Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorirenat
    • CommentTime12-05-2020
     
    Proszę o podpowiedz czy istnieje przepis który reguluje w jaki sposób powinny być zamontowane skrzynki z kwiatami na balkonie ?na zewnątrz czy wewnątrz balkonu? Mamy w regulaminie porządku domowego zapis " należycie zamontowane i zabezpieczeniem przed wypadnięciem na zewnątrz budynku"
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime13-05-2020
     
    irenat:Proszę o podpowiedz czy istnieje przepis który reguluje w jaki sposób powinny być zamontowane skrzynki z kwiatami na balkonie ?
    na zewnątrz czy wewnątrz balkonu?
    Mamy w regulaminie porządku domowego zapis " należycie zamontowane i zabezpieczeniem przed wypadnięciem na zewnątrz budynku"
    Przepisu ogólnego nie ma, ale .....przecież masz zasadę/przepis zapisana w Regulaminie porządku domowego , więc po co pytasz ... UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorirenat
    • CommentTime13-05-2020
     
    Spór powstał pomiędzy sąsiadami ... dlatego pytam o przepis ,który może to reguluje? o ile nie ma przepisu to wiemy jak rozwiązać problem zgodnie z regulaminem ,proszę mnie zrozumieć wiem , że mogę na Państwa liczyć jesteście dla mnie kopalnią wiedzy
    • CommentAuthorkoziorozka
    • CommentTime14-05-2020 zmieniony
     
    Nie ma przepisu.
    Poza tym to nie jest sprawa wspólnoty, bo nie dotyczy części wspólnej.
    Niech sąsiedzi sami ze sobą się dogadają/kłócą - wspólnoty w to nie mieszaj

    (zapis w regulaminie jest bez sensu, nie ma żadnego znaczenia)
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    koziorozka:Nie ma przepisu.
    Poza tym to nie jest sprawa wspólnoty, bo nie dotyczy części wspólnej.
    Niech sąsiedzi sami ze sobą się dogadają/kłócą - wspólnoty w to nie mieszaj

    (zapis w regulaminie jest bez sensu, nie ma żadnego znaczenia)
    mam przeciwne zdanie do koziorozki , jest to sprawa z gatunku

    Art. 21. 1. Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz
    oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.


    (zapis w regulaminie jest bez sensu, nie ma żadnego znaczenia) ...bo nie dotyczy części wspólnej.
    a doniczki czy koryta z kwiatami, gdzie będą spadać przy porywach wiatru ?... trochę myślenia i wyobraźni by się przydała ...
    Zapis w RPD jest uświadomieniem użytkownikom lokali co jest zabronione, a co jest dozwolone , takie zasady w stosunkach miedzy wspólnotą, a poszczególnymi właścicielami lokali

    irenat:Spór powstał pomiędzy sąsiadami ... dlatego pytam o przepis ,który może to reguluje? o ile nie ma przepisu to wiemy jak rozwiązać problem zgodnie z regulaminem ,proszę mnie zrozumieć wiem , że mogę na Państwa liczyć jesteście dla mnie kopalnią wiedzy
    i tego się trzymaj UoWL ; UoGN ;
  1. KubaP - jesteśmy w UE, może coś o doniczkach jest w Traktatach?
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    Kubap nawet potrafi zamienić regulamin wewnętrzny wspólnoty na regulamin zewnętrzny.:bigsmile:
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    Phantos:Kubap nawet potrafi zamienić regulamin wewnętrzny wspólnoty na regulamin zewnętrzny.:bigsmile:
    masz jakieś deja vu ... czy tak z nudów chlapnąłeś do towarzystwa prezesowi UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    koziorożka Ci opisała aktualny stan prawny, więc po co chcesz jeszcze zwrócić na siebie uwagę pisząc głupoty. Te doniczki spadające w porywach wiatru, jeszcze w regulaminie zapisz - z jaką prędkością mogą lecieć, a z jaką nie :cool:
    Tak, żeby Ci pomóc - Rodzaje wiatru
    -monsun.
    -bryza.
    -fen.
    -wiatr dolinny.
    -wiatr górski.

    Tylko, który rodzaj wiatru się łapie do wpisania do regulaminu wewnętrznego - zgodnie z art21 uwl:wink:
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    Phantos:koziorożka Ci opisała aktualny stan prawny,
    więc po co chcesz jeszcze zwrócić na siebie uwagę pisząc głupoty.
    Te doniczki spadające w porywach wiatru, jeszcze w regulaminie zapisz - z jaką prędkością mogą lecieć, a z jaką nie :cool:

    Tylko, który rodzaj wiatru się łapie do wpisania do regulaminu wewnętrznego - zgodnie z art21 uwl:wink:
    i po co brniesz koleś i z siebie durnia robisz .
    koziorozka coś tam kaszlnęła wg własnego uznania, a ty to kupiłeś, jak chłoptaś w krótkich nogawkach .
    To, że nie ma prawa ogólnego w tym temacie , to ja dwa dni przed nią ogłosiłem światu i dlatego WM powinna zawrzeć w RPD zasady przechowywania donic i koryt z kwiatami na elementach balkonu.

    Wspólnota ma prawo , a wręcz obowiązek , w regulaminie porządku domowego dokonać zapisów ws donic i koryt z kwiatami .
    Zapis ma związek z bezpieczeństwem użytkowników nieruchomości i osób trzecich .
    Czym innym jest odpowiedzialność za szody powstałe przy zrzuceniu przez silny poryw wiatru donicy czy koryta z kwiatami (odpowiada właściciel balkonu) , a czym innym jest świadomość, że takie zasady obowiązują we danej WM .
    Ale co ja ci będę pisał, ty i tak wiesz swoje .

    Chciałbym zobaczyć twoją minę, jak taka donica, spadnie z twojego balkonu, na dach twojego samochodu ...:bigsmile: UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    KubaP informuję twoją skromną osobę, że regulamin wspólnoty może dotyczyć jedynie części wspólnych, więc napisz w jakiej części donice z kwiatami to element nieruchomości wspólnej....:bigsmile: Wspólne są kwiaty kupione przez właściciela?, czy donnica także przez niego nabyta?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    Phantos:KubaP ośmieszając się dalej...
    informuję twoją skromną sosbę, że regulamin wspólnoty może dotyczyć jedynie części wspólnych,
    a skąd ty bierzesz takie rewelacje :bigsmile:, że Regulamin porządku domowego dotyczy tylko cześć wspólnych ?

    Tak dla przykładu poczytaj sobie http://www.tbs.szczecin.pl/en/dla-wlasciciela/przyk%C5%82adowy-regulamin-porz%C4%85dku-domowego

    9. Balkony powinny być utrzymane w czystości, a skrzynki na kwiaty i donice umieszczane na balkonach winny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo, a w okresie zimowym na bieżąco powinien być z nich usuwany śnieg i lód.

    Rozumiem, że zapis o ciszy nocnej między 22-6 nie mieści się w regulaminie porządku domowego ... wg twoich objawień i WaWy .

    Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat
    lub wykracza w sposób rażący
    lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu.....
    UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime15-05-2020
     
    Cisza nocna jest ujęta w art51 kodeksu wykroczeń, Na przypadki złamania ciszy nocnej zastosowanie ma art. 51 Kodeksu wykroczeń „Zakłócanie spokoju lub wywołanie zgorszenia”. Zgodnie z paragrafem pierwszym — Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.

    Regulamin wspólnoty jest tutaj bezużyteczny, bo reguluje tą kwestie akt normatywny o charakterze ogólnym (ustawa).
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    No, zgorszenie ty już tu wywołałeś , czekam na zakłócenie spokoju ... wiecznego Amen :bigsmile:

    powiedz kto zagląda do tego paragrafu 51 .... no kto .... tylko nie mów, że Ty ... UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    KubuśP coś o twoim regulaminie porządku domowego:

    Kompetencje właścicieli lokali w regulowaniu swoich praw i obowiązków mają jednak pewne granice – są nimi zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością i prawa podmiotowe właścicieli lokali (np. prawo do prywatności). Jak wskazał to Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 3 kwietnia 2009 roku, II CSK 600/08, właściciele lokali nie mogą podejmować żadnych uchwał, które ingerowałyby w prawa odrębnej własności lokali. Niezgodne z przepisami i tymi zasadami regulaminy mogą być podważone przed sądem w odpowiednim trybie opisanym w art. 25 ustawy o własności lokali.

    Ingerowanie wspólnoty w prywatne donnice z kwiatami jest ingerowaniem w prawo odrębnej własności lokalu.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    Jak wskazał to Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 3 kwietnia 2009 roku, II CSK 600/08,
    Ingerowanie wspólnoty w prywatne donnice z kwiatami jest ingerowaniem w prawo odrębnej własności lokalu.
    (....) znasz wyrok / postanowienie sądu, który zakwestionowałby ten zapis :

    9. Balkony powinny być utrzymane w czystości, a skrzynki na kwiaty i donice umieszczane na balkonach winny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo, a w okresie zimowym na bieżąco powinien być z nich usuwany śnieg i lód.

    Jak znajdziesz, to wróć tu ze swoimi cytatami UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    Phantosiu znasz wyrok / postanowienie sądu, który zakwestionowałby ten zapis

    I po co cytujesz na forum zapis z regulaminu nie dotyczącym wspólnot mieszkaniowych? Twój cytat dotyczy jedynie regulaminu w TBS szczecin. No to zagłąbmy sie co to jest TBS....

    Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) to państwowe bądź prywatne spółki lub spółdzielnie non-profit, które działają w oparciu o środki z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz grunty należące do lokalnych samorządów. Głównym zadaniem TBS-ów jest budowa niedrogich mieszkań przeznaczonych wyłącznie na wynajem dla osób fizycznych.

    Najemcami mieszkań w TBS-ach są zaś osoby, których dochody są zbyt wysokie, by móc ubiegać się o mieszkanie komunalne – ale jednocześnie zbyt niskie, by uzyskać odpowiednią zdolność kredytową lub wynajmować mieszkanie po cenach rynkowych. Lokal w TBS może być przeznaczony wyłącznie na cele mieszkaniowe: najemcy nie mają prawa do podnajmowania lub dzierżawy.

    Po co mieszasz TBS z prywanymi mieszkaniami?
    Oj Kubuś jeszcze sie musisz dużo uczyć...
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    Phantos:
    Phantosiu znasz wyrok / postanowienie sądu, który zakwestionowałby ten zapis

    I po co cytujesz na forum zapis z regulaminu nie dotyczącym wspólnot mieszkaniowych? Twój cytat dotyczy jedynie regulaminu w TBS szczecin. No to zagłąbmy sie co to jest TBS....

    Po co mieszasz TBS z prywanymi mieszkaniami?
    a co TBSy nie zarządzają wspólnotami mieszkaniowym ?

    Ale uciekasz od tematu , jak zawsze, jak nie masz nic do powiedzenia w temacie


    KubaP:
    Jak wskazał to Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 3 kwietnia 2009 roku, II CSK 600/08,
    Ingerowanie wspólnoty w prywatne donnice z kwiatami jest ingerowaniem w prawo odrębnej własności lokalu.
    Nawiedzony Phantosiu znasz wyrok / postanowienie sądu, który zakwestionowałby ten zapis :

    9. Balkony powinny być utrzymane w czystości, a skrzynki na kwiaty i donice umieszczane na balkonach winny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo, a w okresie zimowym na bieżąco powinien być z nich usuwany śnieg i lód.

    Jak znajdziesz, to wróć tu ze swoimi cytatami


    no, jak ci przykładowy RPD nie odpowiada, bo to na stronie TBS, to masz inny

    19. Doniczki na kwiaty i skrzynki umieszczone na parapetach okien winny być zabezpieczone
    przed wypadnięciem
    a podlewanie kwiatów nie może powodować przeciekania wody na
    niższe piętra lub na chodnik i podwórze.

    http://www.attyka.gda.pl/zarzadzanie_nieruchomosciami/public/Regulamin_porzadku_domowego.pdf


    Czy choćby o tu :

    12. Skrzynki na kwiaty, doniczki itp. umieszczane na oknach i balkonach, powinny być należycie zabezpieczane przed wypadnięciem. Podlewanie kwiatów powinno odbywać się w taki sposób , aby woda nie przeciekała na niższe kondygnacje.

    http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/uchwaly/1744-regulamin-porzadku-domowego-i-funkcjonowania-wspolnoty-mieszkaniowej


    Phantasiu ucz się ucz ... bo jak dla mnie, to bujasz w obłokach, w tej WaWie.... a wiedzę trzeba mieć, żeby się nią chwalić UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime15-05-2020
     

    KubaP: no, jak ci przykładowy RPD nie odpowiada, bo to na stronie TBS, to masz inny
    Skoro zapisy w regulaminie u jakiejś nonamowej (prawdopodobnie twojej własnej) wspólnoty są dla ciebie ważniejsze niż orzeczenia Sądu Najwyższego to Twój problem.

    Komplete się skompromitowałeś po raz N-ty mieszając TBSy ze wspólnotami.

    P.S a co jak główka kapusty spadnie z balkonu zamiast doniczki? będziesz pod to zmieniał regulamin?:P
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    Phantos: Skoro zapisy w regulaminie u jakiejś nonamowej (prawdopodobnie twojej własnej) wspólnoty są dla ciebie ważniejsze niż orzeczenia Sądu Najwyższego to Twój problem.
    orzeczenia sądowe są zmienne, nie jeden sie o tym przekonał , twoja wybiórczość jest porażająca , co ci odpowiada to cytujesz bez opamiętania . Tak mają ci, co nie mają wiedzy w temacie wątku

    Phantos:P.S a co jak główka kapusty spadnie z balkonu zamiast doniczki? będziesz pod to zmieniał regulamin?:P
    Nie, nie będę zmieniał, bo w moim RPD jest mowa "o rzeczach" pozostawionych na balkonie czy parapetach okien .

    Phantasiu zaklinanie rzeczywistości jest porażające, idziesz w zaparte ..... (...) UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime15-05-2020 zmieniony
     
    KubaP : orzeczenia sądowe są zmienne
    Aktualne orzecznictwo sądowe dotyczące tej kwestii jakoś się nie zmieniło od dobrych paru lat, więc nie zaczarowywuj rzeczywistości która ci nie pasuje pajacu.
    KubaP: w moim RPD jest mowa "o rzeczach" pozostawionych na balkonie czy parapetach okien
    Tym bardziej powinieneś zapisać rzecz jaka jest główka kapusty - może kumoś przyjsc do główy, tym bardziej w maju jak jest coraz cieplej, wyjęcie zamrożonej kapusty i położenie na parapecie okna w ramach rozmrożenia. Główka kapusty jest okrągła i łatwiej może spaść niż donica z kwiatami. Pomyśl nad tym, wiem, że " ju ken dół it":bigsmile:

    Nowy doklejony: 15.05.20 22:54
    KubuśP : Chciałbym zobaczyć twoją minę, jak taka donica, spadnie z twojego balkonu, na dach twojego samochodu ...
    O którym samochodzie i którym balkonie piszesz? Bo mam ich trochę - tarasy, balkony, loggie, suvy, wyścigowe? Pewnie ten najdroższy co?:wink:
    •  
      CommentAuthorpoldek
    • CommentTime16-05-2020
     
    Panowie po co ta bezowocna polemika? Mają taki zapis w regulaminie którego nikt nie oprotestował ( zaskarżył) to niech go stosują i tak odpowiedź wystarczyłaby, a jak ktoś się nie dostosuje w tej materii to i tak będzie lipa. W razie wypadku z doniczkami czy antenami i tak jedyna kompetencja po stronie policji lub prokuratora a nie zarządu WM.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime17-05-2020
     
    Panowie po co ta bezowocna polemika?

    poldek Ty piszesz o tym co jest "post factotum". Ja napisałem, jak się przed tym "post factotum" bronić .... by nie usłyszeć zarzutu zaniedbania /zaniechania od "ciemnego ludu ", jaki zamieszkuje we wspólnotach , bo "ja nie wiedziałem" UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime17-05-2020 zmieniony
     
    poldek : W razie wypadku z doniczkami czy antenami i tak jedyna kompetencja po stronie policji lub prokuratora a nie zarządu WM
    Zdrowe podejście i tego się trzymajmy.

    KubaP: Ja napisałem, jak się przed tym "post factotum" bronić .... by nie usłyszeć zarzutu zaniedbania
    A ten codziennie będzie pukał do drzwi ( bo regulamin) i sprawdzał czy kwiatki w donniczce są prawidłowo zamontowane:bigsmile:
  2. KubaP:
    Panowie po co ta bezowocna polemika?

    poldek Ty piszesz o tym co jest "post factotum". Ja napisałem, jak się przed tym "post factotum" bronić .... by nie usłyszeć zarzutu zaniedbania /zaniechania od "ciemnego ludu ", jaki zamieszkuje we wspólnotach , bo "ja nie wiedziałem"
    A ja się zapytowuję, co to jest to post factotum, do jasnej ciasnej!?
  3. Wystarczy nie wystawiać kwiatów poza balkon i sprawa rozwiązana :)Wtedy mamy pewność, że nikomu na głowę nie spadną.
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime6 dni temu
     
    KubaP jak zwykle wymiękł po kilku argumentach.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego