sprzeczna treść uchwały o odwołanie i powołanie zarządu
silktree
Użytkownik
Proszę o pomoc, mam być pełnomocnikiem wujka na zebraniu rocznym i zauważyłem w propozycjach uchwał, że odwołanie Zarządu Wspólnoty i powołanie nowych członków Zarządu Wspólnoty jest jako jedna uchwała.
Czy nie powinno być odrębnej uchwały do każdej osoby? Przecież pkt 4 odnosi się do powołanego zarządu w pkt 1 a w 1 punkcie jest też odwołanie zarządu….
I ten art. 30 ust. 2 ustawy – nie powinien być art. 20 ust. 2 ustawy….?
Uchwała….
Na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 o własności lokali …… postanawia się, co następuje:
1) z dniem przyjęcia niniejszej uchwały odwołuje się dotychczasowy Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej i powołuje się Zarząd w składzie:
1 ………
2 ………
3………..
2) Zarząd wybierany jest na czas nieokreślony.
3) zobowiązuje się Zarząd aby zwołując kolejne zebranie roczne każdorazowo umieszczać w porządku obrad punkt, w którym obecni na zebraniu członkowie wspólnoty zwykłą większością głosów zdecydują czy uważają za konieczne poddanie się pod głosowanie uchwały o zmianie składu zarządu.
4. zarząd w składzie określonym w pkt 1 niniejszej uchwały przyjmuje formę Zarządu społecznego co oznacza że jego członkowie nie pobierają z tytułu pełnionej funkcji żadnego wynagrodzenia i nie będą wnosić roszczeń z tego tytułu w przyszłości.
Czy nie powinno być odrębnej uchwały do każdej osoby? Przecież pkt 4 odnosi się do powołanego zarządu w pkt 1 a w 1 punkcie jest też odwołanie zarządu….
I ten art. 30 ust. 2 ustawy – nie powinien być art. 20 ust. 2 ustawy….?
Uchwała….
Na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 o własności lokali …… postanawia się, co następuje:
1) z dniem przyjęcia niniejszej uchwały odwołuje się dotychczasowy Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej i powołuje się Zarząd w składzie:
1 ………
2 ………
3………..
2) Zarząd wybierany jest na czas nieokreślony.
3) zobowiązuje się Zarząd aby zwołując kolejne zebranie roczne każdorazowo umieszczać w porządku obrad punkt, w którym obecni na zebraniu członkowie wspólnoty zwykłą większością głosów zdecydują czy uważają za konieczne poddanie się pod głosowanie uchwały o zmianie składu zarządu.
4. zarząd w składzie określonym w pkt 1 niniejszej uchwały przyjmuje formę Zarządu społecznego co oznacza że jego członkowie nie pobierają z tytułu pełnionej funkcji żadnego wynagrodzenia i nie będą wnosić roszczeń z tego tytułu w przyszłości.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
A może tak przyjąć zasadę, że nad personaliami są głosowania indywidualne jak i przy odwołaniu tak i przy powołaniu oraz powinno być tajne, aby nie kreować w przyszłości animozji czy uprzedzeń.
Oczywiście przed takim głosowaniem należy przeprowadzić głosowanie udziałem o głosowaniu jeden właściciel = jeden głos.
3) zobowiązuje się Zarząd aby zwołując kolejne zebranie roczne każdorazowo umieszczać w porządku obrad punkt, w którym obecni na zebraniu członkowie wspólnoty zwykłą większością głosów zdecydują czy uważają za konieczne poddanie się pod głosowanie uchwały o zmianie składu zarządu.
Czy u Was jest stosowana ustawa o własności lokali? czy tworzycie własne prawo na potrzeby grupek właścicielskich i mącicieli .
jak widzisz działalność gospodarcza nie ma nic tu do rzeczy .
zawiść i zazdrość zabija , niech to będzie w sferze twoich domysłów . Dla mnie jest to pomówienie, jak nie masz dowodów.
2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani
Co do kwestii jednoczesnego odwołania Zarządu i powołania nowego Zarządu, również i w tym przypadku brak przepisów, które zakazywałyby takiego postępowania. Uchwały takie również funkcjonują w praktyce i sądy akceptują takie uchwały.
Co do tego zapisu, w pierwszej kolejności wskazać wypada na błędy językowe, które utrudniają jego wykładnie. Ponadto mam zastrzeżenia z uwagi na zbyt daleko idącą ingerencję w prawa członków Wspólnoty Mieszkaniowej.
tak, członkiem Zarządu WM może być osoba prowadząca działalność gospodarczą.
Można wnioskować do zarządu o udostępnienie do wglądu wszystkich umów dotyczących zarządzania nieruchomością wspólną oraz związanych z nimi faktur. Można także wnioskować o udzielenie informacji, na jakiej podstawie dana firma została wybrana, czy zebrano kilka ofert i wybrano najbardziej korzystną, etc. Znając zakresy umów, można także samemu sprawdzić ceny rynkowe i mniej więcej zweryfikować, czy cena jaką płaci Wspólnota, jest adekwatna do wartości usług, czy zawyżona.
Prawdą jest to, że sprawami wspólnoty mieszkaniowej, z mocy ustawy, kieruje zarząd. Jednak, jeśli zarząd nie dba o interesy właścicieli lokali i dobro wspólnoty mieszkaniowej, którą reprezentuje, to należy się z takim zarządem rozstać raz na zawsze. Ten ruch zdecydowanie należy do właścicieli lokali - nie ma prostszej drogi do rozwiązanie tego problemu.
Nowy doklejony: 07.02.18 20:38 Wiesz... "proś, a będzie ci dane" nie zawsze działa. To znaczy, nie zawsze w tym samym czasie, kiedy akurat tego oczekujesz i się niecierpliwisz. Poza tym, prośba ma w sobie element pokory, a to już wyższa szkoła jazdy konnej. Nie każdy pojmuje o co chodzi...
Ja odezwałam się jako uczestnik forum, ponieważ miałam na to ochotę. Trochę jak Batman, albo... BatHanka... Fhruuu! Ludziom pomoc nieść. Nie zawsze jednak patrzę gdzie ląduję. Wiem wtedy, że nie zawsze warto. Ale... co tam! Jak się człowiek nie wywróci, to się nie nauczy. Dobrze, że skrzydła wciąż mam całe. :tooth:
Jeżeli się odwołuje to należy kogoś powołać, aby nie było bezkrólewia , Dobrze jak jest to jedna uchwała . Urzędy nie cierpią na papierologię, a ewentualne tłumaczenie mogą źle zrozumieć.
Taki zapis wprowadziłby zasadę odbiegającą o reguł wynikających z przepisów normujących ustawowy sposób zarządu i wymagałby moim zdaniem zawarcia umowy o sposobie zarządu w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali.
Rozumiem, że właściciele są skonfliktowani i stąd taka propozycja.