odcięcie 1 lokalu od sieci ciepłowniczej
alagarcia
Użytkownik
witam,
w tym roku (przy okazji zmiany administratora) okazało się ,że jeden lokal od 5 lat płaci wyłącznie opłatę przesyłową. wspólnota na piśmie poprosiła o przedstawienie dokumentów sankcjonujących taki stan rzeczy. po 3 tyg otrzymaliśmy notatkę wystawioną przez administratora (sporządzoną podobno w 2013), z której wynika ,że w tym lokalu (sklep) zdemontowano grzejniki. opłaty za ogrzewanie rozliczane są wg udziału ( Wspólnota nie wyraziła zgody kilka lat temu na montaż ciepłomierzy); pytanie - czy jest to zgodne z prawem i czy można żądać od właściciela sklepu lub administratora wyrównania kosztów ogrzewania.
sklep ogrzewany jest obecnie prądem poprzez urządzenia , które zostały zamontowane w piwnicy , jak się okazało w pomieszczeniu wspólnym, bez oczywiście zgody wspólnoty ani zarządu ; i pewnie nie było by sprawy gdyby nie fakt ,że po modernizacji sklepu w zeszłym roku urządzenia zaczęły generować hałas słyszalny na zewnątrz o natężeniu 90 dB
w tym roku (przy okazji zmiany administratora) okazało się ,że jeden lokal od 5 lat płaci wyłącznie opłatę przesyłową. wspólnota na piśmie poprosiła o przedstawienie dokumentów sankcjonujących taki stan rzeczy. po 3 tyg otrzymaliśmy notatkę wystawioną przez administratora (sporządzoną podobno w 2013), z której wynika ,że w tym lokalu (sklep) zdemontowano grzejniki. opłaty za ogrzewanie rozliczane są wg udziału ( Wspólnota nie wyraziła zgody kilka lat temu na montaż ciepłomierzy); pytanie - czy jest to zgodne z prawem i czy można żądać od właściciela sklepu lub administratora wyrównania kosztów ogrzewania.
sklep ogrzewany jest obecnie prądem poprzez urządzenia , które zostały zamontowane w piwnicy , jak się okazało w pomieszczeniu wspólnym, bez oczywiście zgody wspólnoty ani zarządu ; i pewnie nie było by sprawy gdyby nie fakt ,że po modernizacji sklepu w zeszłym roku urządzenia zaczęły generować hałas słyszalny na zewnątrz o natężeniu 90 dB
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/667176,nie-wolno-samemu-zdjac-kaloryferow-w-mieszkaniu.html
co to za opłata przesyłowa ?
Standardowo koszt taki stanowi 30% kosztów zmiennych , On powinien płacić do wysokości posiadanego udziału.
Czy była uchwała właścicieli lokali w sprawie jego odcięcia?
Musisz wiedzieć, jaki naprawdę macie zarząd - notarialny czy właścicielski. Bez tego ani rusz.
Tu sobie obejrzyj i nam powiedz
https://forum.zarzadca.pl/wiki/zarzad
Grzejniki własnością wspólnoty? Ktoś kupuje mieszkanie, robi generalny remont a wy mu kaloryfery fundujecie? Słabe to.
Jest kosztem konserwacji i remontów wszystkich właścicieli lokali, a każdego z osobna do wysokości posiadanego udziału w NW . Na koszt wspólnoty właściciel lokalu może wymienić grzejnik, gdy ulegnie uszkodzeniu .
to jest zapis kiedy ma się grzać, a kiedy ma sie przestać grzać
jak właściciele lokali tak postanowili to ma takie kompetencje