Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się
Masz już konto? Zaloguj się
Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych
Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)
Czytaj wszystkie blogi użytkownika:
Asinta, a-z, cdn, czajnik5, EDDIE, Egzo, Formoza, KubaP, koziorozka, owner, Pani Beata, Piastowska, Posesja, rajaz, surfer, Tsuda, ZarządcaWięcej o Blogach Zarządców i Właścicieli
magdakre:Poszukuję wzoru treści uchwały dotyczącej zwołania Nadzwyczajnego Zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej.we wspólnocie mieszkaniowej nie ma czegoś takiego jak NADZWYCZAJNE zebranie właścicieli lokali. O tym jak się zwołuje zebranie jest ładnie napisane w ustawie o własności lokali .
Logicznie rzecz biorąc napisałabym że to Członkowie Wspólnoty zwołują zebranie
ZAWIADOMIENIE O ZEBRANIU
WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ „.............................”
Działając na podstawie art. 31a Ustawy z dn. 24.06.1994 roku o własności lokali (Dz. U. Nr 85 poz. 388 z późniejszymi zmianami )
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej „..............................”
zwołuje zebranie sprawozdawcze za okres od 01.01.2012 do 31.12.2012
Wspólnoty Mieszkaniowej w dn. ........... marca 2013 r. (tj. ....................)
o godz. 17:00
w sali Gimnazjum nr 1 przy ul. ....................... w ...................
Z uwagi na ważność sprawy, prosimy o wzięcie udziału właściciela lub osoby upoważnionej - pełnomocnika.
Pełnomocnictwo powinno być...
Elwira:Czy te 2 rodziny powinny płacić taką samą stawkę na f.rem. co pozostali,Uważam, że problem macie w ewidencji pozaksięgowej Wspólnoty, a konsekwencją jest to że i nie umiecie dobrac odpowiedniej struktury zaliczek do Waszych potrzeb. Fundusz remontowy to nie studnia bez dna, do której można wrzucać wszystko co dotyczy części wspólnych .
czy może odliczyć im wartość zakupu pieca i zaliczki będą pomniejszone?
Remont bieżący cześć wspólnej - wymieniliśmy dach, drzwi główne i do kotłowni, zrobiliśmy opaskę wokół bloku, położyliśmy kostkę.
kredyt na zakup dużego pieca do ogrzewania całego...
Formoza:Nasze opłaty składają się z następujących składników:
1. Zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną - z tej kasy opłacamy: drobne naprawy, prąd, konserwacje, ubezpieczenia, wynagrodzenie admina, utrzymanie czystości. Dodatkowo z tej puli zakupujemy takie rzeczy jak: kosiarka, podkaszarka, pompa wody, paliwo do podkaszarki, trawę, nawozy, ziemię, torf, drzewa, krzewy, ławki, latarnie itp.
2. Fundusz remontowy - z tej puli spłacamy kredyt zaciągnięty na termomodernizację.
3. Zaliczki na świadczenia - nieczystości.
"Art. 62. 1. Obiekty powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę: (…) 2) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu...
viss:Jak chcesz wiedzieć jakie są salda online właścicieli lokali i jak wyglądają rozliczenia z byłymi właścicielami , możesz wystąpić do Zarządu WM, aby ci ujawnili te dane ( art. 12 UoWL)
Problem w tym ze wielokrotnie zwracalem się pisemnie o rozliczenie.
viss:Ale nie ważne jest komu należy się takowe rozliczenie. Mi jako...
daarek:W moim sądzie w podobnej sprawie niegramotny sędzia przyjął pozew złożony w imieniu właścicieli [czyli Wspólnoty] przez administratora.
Żadnej reakcji na brak uchwały właścicieli do wytoczenia powództwa, żadnej reakcji, że to zarząd z mocy prawa może reprezentować właścicieli w sądzie .
Kogut:Zgadza się !!! Lokale nie zostały uwzględnione , gdyż zostały przekształcone z poddaszy użytkowych !!! Za zgodą wspólnoty ,jak już pisałem .
Do tych lokali doprowadzono tylko zimną wodę i prąd , oczywiście z licznikami . Właściciel założył bojler na wodę i ogrzewanie elektryczne !!! STĄD moje pytanie !!!
autograf78:wspólnota 10 właścicieli. przyjęcie uchwały; 5 za i 5 przeciw. co z uchwałą?Jak policzysz udziały to ci samo wyjdzie czy obowiązuje czy nie.
Art. 23.
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że...