Opłaty za garaż wsród nieposiadających garażu

chriskuschriskus Użytkownik
Witam,

Szukam pomocy wśród osób znających temat. Na ostatnim spotkaniu wspołnoty mieszkaniowej dowiedzieliśmy się o ogromnych kosztach za prąd na terenie garaży (miejsc postojowych + część wspólna).

Dowiedzieliśmy się, że jako, że garaż podziemny składa się z nieruchomości lokalowych (czyli miejsca postojowe nieograniczone ścianami), wszyscy mieszkańcy, nawet Ci co nie wykupili miejsc postojowych, płacą za prąd adekwatnie do udziałów we wspólnocie. Na rachunek składa się oświetlenie całego garażu, konserwacja i przegląd wentylacji mechanicznej i - UWAGA - podgrzewanie podjazdu do garażu podziemnego ze względu na jego stromy zjazd i ukos. Na moje zapytanie dlaczego mam uczestniczyć w opłatach za prąd za garaż, gdzie nie mam miejsca postojowego (nie to, że nie chcialem tylko wszystkie były juz wykupione), dowiedziałem się, że uczestniczę w cześci wspólnej znajdującej więc i też tej w garażu (czyt. przejście od drzwi z klatki do miejsca postjowego) i nie da się tego inaczej wyliczyć bo "są tylko dwa liczniki prądu na cały budynek i ,że trudno by bylo zamontować osobny na garaż i dodatkowy na klatki schodowe, oświetlenie". Trudno ale nie niemożliwe.

Czy ktoś zmagał się z podobną sytuacją? Rozumiem, że tego typu dyskusja rodzi kolejną czyli np. dlaczego mieszkańcy parteru muszą placic na utrzymanie i przeglądy wind.

Bardzo proszę o pomoc zanim zdobędę się na podjęcie dialogu ze wspólnotą mieszkaniową.

Pozdrawiam,

Krzysztof

Komentarze

  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dowiedzieliśmy się, że jako, że garaż podziemny składa się z nieruchomości lokalowych (czyli miejsca postojowe nieograniczone ścianami), wszyscy mieszkańcy, nawet Ci co nie wykupili miejsc postojowych, płacą za prąd adekwatnie do udziałów we wspólnocie
    Coś słabo ktoś was poinformował.
    Hala garażowa może być
    a) częścią wspólną nieruchomości (żaden z właścicieli nie ma w akcie notarialnym wymienionego garażu)
    b) wyodrębnionym lokalem, który ma wielu właścicieli.
    Jak jest u ciebie - nie wiem.
    Tylko w przypadku a) za utrzymanie garażu płacą wszyscy, niezależnie od tego, czy mają auto czy nie.
    Brak ścian, boksy tylko wymalowane na podłodze - takie sprawy nie mają żadnego znaczenia.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Jeżeli garaż jest wyodrębnionym lokalem, to koszty ponoszą współwłaściciele - to nie jest sprawa wspólnoty mieszkaniowej.

    Jeżeli to część wspólna - koszty ponosi wspólnota mieszkaniowa.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Zarządca:[/cite]Jeżeli garaż jest wyodrębnionym lokalem, to koszty ponoszą współwłaściciele - to nie jest sprawa wspólnoty mieszkaniowej..
    :bigsmile::bigsmile::bigsmile:

    A jak opomiarowanie w liczniki EE nie jest możliwe z przyczyn ekonomicznych czy technicznych to też jest to sprawa współwłaścicieli garażu wielostanowiskowego ?
  • Opcje
    SławekSławek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dokładnie tak jak napisała koziorozka. Dowiedz się , czy to część wspólna czy wyodrębniony lokal. A poza tym powinieneś się już tym zainteresować w momencie kupowania mieszkania, trzeba wiedzieć za co się płaci rachunki .
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.