Montaż anteny satelitarnej na balkonie

AniaKAniaK Użytkownik
Witam,
wiem, że ten problem był już niejednokrotnie poruszany tutaj na forum i nie tylko, ale chciałabym uzyskać informację czy mogę zainstalować antenę satelitarną na balkonie czy też nie? Posiadam mieszkanie w bloku, w którym jest wspólnota mieszkaniowa. Do tego mieszkania przynależy balkon. W mieszkaniu znajduje się się gniazdo dostępu do płatnej telewizji kablowej. Od "prezesa" wspólnoty mieszkaniowej uzyskałam informację, iż nie mogę sobie zamontować anteny na balkonie, ponieważ muszę mieć zgodę wspólnoty i dopiero w momencie gdy wspólnota podejmie uchwałę o możliwości zainstalowania anteny na balkonie to będę mogła to zrobić. W zeszłym roku widziałam jak jeden z sąsiadów montuje sobie antenę na dachu bloku. Gdy zapytałam "prezesa" wspólnoty (ów prezes budował ten blok i od niego zakupiliśmy mieszkanie) dlaczego ten Pan zainstalował sobie antenę na dachu bloku a ja nie mogę, to usłyszałam odpowiedź, że miał on taki zapis w akcie notarialnym i mógł sobie tę antenę zainstalować na dachu budynku. Czy mógłby mi ktoś jasno wytłumaczyć czy muszę mieć tą zgodę czy nie? Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi

Komentarze

  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    Na swoim balkonie robisz co chcesz, aby w granicach okna - żeby do sąsiada (tego na dole też) nawet 2 cm nie wchodziło.
    Jak balkon jest od frontu, wychodzi na ulicę, to twoja antena będzie szpecić fasadę, więc starałabym się jednak zamontować ją na dachu.
    We wspólnotach nie ma prezesów, są członkowie zarządu. Dowiedz się, kto to jest i z nimi pogadaj, może da się tego nieżyczliwego jakoś ominąć.
    Jak wejdziesz na dach, to z fachowcem, zachowaj rachunek i zrób zdjęcia, żeby cię o zniszczenia, dziury, przecieki jakieś nie ciągali potem.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    czy mogę zainstalować antenę satelitarną na balkonie czy też nie?
    takie pytanie zadaj swojemu Zarządowi / Administratorowi
  • Opcje
    AniaKAniaK Użytkownik
    edytowano listopada -1
    W mieszkaniu nie ma instalacji telekomunikacyjnej poza gniazdem do płatnej telewizji kablowej.

    A dlaczego nie mogę zamontować anteny na ścianie? Jest ona traktowana jako część wspólna budynku?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    [cite] AniaK:[/cite]A dlaczego nie mogę zamontować anteny na ścianie?
    Jest ona traktowana jako część wspólna budynku?
    Tak , to jest część wspólna i na montaż czegokolwiek jest potrzebna zgoda większości właścicieli lokali (uchwała)
  • Opcje
    AniaKAniaK Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czyli pozostaje mi balustrada. A czy wieszając klimatyzację na ścianie i montując rolety antywłamaniowe też muszę mieć zgodę wspólnoty?? Jeden z sąsiadów sobie obie te rzeczy zamontował na balkonie i na pewno nie pytał na żadnym spotkaniu o zgodę i nie była podjęta żadna uchwała dotycząca tej kwestii.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    Każda ingerencja właściciela lokalu w części wspólne musi mieć odzwierciedlenie w uchwale właścicieli lokali.
    Przy klimie może wchodzić także bieżąca opłata (pożytek dla WM) "za zajęcie części wspólnej"
    Jeden z sąsiadów sobie obie te rzeczy zamontował na balkonie i na pewno nie pytał na żadnym spotkaniu o zgodę i nie była podjęta żadna uchwała dotycząca tej kwestii.
    jak na balkonie, a nie na zewnątrz balkonu to jest Ok. Powierzchnia balkonu to nie część wspólna. To jego balkon i może z nim robić co chce.
  • Opcje
    AniaKAniaK Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Klimatyzacja jest zamontowana na ścianie zewnętrznej na balkonie i rolety też i na pewno była ingerencja w elewację, ponieważ widziałam jak montowali obie te rzeczy (była rozkuta cześć ściany w celu położenia kabli. Czyli musiał najpierw uzyskać taką zgodę, tak??
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Kuba P:
    [cite] KubaP:[/cite]
    [cite] AniaK:[/cite]A dlaczego nie mogę zamontować anteny na ścianie?
    Jest ona traktowana jako część wspólna budynku?
    Tak , to jest część wspólna i na montaż czegokolwiek jest potrzebna zgoda większości właścicieli lokali (uchwała)
    Kuba . Jak to twoje twierdzenie ma się do def NW
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    AniaK: A czy wieszając klimatyzację na ścianie i montując rolety antywłamaniowe też muszę mieć zgodę wspólnoty
    Nie wiem jak z roletami, sprawa dyskusyjna. Jakby nie było, w jakiś sposób rzutuje to na wygląd (a więc spójność architektoniczną) elewacji. Z drugiej strony, ta ingerencja jest raczej małych rozmiarów. Jeśli chodzi natomiast o klimatyzator, to sprawa jest inna. Moim zdaniem powinnaś mieć taką zgodę z czterech poniższych powodów (z których każdy z osobna jest dobry i wystarczający):

    1) urządzenie w zależności od mocy waży od 30 do 60 kg i jest mocowane do ściany będącej elementem nw, no i przydałoby się, żeby był na to dokument potwierdzający, że montaż jest prawidłowy i cały interes nie spadnie nikomu na głowę,
    2) do podłączenia trzeba wykonać przebicie przez ścianę zewnętrzną (będącą elementem nw) dość sporych rozmiarów, w zależności od mocy od 6 do 8 cm, do przeprowadzenia przewodów chłodniczych, elektrycznych i ewentualnie przewodu skroplin, o ile nie odprowadzasz ich do swojej wewnętrznej kanalizacji w lokalu,
    3) urządzenie zewnętrzne również wymaga odprowadzenia skroplin, kiedy pracuje w trybie pompy ciepła, czyli kiedy ogrzewa, a więc potrzebna jest mini-instalacja kanalizacyjna, z której te skropliny gdzieś trzeba odprowadzić (na przyległy teren, do rury spustowej - następna ingerencja i uciążliwość, i tak dalej)
    4) urządzenie generuje hałas pochodzący od sprężarki, wentylatora i ew. zaworu rozprężnego, co nie pozostaje bez wpływu na otoczenie i sąsiednie lokale, a dodatkowo, jeśli jest choć trochę niesprawne i nie najlepiej zamontowane, to będzie jeszcze generować wibracje.

    Sądzę, że jest dość powodów, żeby klimatyzator montować w porozumieniu z sąsiadami, a nie samowolnie.
    azygnerski: Droga Anno, piszemy tak ...
    To Ty nie piszesz sam? Jest Was więcej pod tym nickiem?
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czyli musiał najpierw uzyskać taką zgodę, tak??
    Nie, nie musiał. Mógł to zrobić bez zezwolenia, co nie znaczy, że zgodnie z prawem.
    Ty tez możesz coś zrobić bez zezwolenia. Albo będą z tego jakieś konsekwencje, albo nie.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    [cite] AniaK:[/cite]Klimatyzacja jest zamontowana na ścianie zewnętrznej na balkonie i rolety też i na pewno była ingerencja w elewację, ponieważ widziałam jak montowali obie te rzeczy (była rozkuta cześć ściany w celu położenia kabli. Czyli musiał najpierw uzyskać taką zgodę, tak??
    powinien taką zgodę posiadać ...
    czy we wspólnocie są pobierane opłaty ( POŻYTKI) za montaże elementów na elewacji budynku?

    [cite] tajfun:[/cite]Kuba P:
    [cite] KubaP:[/cite]
    [cite] AniaK:[/cite]A dlaczego nie mogę zamontować anteny na ścianie?
    Jest ona traktowana jako część wspólna budynku?
    Tak , to jest część wspólna i na montaż czegokolwiek jest potrzebna zgoda większości właścicieli lokali (uchwała)
    Kuba . Jak to twoje twierdzenie ma się do def NW
    ma się wprost , a coś nie gra?
  • Opcje
    AnkaaaAnkaaa Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie musisz miec zadnej zgody . Twoj balkon i Twoja sprawa co sobie na nim zamontujesz . Jesli nie zaklucasz tym spokoju czy widoku sasiadow to spokojnie mozesz zamontowac i nie sluchaj glupot "prezesa".
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Kuba P:
    ma się wprost , a coś nie gra?
    MOże gra , a może nie. A moge sobie powiesić antene w lokalu na ścianie nośnej?
    Balkon podobnie jak lokal nie jest elementem NW. Natomiast podobnie jak lokal jest zbudowany z elemnetow NW. To jest kwestia definicji pojęć.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    [cite] Ankaaa:[/cite]Nie musisz miec zadnej zgody .
    Twoj balkon i Twoja sprawa co sobie na nim zamontujesz .
    Jesli nie zaklucasz tym spokoju czy widoku sasiadow to spokojnie mozesz zamontowac i nie sluchaj glupot "prezesa".
    a jak zakłócisz to masz przerąbane ...:wink:

    [cite] tajfun:[/cite]Kuba P:
    ma się wprost , a coś nie gra?
    MOże gra , a może nie. A moge sobie powiesić antene w lokalu na ścianie nośnej?
    Balkon podobnie jak lokal nie jest elementem NW.
    Natomiast podobnie jak lokal jest zbudowany z elemnetow NW. To jest kwestia definicji pojęć.
    Może możesz a może nie możesz, to zależy od zarządcy nieruchomości
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    Kuba P:
    Może możesz a może nie możesz, to zależy od zarządcy nieruchomości
    Ale obrazk świety mogę sobie powiesić w obrębie lokalu,czy muszę mieć zgodę zarzadcy?.No bo zegar to już chyba nie.:bigsmile:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie musisz pytać, jak się sam chcesz powiesić . Wszyscy będą rozgrzeszeni :wink:
  • Opcje
    AniaKAniaK Użytkownik
    edytowano listopada -1
    We wspólnocie nie są pobierane żadne opłaty. A powiedzcie mi proszę czy można sobie w akcie notarialnym zawrzeć zapis, że mogę sobie zainstalować antenę na dachu??
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] AniaK:[/cite]We wspólnocie nie są pobierane żadne opłaty. A powiedzcie mi proszę czy można sobie w akcie notarialnym zawrzeć zapis, że mogę sobie zainstalować antenę na dachu??
    tak , pod warunkiem, że będzie to pierwszy akt notarialny ustanawiający odrębność lokalu.
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    AniaK: czy można sobie w akcie notarialnym zawrzeć zapis, że mogę sobie zainstalować antenę na dachu??
    samej sobie - nie. Akt notarialny, to jest umowa, a umowa ma to do siebie, że ma dwie strony, które się na coś umawiają. Jeżeli inwestor sprzedaje Ci lokal i uzgodnicie taki zapis w akcie, to być może tak. Nie wiem tylko, jak to miałoby wyglądać formalnie. Jakaś służebność posadowienia, a raczej zawieszenia z zaznaczeniem zajętej powierzchni i wskazaniem konkretnej lokalizacji? No i jak pisze KubaP - jak będzie sprzedany pierwszy lokal, to powstaje wspólnota i wtedy stroną w zakresie nw jest wspólnota. Pozdr.
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    Co do "sprzedaży" praw włascicielskich NW właścicielom lokali mam poważne wątpliwości. Przecież developer może w ten sposób sprzedać całą działkę jednemu właścicielowi lub np: wszystkie miejsca parkingowe.
    W Pucku cwany develpper sprzedał notarialnie wszystkim właścicielom miejsca parkingowe na działce wspólnoty po 15 koła. To samo mogliby mieć za darmo przydzielając sobie uchwałą te miejsca do wyłącznego użytkowania.
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    Tu chyba nie chodzi o sprzedaż, lecz o zapewnienie sobie możliwości zamontowania czegoś tam na własne potrzeby w nw. To raczej trochę tak, jak z korzystaniem z przyległych terenów zielonych na wyłączność przez właścicieli lokali na parterze. Takie zapisy przecież wprowadza się do aktów notarialnych.
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    [cite] wp44:[/cite]Tu chyba nie chodzi o sprzedaż, lecz o zapewnienie sobie możliwości zamontowania czegoś tam na własne potrzeby w nw. To raczej trochę tak, jak z korzystaniem z przyległych terenów zielonych na wyłączność przez właścicieli lokali na parterze. Takie zapisy przecież wprowadza się do aktów notarialnych.
    Tak tylko sąd uzaje takie zapisy za abuzywne. A to co piszesz to jest sprzedaż praw właścicielksjich . Właściciel lokalu nie staje się właścicielm dach u, czy jego części ale właścicelem prawa do korzystania z dachu.Jeśli taki zapis znajdzie się we wszystkich AN to jest to ( moim zdaniem) jeden z zapisów o sposobie zarzadu NW który można zmienić uchwałą notarialną182a
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    azygnerski: I znowu, pytanie dotyczyło "legalności" zawieszenia anteny satelitarnej a zamiast konkretnej odpowiedzi, mamy...
    Jak to mówią, głupota nie boli. A wystarczyło nauczyć się czytać ze zrozumieniem. Całość wypowiedzi, a nie co piąte słowo.

    :rolling:
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    azygnerski: Nie wiem, czy cie boli czy nie boli, nie wnikam,
    Ja jestem pewny, że Ciebie nie boli. W przeciwnym razie coś byś z tym zrobił.

    :smile:
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Na moim osiedlu (7 wspólnot, 1050 mieszkań ) wszyscy maja anteny zainstalowane na balkonach i nikt nikogo nie pytał czy można. Ludzie trochę racjonalnego myslenia.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] tajfun:[/cite]Na moim osiedlu (7 wspólnot, 1050 mieszkań ) wszyscy maja anteny zainstalowane na balkonach i nikt nikogo nie pytał czy można.
    Ludzie trochę racjonalnego myslenia.
    takie osiedle "winogronów" , pędzące do slamsów niż współczesności.
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KubaP:[/cite]takie osiedle "winogronów" , pędzące do slamsów niż współczesności.
    Zwróć uwagę, że współczesność i postęp techniczny to nie jest kategoria moralna.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Haneczka:[/cite]
    [cite] KubaP:[/cite]takie osiedle "winogronów" , pędzące do slamsów niż współczesności.
    Zwróć uwagę, że współczesność i postęp techniczny to nie jest kategoria moralna.
    ale ja nie morale, a o wyposażeniu technicznym bądź co bądź nowego osiedla.
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    [cite] KubaP:[/cite]ale ja nie morale
    Jak to nie?!
    A kto chce zaprowadzić/narzucić porządek według własnego poczucia estetyki?
    Kto pisze o osiedlu "winogronów", pędzącym do slamsów?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    [cite] Haneczka:[/cite]A kto chce zaprowadzić/narzucić porządek według własnego poczucia estetyki?
    Kto pisze o osiedlu "winogronów", pędzącym do slamsów?
    wprowadzenie porządku, pewnej estetyki , wyglądu to nie narzucenie norm moralnych .
    [b]Normy moralne[/b] – normy postępowania człowieka wynikające z moralności. Ich wypełnianie jest powinnością moralną, ich złamanie jest źródłem winy moralnej. Jest to jedno z podstawowych pojęć etyki. Normy moralne tworzą system odmienny od pozostałych systemów normatywnych: (prawa, obyczaju, etykiety).
    
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP: wprowadzenie porządku, pewnej estetyki , wyglądu to nie narzucenie norm moralnych .
    A przywoływanie argumentu współczesności, jako pozytywnego wzorca, czego ma dowodzić?
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    tajfun: Na moim osiedlu (7 wspólnot, 1050 mieszkań ) wszyscy maja anteny zainstalowane na balkonach i nikt nikogo nie pytał czy można.
    Przynajmniej biznes się kręci i jest robota. 1050 anten, 1050 dekoderów, 1050 instalacji. Razy ileś tysięcy takich osiedli - to robi wrażenie. Szkoda tylko, że przy produkcji to w większości robota dla Azjatów, nie licząc montażu (pewnie dziś to byłaby w większości robota dla Ukraińców). Zawsze wiedziałem, że Polacy, to bogaty naród. Stać nas przecież.

    U mnie niestety jest tylko jedna antena zbiorcza na dachu. Na balkonach nie ma nic. Czuję się trochę łyso bez choćby jednego talerza.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Haneczka:[/cite]
    KubaP: wprowadzenie porządku, pewnej estetyki , wyglądu to nie narzucenie norm moralnych .
    A przywoływanie argumentu współczesności, jako pozytywnego wzorca, czego ma dowodzić?
    że odrzucam stare rozwiązania "każdy sobie rzepkę skrobie"
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    [cite] KubaP:[/cite]
    [cite] Haneczka:[/cite]
    KubaP: wprowadzenie porządku, pewnej estetyki , wyglądu to nie narzucenie norm moralnych .
    A przywoływanie argumentu współczesności, jako pozytywnego wzorca, czego ma dowodzić?
    że odrzucam stare rozwiązania "każdy sobie rzepkę skrobie"
    Czyli narzucasz nową normę moralną w kwestii postępowania. :bigsmile: Wskazujesz co jest dobre, a co złe - bez wnikania w szczegóły i sytuację indywidualną.
    No i... to dziwne, że współczesność kojarzysz z estetyką.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lutego 2018
    [cite] Haneczka:[/cite]Czyli narzucasz nową normę moralną w kwestii postępowania. :bigsmile:
    Wskazujesz co jest dobre, a co złe - bez wnikania w szczegóły i sytuację indywidualną.
    No i... to dziwne, że współczesność kojarzysz z estetyką.
    To jest tylko twoja subtelna, autorska ocena sytuacjii ...niech tak pozostanie .
    Niektórych ludzi nie da sie cywilizować, są zamknięci w swoim wirtualnym kokonie, unosząc się nad ziemią, jak gołębice :wink:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.