie 2 lata temu w kamienicy (blok 5 rodzin) i na czesci wspolnej miedzy moimi oknami z mieszkania i komorki wczesniejszy wlasciciel mial maly ogrudeczek oddzielony plotem okolo 1.20cm. plot ten lezal rozwalony i zniszczony wiec posprzatalem i zaczalem stawiac nowy zeby bylo gdzie psa wypuscic i dziecko moglo sie pobawic. I nagle otrzymuje telefon od zarzadcy ze mam rozebrac plot bo to czesc wspolna i nie moge sie odgradzac nie wiem czy poprzedni wlasciciel mial pozwolenie czy nie,ale wiem ze kazdy w bloku ma podobny ogrodeczek wydzielony i tam sobie go uprawia jeden z mieszkancow nawet ma na czesci wspolnej murowany garaz mi to nie przeszkadza kto co ma i nie interesuje mnie czy na to maja pozwolenia poprostu toleruje to i juz nie jestem msciwy czy szukajacy problemow. pytanie moje jak moge utrzymac ten ogrodek wiedzac ze ktorys z wlascicieli na 100% sie nie zgodzi mimo ze sam ma . nie chce robic swinstw ale w ostatecznosci jestem gotowy nawet droga sadowa rozstrzygac ten spor.podkreslam ze jak lezal rozwalony plot to wszystko bylo ok

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2020
    [cite]rafal122[/cite]I nagle otrzymuje telefon od zarzadcy ze mam rozebrac plot bo to czesc wspolna i nie moge sie odgradzac nie wiem czy poprzedni wlasciciel mial pozwolenie czy nie,ale wiem ze kazdy w bloku ma podobny ogrodeczek wydzielony i tam sobie go uprawia jeden z mieszkancow nawet ma na czesci wspolnej murowany garaz
    a nie prościej zapytać tegoż Zarządcy, na jakie podstawie prawnej inni współwłaściciele lokali wygrodzili sobie na własne użytkowanie część terenu wspólnego , zwłaszcza ten co ma garaż .... sprawdź, czy jest to ujawnione w KW macierzystej i czy ma przypisany udział w NW związany z tym garażem , może mały donos do US ws podatków od nieruchomości ...
    Nie może być tak, że jednemu wolno, a innemu już nie... walcz o swoje prawa.
  • Opcje
    rafal122rafal122 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    postaram się zwięźle opisać,szczerze mówiąc to jestem ciemny w sprawach prawnych i tym podobnych ponieważ jako dziecko nie mieszkałem w pl i na dzień dzisiejszy to ja się jeszcze wszystkiego uczę mino ze dorosły jestem :shamed:
    nawet twoje skróty NW czy US są niezrozumiale dla mnie. A na chwile obecna to w rozmowie z zarządcą bylem zaskoczony i nawet nie wiedziałem jak z nim rozmawiać i tylko mu powiedziałem ze nie rozbiorę plotu bo nie wiedziałem jak się bronic i dlatego tu chciałem się trochę dowiedzieć jak najwięcej zęby być mądrzejszym i przygotować się na poważna rozmowę bo nie mam zamiaru tego odpuścić a juz napewno nie chce mi sie rozbierać plotu mimo ze grzywna mnie straszył.
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    rafal122 czyli KubaP - o jakim zarządcy tu piszesz?:bigsmile:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2020
    [cite] rafal122:[/cite]postaram się zwięźle opisać,szczerze mówiąc to jestem ciemny w sprawach prawnych i tym podobnych ponieważ jako dziecko nie mieszkałem w pl i na dzień dzisiejszy to ja się jeszcze wszystkiego uczę mino ze dorosły jestem :shamed:
    nawet twoje skróty NW czy US są niezrozumiale dla mnie.
    NW to nieruchomość wspólna, a US to Urząd Skarbowy
    [cite] rafal122:[/cite]A na chwile obecna to w rozmowie z zarządcą bylem zaskoczony i nawet nie wiedziałem jak z nim rozmawiać i tylko mu powiedziałem ze nie rozbiorę plotu bo nie wiedziałem jak się bronic i dlatego tu chciałem się trochę dowiedzieć jak najwięcej zęby być mądrzejszym i przygotować się na poważna rozmowę bo nie mam zamiaru tego odpuścić a juz napewno nie chce mi sie rozbierać plotu mimo ze grzywna mnie straszył.
    poczytaj Ustawę o własności lokali i to kilka razy ...
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    rafal122 - tylko musisz jeszcze poczekać na aktualizacje tej Ustawy na tym specjalistycznym forum.:angry:
  • Opcje
    rafal122rafal122 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Prezesod13lat:[/cite]rafal122 czyli KubaP - o jakim zarządcy tu piszesz?:bigsmile:

    zarzadcy kamienicy ten z PGKIM
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    rafał - prawdopodobnie (nie na pewno) ta osoba to administrator, a nie zarządca i masz u siebie zarząd właścicielski
    Tu zobacz, na czym to polega:
    https://forum.zarzadca.pl/wiki/zarzad
    https://forum.zarzadca.pl/wiki/administrator_czy_zarzadca
    Tak czy owak jest to osoba, która ma dbać o część wspólną nieruchomości. To podwórko jest prawdopodobnie właśnie częścią wspólną.
    Podejrzewam, że korzysta z niego także któryś z sąsiadów i dlatego "napuścił" na ciebie administratora. Próbujcie się dogadać.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.