członek zarządu chory od 3 tygodni

dropsdrops Użytkownik
edytowano listopada 2020 w Zarządzanie Nieruchomościami
Może coś poradzicie, od ponad 3 tygodni jeden z dwóch członków zarządu jest chory. Nikt nie mówi na co. Podejrzewamy covid. Czy nie powinn,i nas włascicieli, poinformować. Zaproponowałam, jak tylko dowiedziałam się o sytuacji, aby zdezynfekować biuro i ustanowić pełnomocnika, który zastępowałby nieobecnego członka zarzadu. Cisza. Co możemy , wg was zrobić? Lub co powinniśmy zrobić? Zarząd może reprezentować dwóch członków zarządu.

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] drops:[/cite]Może coś poradzicie, od ponad 3 tygodni jeden z dwóch członków zarządu jest chory. Nikt nie mówi na co. Podejrzewamy covid.
    Czy nie powinn,i nas włascicieli, poinformować. Zaproponowałam, jak tylko dowiedziałam się o sytuacji, aby zdezynfekować biuro i ustanowić pełnomocnika, który zastępowałby nieobecnego członka zarzadu. Cisza.
    Co możemy , wg was zrobić? Lub co powinniśmy zrobić? Zarząd może reprezentować dwóch członków zarządu.
    a co macie jednoosobowy Zarząd ? Zarządy zazwyczaj składają się z 3 osób aby nie dochodziło do patowych sytuacji.
    [cite] drops:[/cite]Podejrzewamy covid.
    A nie lepie wprost zapytać... a jak się zachowują pozostali członkowie jego rodziny , jak ma covid , to powinni mieć kwarantanne i siedzieć w domu.
    Zdezynfekować nie zaszkodzi .
  • Opcje
    dropsdrops Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zarząd powinien być 3osobowy, ale jest 2. Pytałam udają, że nie wiedzą. Ten członek zarządu nie mieszka na terenie Wspólnoty.
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Co jego fizyczna nieobecność utrudnia lub uniemożliwia?
    Dwu członków zarządu ma oddzielne biuro? Dziwne.
  • Opcje
    dropsdrops Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jak zarząd ma być trzyosobowy, a jest dwu to reprezentacja też musi być min. dwoosobowa. Jak jeden z członków zarzadu jest nieobecny to kto ma podpisywać pisma i przelewy? Jeden członek to za mało.
  • Opcje
    kamil_wkamil_w Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przelewy powinno się podpisywać zdalnie - to duża oszczędność czasu i wygoda. A czy tych pism jest aż tak dużo? No i jakie są to pisma, że musi je podpisywać Zarząd WM?

    W mojej wspólnocie był kiedyś praktykowany absurd polegający na tym, że chociaż przelewy zawsze były podpisywany zdalnie, to wymagały akceptacji... aż 3 osób z Zarządu (do banku wprowadzała je księgowa). Było to ogromnym utrudnieniem, szczególnie w okresie wyjazdów wakacyjnych. Dodam, że budynek 30 lokali + 1 lokal usługowy miał czteroosobowy zarząd. Kompletny bezsens, bo do pracy poczuwała się może jedna osoba, a reszta uzurpowała sobie prawo do realizacji funkcji członka zarządu poprzez dawanie dobrych rad. Dobrze, że ukróciliśmy tę patologię.
  • Opcje
    dropsdrops Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przelewy są podpisywane zdalnie ale przez dwie osoby
  • Opcje
    kamil_wkamil_w Użytkownik
    edytowano grudnia 2020
    To w sumie nie widzę przeszkód żeby podpisywać podczas choroby. No chyba, że jest to przypadek ekstremalny i ktoś nie jest w stanie wstać z łóżka. Można też (co bardzo ułatwi Wam pracę) zmienić uprawnienia w banku, aby przelewy mógł zwalniać jeden członek zarządu.
  • Opcje
    dropsdrops Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Pani miała covida, ale już wraca do zdrowia
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano grudnia 2020
    [cite] kamil_w:[/cite]To w sumie nie widzę przeszkód żeby podpisywać podczas choroby.
    zwłaszcza, jak się leży na OIOM-ie lub dłonie ma się w gipsie :bigsmile::bigsmile::bigsmile:
  • Opcje
    kamil_wkamil_w Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Oj tam, ktoś z rodziny zawsze może przytrzymać laptopa xD A na poważnie: w takim wypadku oczywiście, że to się kwalifikuje jako opisany wyżej "przypadek ekstremalny". Dlatego lepiej jak przelewy może zwolnić jeden z członków zarządu.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano grudnia 2020
    [cite] kamil_w:[/cite]Dlatego lepiej jak przelewy może zwolnić jeden z członków zarządu.
    a ja znam takie rozwiązanie, jeden podpis administratora, a drugi członka zarządu .
    Administrator ma obowiązek zawiesić przelew , zeskanować fakturę i przesłać zarządowi mailem . My jeszcze otrzymujemy, tak ok 14:00 SMS, że są przelewy do podpisu (jeżeli są)
  • Opcje
    kamil_wkamil_w Użytkownik
    edytowano listopada -1
    @KubaP U mnie w sumie wygląda to podobnie. Wprowadzając przelew do banku administrator jednocześnie go autoryzuje. Potem wystarczy jeden podpis dowolnego członka Zarządu. A o wprowadzeniu przelewów jesteśmy powiadamiani. Faktury np. za wodę z MPWiK oraz za prąd - dostajemy powiadomienie o ich wysokości @mail z systemu obsługi tych firm (wcześniej utworzyliśmy konta klienta). Reszta - administrator robi zdjęcie/skan i dosyła.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano grudnia 2020
    [cite] kamil_w:[/cite] Faktury np. za wodę z MPWiK oraz za prąd - dostajemy powiadomienie o ich wysokości @mail z systemu obsługi tych firm (wcześniej utworzyliśmy konta klienta). Reszta - administrator robi zdjęcie/skan i dosyła.
    jestem przeciwnikiem stałych zleceń za płatności z konta bankowego WM:
    zdarzyło się nam, że były one błędnie naliczane, bo brak było rzeczywistych odczytów .... czas na reklamację jest krótki

    Każdy wypływ środków z kona WM musi być nadzorowane przez właścicieli lokali za pośrednictwem Zarządu WM
  • Opcje
    kamil_wkamil_w Użytkownik
    edytowano listopada -1
    @KubaP Nie, faktury są na podstawie rzeczywistych odczytów, a nie zlecenia stałego. Mamy wodomierz MPWiK odczytywany radiowo i to nie na zasadzie że ktoś podjeżdża z terminalem (bo raz by mógł podjechać, a innym razem nie), tylko jest zamontowany moduł telemetryczny z kartą SIM. Co jakiś czas kontrolujemy poprawność odczytów. Dopiero na podstawie faktury za rzeczywiste zużycie realizowana jest płatność.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano grudnia 2020
    [cite] kamil_w:[/cite]Faktury np. za wodę z MPWiK oraz za prąd - dostajemy powiadomienie o ich wysokości @mail z systemu obsługi tych firm (wcześniej utworzyliśmy konta klienta).
    @KubaP Nie, faktury są na podstawie rzeczywistych odczytów, a nie zlecenia stałego.
    STAŁE ZLECENIE to takie, gdzie faktura idzie do banku, a nie WM. Dostawca usługi - przesyła ją do banku)
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano grudnia 2020
    [cite] azygnerski:[/cite]mylisz gościu pojęcia; zlecenie stałe i polecenie zapłaty.
    Ponadto, polecenie zapłaty nie polega na przesyłaniu faktury do banku (!) ogarnij się... :bigsmile:
    przecież to to samo ..
    DOPRAWDY ?... miszciu znowu idziesz na zwarcie . :bigsmile:

    – Pojęcie [b]zleceń stałych[/b] dotyczy kilku różnych usług bankowych, których generalnym celem i zasadą jest [b]automatyczne przekazywanie środków[/b] dla konkretnych odbiorców w ustalonych terminach, jakie zdefiniuje klient
    
    Istnieją [b]dwa rodzaje zleceń stałych.[/b] Jedne związane z częstotliwością, wtedy klient, może zdecydować o przelewaniu tych samych kwot na ten sam rachunek z określoną częstotliwością (np. co miesiąc, co 3 miesiące, co pół roku), a [b]drugie z harmonogramem[/b] . 
    W tym przypadku klient może zdecydować o przelewaniu różnych kwot na ten sam rachunek odbiorcy w dowolnie wybranych przez siebie datach.(np na podstawie faktur)
    
    Komentarz edytowany KubaP
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.