Miejsce w hali garażowej
qrzysieq
Użytkownik
Witam.
Mam takie pytanie. Kupiłem mieszkanie z miejscem we wspólnej hali garażowej. Deweloper sprzedał i przekazał w użytkowanie wszystkie mieszkania i miejsca parkingowe na mowę quoad usum. Czyli podział do korzystania. Problem polega na tym że miejsca są tak małe i w dodatku ze słupami po środku że spełnienie warunków technicznych miejsca parkingowego jest mocno kontrowersyjne. Dodatkowo w żaden sposób nie wyznaczył granic tych miejsc, natomiast w aktach notarialnych jest wyraźny rysunek dokąd te miejsca sięgają, Są zaznaczone na kolorowo do linii sięgających do ww. słupów. Niektórzy z lokatorów oprócz dużych samochodów chcą na pow. 5x2,5m zmieścić też duże motocykle co oczywiście jest niemożliwe i wywołuje konflikt. I teraz pytanie. Czy w przypadku braku tych granic na gruncie ważne jest to co jest w akcie? Czy po sprzedaży wszystkich mieszkań i miejsc deweloper może teraz przyjść i je wymalować wg swojego widzimisię a nie aktu?
Mam takie pytanie. Kupiłem mieszkanie z miejscem we wspólnej hali garażowej. Deweloper sprzedał i przekazał w użytkowanie wszystkie mieszkania i miejsca parkingowe na mowę quoad usum. Czyli podział do korzystania. Problem polega na tym że miejsca są tak małe i w dodatku ze słupami po środku że spełnienie warunków technicznych miejsca parkingowego jest mocno kontrowersyjne. Dodatkowo w żaden sposób nie wyznaczył granic tych miejsc, natomiast w aktach notarialnych jest wyraźny rysunek dokąd te miejsca sięgają, Są zaznaczone na kolorowo do linii sięgających do ww. słupów. Niektórzy z lokatorów oprócz dużych samochodów chcą na pow. 5x2,5m zmieścić też duże motocykle co oczywiście jest niemożliwe i wywołuje konflikt. I teraz pytanie. Czy w przypadku braku tych granic na gruncie ważne jest to co jest w akcie? Czy po sprzedaży wszystkich mieszkań i miejsc deweloper może teraz przyjść i je wymalować wg swojego widzimisię a nie aktu?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
to jest jedynie szkic , i oznacza, gdzie to miejsce jest położone w bryle garażu wielostanowiskowego ... i tylko tyle, a nie jakiej powierzchni ono jest.
Podane w poście wyżej wymiary akurat są nie aktualne bo to rozporządzenie się zmieniło 01.01.2018 i teraz minimalne wymiary to 2,5x 5m.
Pytanie dotyczy tego, czym się kierować przy wyznaczaniu tych granic bo każdy coś tam sobie rości ponieważ jak już pisałem hala jest tak mała i zabudowana słupami że przy literalnym stosowaniu rozporządzenia można by dojść do wniosku że miejsca tych wymiarów nie spełniają. Można żądać tego od dewelopera w ramach rękojmi za rzecz którą miał wykonać a nie wykonał ale dobudować przestrzeni się nie da.