Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorMr. Be
    • CommentTime19-05-2020 zmieniony
     
    Dzień dobry,
    Dołączyłem do WM, w której kilka lat temu podjęto uchwałę, której zapisy są niezgodne z obowiązującym prawem. Chodzi o rozliczanie niektórych kosztów dot. części wspólnych od lokalu zamiast według udziału. Zapis przegłosowali oczywiście właściciele dużych lokali. Czy jest jakieś rozwiązanie prawne by naprawić sposób rozliczania dla wszystkich lokali jednocześnie? Czy może każdy pokrzywdzony lokal miałby sądzić się samodzielnie? Jak wygląda kwestia przeliczenia już poniesionych opłat? Czy pokrzywdzeni właściciele mogą odzyskać nadpłacone pieniądze?
    Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime19-05-2020 zmieniony
     
    Dołączyłem do WM, w której kilka lat temu podjęto uchwałę, której zapisy są niezgodne z obowiązującym prawem.Zapis przegłosowali oczywiście właściciele dużych lokali.
    A kto to stwierdził, że są niezgodne z prawem? Sąd...

    Podjąć nową uchwałę w tym temacie .... co w Twoim przypadku jest praktycznie niemożliwe

    Czy może każdy pokrzywdzony lokal miałby sądzić się samodzielnie?
    Jak wygląda kwestia przeliczenia już poniesionych opłat?
    Czy pokrzywdzeni właściciele mogą odzyskać nadpłacone pieniądze?
    ja bym nie szedł w kierunku zmiany uchwały, tylko zaskarżył sposób rozliczania kosztów NW...i czekał co sąd w tej sprawie zrobi .
    Takich rozliczeń wstecz, można żądać z 3 ostatnich lat .
    Oczywiście każdy właściciel powinien to zrobić samodzielnie, jako "poszkodowany" UoWL ; UoGN ;
  1. Mr. Be:Dzień dobry,
    Dołączyłem do WM, w której kilka lat temu podjęto uchwałę, której zapisy są niezgodne z obowiązującym prawem. Chodzi o rozliczanie niektórych kosztów dot. części wspólnych od lokalu zamiast według udziału. Zapis przegłosowali oczywiście właściciele dużych lokali. Czy jest jakieś rozwiązanie prawne by naprawić sposób rozliczania dla wszystkich lokali jednocześnie? Czy może każdy pokrzywdzony lokal miałby sądzić się samodzielnie? Jak wygląda kwestia przeliczenia już poniesionych opłat? Czy pokrzywdzeni właściciele mogą odzyskać nadpłacone pieniądze?
    Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam



    Taki sposób rozliczeń narusza bezwzględnie obowiązujące przepisy, moim zdaniem zapis jest nieskuteczny, a skoro tak, to w konsekwencji można zaskarżyć uchwałę dotyczącą sposobu rozliczeń, jak napisał mój poprzednik. Proszę jednak mieć na uwadze, że sąd może mieć odmienne zdanie na ten temat, to nie jest taka oczywista sytuacja (przynajmniej nie dla wszystkich).Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
  2. Nie ty, ale wspólnota niech idzie do sądu i udowadnia, że ma rację. To zupełnie inna sytuacja prawna.
    Oblicz swoją zaliczkę wg. wielkości udziału, zawiadom zarząd i zacznij płacić zgodnie z tym wyliczeniem.
    Po jakimś czasie wspólnota zacznie cię wzywać do zapłaty "zaległości".
    W końcu albo skieruje sprawę do sądu, albo dojdzie do wniosku, że jest na przegranej pozycji, bo to ina będzie musiała udowodnić, że ma prawo do wyższych zaliczek
    Jestem ostrożna, więc na wszelki wypadek to zawiadomienie, że od dnia xxx płacisz tyle i tyle wysłałabym listem poleconym z potwierdzeniem odbioru.
    Np. do administratora z prośbą o przekazanie wszystkim członkom zarządu.
    Kopię i dowód nadania schowaj do ważnych dokumentów.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego