Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Witam,
    bardzo proszę o wyrażenie swojej opinii, czy uważacie że używanie przez zarząd zwrotu typu:

    "Bardzo proszę o czynny udział w głosowaniu pod WSZYSTKIMI uchwałami, a nie tylko w sposób wybiórczy. Przypominam, że podejmowanie uchwał we Wspólnotach jest konieczne z punktu widzenia zasad zarządzania nieruchomością i jeżeli Właściciele nie zainteresują się sprawami Wspólnoty, będę zmuszony żądać rozstrzygnięcia zalegających uchwał przez Sąd  - zgodnie z art. 24 Ustawy o Własności Lokali.  "

    ....jako dodatkowej mobilizacji do brania udziału w głosowaniu pod uchwałami jest w porządku? Może macie jakieś swoje, sprawdzone, działające metody w tym zakresie?
    Problem jest taki, że jeżeli we Wspólnocie pojawiają się uchwały dotyczące zatwierdzenie sprawozdania czy planu gospodarczego, to głos Właścicieli jest następujący: "nie zapoznałem się, nie interesuje mnie to" - po prostu celowo, złośliwie unikają oddawania głosów pod takimi uchwałami. Jednocześnie nikt nie wnosi żadnych uwag do sprawozdania, nie pyta, nie ma ochoty kontrolować zarządu, mimo iż zarząd jest otwarty na udzielanie wszelkich informacji.

    Jeżeli natomiast podejmie się uchwałę dotyczącą sprawy która bezpośrednio zadowala Właścicieli - np. w sprawie zamontowania szlabanu, montażu stojaków rowerowych itp. - głosowanie przebiega sprawnie, wystarczy 1 miesiąc aby uchwała była przyjęta.
    Dodam, że cała wspólnota zadeklarowała chęć oddawania głosów on-line, poprzez system internetowy - wystarczy 1 kliknięcie i po sprawie.

    Jak dobitnie wyjaśnić Właścicielom, że brak zatwierdzanie sprawozdania lub planu gosp. działa na ich własną niekorzyść?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime20-05-2020 zmieniony
     
    marakuja:Witam,
    bardzo proszę o wyrażenie swojej opinii, czy uważacie że używanie przez zarząd zwrotu typu:

    "Bardzo proszę o czynny udział w głosowaniu pod WSZYSTKIMI uchwałami, a nie tylko w sposób wybiórczy. Przypominam, że podejmowanie uchwał we Wspólnotach jest konieczne z punktu widzenia zasad zarządzania nieruchomością i jeżeli Właściciele nie zainteresują się sprawami Wspólnoty, będę zmuszony żądać rozstrzygnięcia zalegających uchwał przez Sąd  - zgodnie z art. 24 Ustawy o Własności Lokali.  "

    Trzeb zrobić pokazówkę ...
    Oddać sprawę uchwał do sądu, a kosztami obciążyć tych co nie głosowali pod uchwałami ...

    Inna metoda to wprowadzenie opłat "za ponowne wydrukowanie kart do głosowania i dostarczenie ich na adresy korespondencyjne" ... np 20 zł od lokalu UoWL ; UoGN ;
  2. marakuja:Jak dobitnie wyjaśnić Właścicielom, że brak zatwierdzanie sprawozdania lub planu gosp. działa na ich własną niekorzyść?
    Ogłoś losowanie wśród oddających głos na TAK i nagrodę, umorzenie opłat za jeden miesiąc "czynsz +" :bigsmile:

    A poważnie, nie ma co się nad naturą ludzką rozwodzić, o ile plan gospodarczy może być istotny, o tyle zatwierdzenie sprawozdania i udzielenie absolutorium, to zawracanie du...py. Podpiszą, to podpiszą, nie podpiszą, żaden problem, masz wysłane, masz potwierdzenie w systemie, temat zamknięty.
    Co do planu gospodarczego, jak nie ma nowego, to operuje się na starym. To co trzeba zapłacić niezależnie od woli ogółu, to trzeba, nie będziesz dyskutować z dostawcą energii, że się wstrzymujesz, bo nie masz zatwierdzonego planu. Awarie i nakazy organów administracyjnych, usuwasz i wykonujesz bez zgody wspólnoty a poważne remonty (kosztowne) i tak trzeba ująć w odrębnej uchwale oraz przeprowadzić niejedną, trudną, dyskusję na spotkaniach.
    Podstawowe zadania zarządu/zarządcy są określone w Art. 184b ustawy o gosp. nier. i tego się trzymaj, reszta to kosmetyka.
    Jak chcesz się dowiedzieć, jak ludzie cię oceniają, to zrób ankietę

    Nowy doklejony: 21.05.20 11:11
    Inna metoda to wprowadzenie opłat "za ponowne wydrukowanie kart do głosowania i dostarczenie ich na adresy korespondencyjne" ... np 20 zł od lokalu
    a ten swoje... dlaczego nie pręgierz albo chłosta :rolling:
    •  
      CommentAuthortajfun
    • CommentTime21-05-2020
     
    Marakuja:
    quote]Jak dobitnie wyjaśnić Właścicielom, że brak zatwierdzanie sprawozdania lub planu gosp. działa na ich własną niekorzyść?

    A niby dlaczego? Jeśli uważasz że sprawozdanie czy plan powinien być zatwierdzony , to po co w ogóle głosowanie?
    Rada Kuby jest dobra. Jeśli w głosowaniu nie wzięło 50% właścicieli oddaj sprawę do sądu. Po dwóch latach będziesz miała wyrok na plan gpspodarczy sprzed dwóch lat.
  3. Może należałoby nawiązać bezpośredni kontakt z właścicielami i wyjaśnić tę sprawę? Zwykle właściciele głosują, chyba że zarząd im nie odpowiada, zmiana nie zawsze jest taka prosta, być może dlatego nie głosują w istotnych sprawach.Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime1 godzinę temu
     
    azygnerski:
    Inna metoda to wprowadzenie opłat "za ponowne wydrukowanie kart do głosowania i dostarczenie ich na adresy korespondencyjne" ... np 20 zł od lokalu
    a ten swoje... dlaczego nie pręgierz albo chłosta

    A poważnie, nie ma co się nad naturą ludzką rozwodzić, o ile plan gospodarczy może być istotny, o tyle zatwierdzenie sprawozdania i udzielenie absolutorium, to zawracanie du...py.
    ...bo w przeciwieństwie do twoich porad, ten sytem działa w wielu WM i jest skuteczny.

    Polak bez bata , po dobrobroci, nic nie potrafi samodzielnie niczego zrobić, nawet oddać głosów pod uchwałami WM . UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego