Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

gab, KubaP

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorBalkon
    • CommentTime22-06-2020
     
    Sprawa dotyczy zalewania mieszkania podczas opadów. Opiszę całą sytuację w skrócie. Nad naszym mieszkaniem jest przeciekający balkon. Podczas opadów zalewa nam mieszkanie.
    Sąsiad, właściciel balkonu twierdzi, że to nie jego wina, ponieważ podobno izolacja była uszkodzona od początku. Dodam tylko, że problem zaczął pojawiać się rok temu. Budynek z 2014. Sąsiad jakoś rok temu założył sobie na balkonie deski tarasowe.
    Deweloper twierdzi, że to przez złą konserwację balkonu i założone deski tarasowe.
    Wspólnota/zarządca nic nie chce w tej sprawie zrobić, ponieważ zasłania się tym, że balkon nie jest częścią wspólną.
    Dodam jeszcze, że do sąsiada zostały wysłane dwa pisma o zalewaniu mieszkania. Niestety bez żadnej odpowiedzi.

    Co możemy zrobić? Kto ma to naprawić? Czy na prawdę wspólnota/zarządca budynku może pozostać bierny w tej sprawie? Czy szkoda nie jest już tak duża, że narusza konstrukcję budynku, strop, płytę balkonową?

    Poniżej zdjęcie jak wygląda sufit balkonu po opadach.

    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime22-06-2020
     
    Na suficie w mieszkaniu są te same zacieki?
    •  
      CommentAuthorBalkon
    • CommentTime22-06-2020
     
    Trochę to inaczej wygląda w mieszkaniu. Plamy są mniejsze, sufit jest wilgotny, farba odpada. Podczas opadów w mieszkaniu pojawiają się takie małe wilgotne plamy.
    •  
      CommentAuthorwp44
    • CommentTime22-06-2020
     
    wp44
    Deweloper twierdzi, że to przez złą konserwację balkonu i założone deski tarasowe.
    A na czym wg dewelopera miałaby ta konserwacja polegać? Na okresowym odkuwaniu okładzin i wylewki i konserwowaniu lub pielęgnacji izolacji? Nie bardzo rozumiem. Jeśli chodzi o deski tarasowe, to jest to możliwe. Wszystko zależy od tego, jak to zostało zmontowane, czy deski były kotwione do płyty balkonu (ściślej: czy kotwione były legary, do których mocowano deski), czy izolacja została poprzebijana i straciła ciągłość itd.

    Nie precyzujesz najważniejszej kwestii: czy zacieki również pojawiły się rok temu wraz z deskami? Innymi słowy, czy da się określić związek przyczynowo-skutkowy pomiędzy montażem desek tarasowych u sąsiada i powstaniem zacieków. Jeśli te pojawiały się wcześniej, np. już od 2014 roku, to trudno zrzucać winę na deski. Choć... możliwy jest też taki scenariusz, że izolacja od początku była wadliwa, a montaż desek jeszcze pogłębił wadę.

    Także tego, diabeł tkwi w szczegółach i musisz się temu przyjrzeć bardziej wnikliwie. Pozdrawiam.
  1. Balkon:Nad naszym mieszkaniem jest przeciekający balkon. Podczas opadów zalewa nam mieszkanie.(...) Sąsiad, właściciel balkonu twierdzi, że to nie jego wina,

    Czy mieszkanie sąsiada jest na ostatniej kondygnacji budynku?
    Z tego co piszesz wnioskuję, że... nie masz ubezpieczonego swojego lokalu.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego