Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Pergola na tarasie a zgoda architekta

mk001mk001 Użytkownik
edytowano kwietnia 2018 w Zarządzanie Nieruchomościami
Dzień dobry,
Czytam i czytam o montażu pergoli na tarasie i już trochę się gubię.
Z tego co się orientuję balkon nie jest częścią wspólną więc jeśli chce postawić pergole na balkonie nie wymagana jest zgoda wspólnoty. Pergola nie ingeruje w część wspólna, nie jest przymocowana do elewacji a jedynie do podłogi balkonu.
Co natomiast ze zgoda architekta budynku? Czy jest ona wymagana? Bo tutaj już nie znalazłam nic w sieci, jedynie info że jakbym chciała np zmieniać wielkość okien to taka zgoda jest wymagana...

Będę wdzięczna za odpowiedź oraz ew. przepisy czy wyroki regulujące te kwestie.

Marta

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2018
    [cite] mk001:[/cite]Pergola nie ingeruje w część wspólna, nie jest przymocowana do elewacji a jedynie do podłogi balkonu.
    a podłoga balkonu ( płyta balkonu) nie jest częścią wspólną?
    co z ewentualnym uszkodzeniem warstwy izolacyjnej (przez wiercenie w "podłodze")?

    https://prawo.money.pl/orzecznictwo/sad-najwyzszy/uchwala;sn;izba;cywilna,ic,iii,czp,10,08,8467,orzeczenie.html
  • Opcje
    mk001mk001 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jesli podłoga jest częścią wspólną to jakim prawem właściciele mieszkań trzymają na balkonie swoje rzeczy?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2018
    [cite] mk001:[/cite]Jesli podłoga jest częścią wspólną to jakim prawem właściciele mieszkań trzymają na balkonie swoje rzeczy?
    bo balkon to pomieszczenie pomocnicze dla właściciela lokalu do którego przylega.
    [b]UCHWAŁA SN - III CZP 10/08[/b]
Właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie [b]balkonu stanowiącego [color=#00f]pomieszczenie pomocnicze[/color][/b] służące wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu. 
Wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem, obciążają wspólnotę mieszkaniową.
  • Opcje
    mk001mk001 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Ok Kuba, chyba czaje, choć przyznam że nie jest to dla mnie takie czarno białe.
    No a co z tym architektem budynku? Bo bardziej o to mi chodziło. Załóżmy że WM zgadza się na to wiercenie w podłodze jeśli wezmę na siebie ew. Koszty uszkodzenia izolacji itp. pod moim balkonem jest już tylko trawnik, więc nie ew. Sąsiada z dołu, który by to jakoś odczuł.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2018
    [cite] mk001:[/cite]Ok Kuba, chyba czaje, choć przyznam że nie jest to dla mnie takie czarno białe.
    swiat tez nie jestj czarno biały jak i naszae zycie , to jest prawo wyboru , chyba że mówimy o dyktaturze.

    [cite] mk001:[/cite]No a co z tym architektem budynku? Bo bardziej o to mi chodziło.
    prawa autorskie są ponoć dożywotnie chyba, że WM odkupi je .
    Jeżeli jest to balkon od strony podwórka /nie ulicy/to nic się nie dzieje , w innym przypadku lepiej dowiedzieć się w lokalnym wydziale architektury .
    [cite] mk001:[/cite]Załóżmy że WM zgadza się na to wiercenie w podłodze jeśli wezmę na siebie ew. Koszty uszkodzenia izolacji itp. pod moim balkonem jest już tylko trawnik, więc nie ew. Sąsiada z dołu, który by to jakoś odczuł.
    tu nie chodzi tylko o sąsiada ... erozja po uszkodzeniu izolacji bierze wszytko
  • Opcje
    mk001mk001 Użytkownik
    edytowano kwietnia 2018
    Kuba, balkon jest od strony podwórka, ale widoczny z ulicy... Tzn ze względu na brak drzew i taka polankę od mojej strony, to z ulicy obok również jest to widoczne.

    Mam jeszcze jedno pytanie, jeśli WM zgadzała się już na ingerencję w część wspólną dla innych właścicieli (niektórzy sąsiedzi mają zamontowane zadaszenia itp) to czy może dla mnie nie wyrazić zgody? Wiesz, chodzi mi tutaj o równe traktowanie właścicieli..
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2018
    [cite] mk001:[/cite]Mam jeszcze jedno pytanie, jeśli WM zgadzała się już na ingerencję w część wspólną dla innych właścicieli (niektórzy sąsiedzi mają zamontowane zadaszenia itp) to czy może dla mnie nie wyrazić zgody?
    Wiesz, chodzi mi tutaj o równe traktowanie właścicieli..
    raczej nie powinnaś mieć problemów, jak już inni takie inwestycje na pomieszczeniach pomocniczych mają,
    ale każdą sprawę rozpatruje się odrębnie .
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    bakułabakuła Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Żadna zdoda nie jest wymagana, balkon najleży do twojego mieszkania i to co na nim robisz to twoje
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.