Przebudowa wejścia do klatki bez zgody wspólnoty
lrdcossity
Użytkownik
Witam, przedwczoraj na podwórku kamienicy, w której jestem właścicelem mieszkania zastałem taką przebudowę jak na zdjęciach poniżej. Czym prędzej się udałem do administracji, wcześniej wogóle nie słyszałem o jakichkolwiek zmianach przy wejściu do klatki. W administracji dowiedziałem się, że są plany przebudowy, jest też zrobiony projekt, ale najpierw miała być uchwała, głosowanie i dopiero wykonanie według projektu. Administrator też był zaskoczony, że przebudowa już została wykonana (szczególnie, że zupełnie inaczej niż projekt).
Jestem szczególnie zbulwersowany, bo moje mieszkanie znajduje się na parterze (2 okna zaznaczone), i z tego tarasu co wybudowali jest idelany widok prosto do mojego mieszkania. Mieszkanie na wysokim parterze zrobiło się nagle na niskim parterze. Rampy na pół podwórka to już wogóle nie będę komentował. Poprostu chce mi się płakać jak na to patrzę.
Jakie mam prawne możliwości żeby zareagować na to co się stało? Czy na taką przebudowę jest potrzebne pozwolenie na budowę? Gdzie mogę zgłosić skargę? Dodam tylko, że miasto jest właścicielem części kamienicy. Mieszkanie, w którym mieszka osoba poruszająca się na wózku też należy do miasta.
Nowy doklejony: 10.12.20 15:37
Dodaje zdjęcie:
https://images91.fotosik.pl/450/ede6e2613a8dc03bgen.jpg stan przed
https://images89.fotosik.pl/452/8c2ecf334f2021f1gen.jpg
https://images92.fotosik.pl/451/e86e514f13afb4cbgen.jpg
https://images92.fotosik.pl/451/968b922853ec5207gen.jpg
https://images92.fotosik.pl/451/069045a0594a41d1gen.jpg
Jestem szczególnie zbulwersowany, bo moje mieszkanie znajduje się na parterze (2 okna zaznaczone), i z tego tarasu co wybudowali jest idelany widok prosto do mojego mieszkania. Mieszkanie na wysokim parterze zrobiło się nagle na niskim parterze. Rampy na pół podwórka to już wogóle nie będę komentował. Poprostu chce mi się płakać jak na to patrzę.
Jakie mam prawne możliwości żeby zareagować na to co się stało? Czy na taką przebudowę jest potrzebne pozwolenie na budowę? Gdzie mogę zgłosić skargę? Dodam tylko, że miasto jest właścicielem części kamienicy. Mieszkanie, w którym mieszka osoba poruszająca się na wózku też należy do miasta.
Nowy doklejony: 10.12.20 15:37
Dodaje zdjęcie:
https://images91.fotosik.pl/450/ede6e2613a8dc03bgen.jpg stan przed
https://images89.fotosik.pl/452/8c2ecf334f2021f1gen.jpg
https://images92.fotosik.pl/451/e86e514f13afb4cbgen.jpg
https://images92.fotosik.pl/451/968b922853ec5207gen.jpg
https://images92.fotosik.pl/451/069045a0594a41d1gen.jpg
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
To, że taki podjazd jest konieczny, to wiemy, bo macie na niego projekt.
Za sugestią KubyP złożyłem też pismo do PINB. Wczoraj dostałem odpowiedź, że odmawiają wszczęcia postępowania z mojego wniosku (art 61a 1), uznając że nie jestem stroną.
Czy jako właścicel nieruchomości i posiadający udział w nieruchomości wspólnej, na której przebudowa została wykonana naprawdę nie jestem stroną i nie mam interesu prawnego?
Czy uchwała, która poddaje pod głosowanie wykonanie czegoś, co już faktycznie zostało wykonane jest zgodna z prawem??
"Członek wspólnoty mieszkaniowej może być strona postępowania, w którym już bierze udział wspólnota mieszkaniowa, o ile wykaże swój interes prawny, prawo własności do lokalu nie przesądza bowiem o legitymacji do udziału sprawie. Zgodnie z treścią art. 28 KPA „stroną jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek”. O tym, czy dany podmiot ma prawo występować w charakterze strony w postępowaniu administracyjnym, decyduje zatem jej interes prawny lub obowiązek, który upoważnia ten podmiot do żądania wszczęcia postępowania administracyjnego (art. 61 KPA) i do brania w nim udziału. ..
Czym zatem jest ten interes prawny, który przesądza o tym, czy właściciel zostanie dopuszczony do udziału w postępowaniu? Odpowiedzi należy szukać w przepisach prawa materialnego, bo na nich opiera się legitymacja strony, interes prawny w rozumieniu art. 28 KPA oznacza bowiem występowanie związku między sferą indywidualnych praw i obowiązków określonego podmiotu a sprawą administracyjną, w której może nastąpić konkretyzacja tych uprawnień i obowiązków (por. uchwały NSA z 3.02.1997 r., ONSA z 1997 r., z. 3, poz. 102 oraz z 11.11.1999 r. ,ONSA z 2000 r., nr l, poz. 6."
Więcej na ten temat w artykule: "Właściciel lokalu stroną postępowania administracyjnego"
Artykuł na stronie czasopisma: Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/prawo/akty-prawne/2949-wlasciciel-lokalu-strona-postepowania-administracyjnego