Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

koziorozka, blazejh, Lysy, KubaP, Zarządca, Phantos, Sambor, wp44, Haneczka, Pablo199, SwietyDiabel, SwiStakowo, t66, KAROLSKO

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

Powrót do listy ekspert radzi

Czy deweloper może pozostać właścicielem kotłowni ?

Czy deweloper może pozostać właścicielem kotłowni (pomieszczenia i urządzeń) w nieruchomości wielolokalowej zasilanej przez tę kotłownię w centralne ogrzewanie , czy należy uznać, że stosownie do brzmienia przepisu art. 3 ust. 2 stanowi ona część wspólną nieruchomości, jako że służy wszystkim właścicielom lokali ze względu na jednolity system ogrzewania?

Na pytania użytkowników serwisu zarzadca.eu odpowiadają specjaliści Lubuskiego Centrum Edukacji Samorządowej i Specjalistycznej

 

 

 

Autor: Henryk Walczewski

Nieruchomość wspólna stanowi współwłasność wszystkich właścicieli lokali z mocy prawa. Dlatego pozostawienie na własność dewelopera kotłowni może mieć miejsce tylko wtedy, gdy kotłownia zostanie potraktowana jako lokal użytkowy, mieszczący kocioł grzewczy (instalacja co w całym budynku musi być już częścią nieruchomości wspólnej) z którego na zasadzie usługi jest dostarczane ciepło do wszystkich lokali. Wymaga to

1/ stosownej umowy z deweloperem,

2/ koszt ciepła nie jest rozliczany we wspólnocie, tylko z deweloperem jako dostawcą.

 

Henryk Walczewski- sędzia Sądu Gospodarczego w Krakowie; szerokie doświadczenie zawodowe w zakresie praktyki i teorii prawa; stały współpracownik Krakowskiego Instytutu Nieruchomości w Krakowie; wykładowca i ekspert w zakresie prawa nieruchomości; autor publikacji książkowych: „Zbiór wzorów umów stosowanych przez pośredników amerykańskich", "Prawo nieruchomości dla zarządców", "Zarządzanie nieruchomościami", "Vademecum Zarządcy Nieruchomości"

 






Powrót do listy ekspert radzi

 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego