Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Amadeusz, a-z, gab, Zarządca, Prezesod13lat, gmarcing, azygnerski, blazejh, KubaP, koziorozka, Haneczka, Lokator_Karol, Coastguard

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Dzień dobry,
    Mam pytanie o rozliczenie hali garażowej. Według wpisów w KW udziały w niej zostały podzielone w stosunku 1/20 na jedno miejsce postojowe. Takich miejsc jest 17 plus trzy małe komórki lokatorskie, na których zapisano dokładnie ten sam udział. Czy WM jest zmuszona liczyć według takiego podzialu, czy może przyjąć inny?
    Będę wdzięczny za odpowiedzi
    Pozdrawiam:bigsmile:
  2. Moim zdaniem, opłata za komórki powinna być uzależniona od ich powierzchni, ale to chyba powinno być określone w akcie, w umowie o korzystanie. Powierzchnia miejsca to ok. 13 m² a komórki są zwykle mniejsze.
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime2 dni temu
     
    Liczy się udział w hali a nie powierzchnia jaką się zajmuje. I tak powinny być rozliczone koszty.

    Nowy doklejony: 23.02.21 15:31
    I jeszcze jedno. Wspolnota nie decyduje o tym, jak współwłaściciele rozliczają się w hali.
    Tylko umową wszystkich współwłaścicieli można zmienić zapisy art.207 kodeksu cywilnego.

    Art. 207. Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.
  3. I jeszcze jedno. Wspolnota nie decyduje o tym, jak współwłaściciele rozliczają się w hali.
    ... chyba że chodzi o udziały w nieruchomości wspólnej i związane z nimi koszty zarządu.
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime2 dni temu
     
    Też wg wzoru:
    udział w hali x udział jaki ma hala w NW.
    •  
      CommentAuthorazygnerski
    • CommentTime1 dzień temu
     
    Czy w takim razie, w akcie notarialnym, można przypisać udziały każdemu współwłaścicielowi hali garażowej inne niż właściciel/ilość właścicieli, a w oparciu o powierzchnię, odpowiednio; komórka, miejsce dla niepełnosprawnych, zwykle miejsce?

    Nowy doklejony: 24.02.21 12:27
    Przykładowo, hala ma 1000 m², posiadacz miejsca garażowego będzie miał udział w hali 15/1000 a posiadacz komórki 10/1000 ?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime1 dzień temu
     
    Z tymi udziałami w garażach wielostanowiskowych jest rożnie . Twórczość deweloperów kwitnie ...
    Sprzedają wg m2 , sprzedają jako 1/.... cześć całości , sprzedają udział w udziale ... sprzedają MP jako przynależne do lokalu ... kto by za nimi nadążył

    abadaba71 Takich miejsc jest 17 plus trzy małe komórki lokatorskie, na których zapisano dokładnie ten sam udział. Czy WM jest zmuszona liczyć według takiego podzialu, czy może przyjąć inny?
    a kto ją by miał zmuszać do innego podziału niż ten jaki wynika z zapisu w AN.?

    Taki udział, zapisany w AN, jest nienaruszalny i powierzchnia nic nie ma do zastosowania, czyli KORZYSTANIA . We WM nie płaci się za to z czego się korzysta, ale co się posiada .

    Przy głosowaniu uchwał, też będziesz podawał wątpliwości, że właściciel komórki ma mieć mniejszy udział ? UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego