Rozliczenie wsteczne źle zaliczonych opłat we wspólnocie mieszkaniowej.

bambarasbambaras Użytkownik
edytowano stycznia 2018 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam serdecznie.
Stoję przed następującym problem.

Wspólnota mieszkaniowa od momentu powstania 03.2013 na podstawie uchwały rozliczała koszt utrzymywania miejsc postojowych/garażu jako części wspólnej.
Jakiś czas temu jeden z lokatorów nie posiadający miejsca parkingowego się tego "dopatrzył" i z jego inicjatywy została uchwalona nowa uchwała z nowymi stawkami.
Podjęto też decyzję o ponowmym przeliczeniu wplat i kosztów dla każdego lokalu wstecz.

O ile kwestie arytmetyki mam już z głowy i wiem komu ile oddać a kogo ile obciąży to nie mam pomysłu jak wprowadzić te wartości to systemu tak, żeby urząd skarbowy nas potem nie zatopił.

Pierwszy pomysł jest taki żeby w 7ki wrzucić przychody z tytułu rozliczenia opłat garażowych i przypisać je do osób do obciążenia, a w 4ki koszta z tego samego tytułu i przypisać je do kont osób "bezpodstawnie" obciążonych. Oczywiście w wysokościach odpowiadających wyliczonym wcześniej kosztą.

Kwoty z przychodu i kosztów w tym wypadku się wyzeruja, więc są bez wpływu na ewentualny CIT, ale nie mam pewności czy urząd skarbowy w razie co to przepuści.

Druga opcja to korygowanie wszystkich rachunków od marca 2013 tak by odpowiadały kwota należnym. To też będzie bez wpływu na podatek bo kwoty w danym miesiącu będą się znosić w każdym miesiącu więc końcowy wynik działa będzie równy zero. Ale tutaj też nie mam pewności czy w ogóle mam prawo do takiego działania.

Proszę o pomoc jak ugryźć ten temat.

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano stycznia 2018
    [cite] bambaras:[/cite]O ile kwestie arytmetyki mam już z głowy i wiem komu ile oddać a kogo ile obciąży to nie mam pomysłu jak wprowadzić te wartości to systemu tak, żeby urząd skarbowy nas potem nie zatopił.
    A co ONI (US)i mają do tego ... Wspólnota jest VAT-owcem?
    Należy wprowadzić korektę rozliczenia kosztów z "ręki"
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Należy dokonać korekty i następnie nanieść ją na konta poszczególnych właścicieli, nie rozumiem jakie rachunki miałby być korygowane. Jeżeli zmienią się wartości w zakresie CIT-u, to wystarczy przekazać korekty do urzędu skarbowego.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.