Prowadzenie małej wspólnoty

damian2000damian2000 Użytkownik
Witam, mam kilka pytań odnośnie prowadzenia małej wspólnoty. Liczy ona 4 lokale.
Po 1. ustalono ze co rok każdy z właścicieli na zmianę będzie zajmował się sprawami Wspólnoty. Tzn. jednego rokuj jeden właściciel zajmuje się m.in. rozliczeniami wspólnoty. Każdego roku właściciele robią to nieodpłatnie. Czy musi co rok być zawierana jakaś umowa czy pełnomocnictwo do pełnienia funkcji?
Po 2. kto w takim razie sporządza Cit 8 i Cit 8/0 . Czy podpisują się wszyscy ? Czy podpisuje się jedna osoba i wymagane jest pełnomocnictwo do takiego działania?
Po 3. Czy obowiązkiem jest założenie odrębnego rachunku dla wspólnoty ?
Z góry bardzo dziękuje za odpowiedź

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2018
    [cite] damian2000:[/cite]Witam, mam kilka pytań odnośnie prowadzenia małej wspólnoty. Liczy ona 4 lokale.

    Po 1. ustalono ze co rok każdy z właścicieli na zmianę będzie zajmował się sprawami Wspólnoty. Tzn. jednego rokuj jeden właściciel zajmuje się m.in. rozliczeniami wspólnoty. Każdego roku właściciele robią to nieodpłatnie. Czy musi co rok być zawierana jakaś umowa czy pełnomocnictwo do pełnienia funkcji?
    taka karuzela , to powód do wielu nieprawidłowości
    [cite] damian2000:[/cite] Po 2. kto w takim razie sporządza Cit 8 i Cit 8/0 . Czy podpisują się wszyscy ? Czy podpisuje się jedna osoba i wymagane jest pełnomocnictwo do takiego działania?
    podpisują się wszyscy właściciele lokali , tak jak umowy na dostawę usług do wspólnoty , dostęp do konta bankowego też powinni mieć wszyscy właściciele lokali.
    [cite] damian2000:[/cite]Po 3. Czy obowiązkiem jest założenie odrębnego rachunku dla wspólnoty ?
    uważam, że tak, bo jak ... co roku będziecie wpłacać na konta każdego właściciela, co będzie sprawował zarząd?
  • Opcje
    Lena80Lena80 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Owszem to jest niezbędne założenie osobnego konta i po roku zmiana hasła aby poprzednia osoba nie miała dostępu już
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Lena80:[/cite]Owszem to jest niezbędne założenie osobnego konta i po roku zmiana hasła aby poprzednia osoba nie miała dostępu już
    dostęp do konta wini mieć wszyscy bez ograniczeń , natomiast realizacja ( podpis finansowy) może ulegać modyfikacja, tak, aby jedna osoba nie dysponowała środkami płatniczymi na koncie bankowym WM np wg zasady "obecnie zarządzający i przyszły zarządzający"
  • Opcje
    GatGat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KubaP:[/cite] dostęp do konta wini mieć wszyscy bez ograniczeń

    Najlepszym rozwiązaniem, moim zdaniem, jest ograniczony dostęp wszystkich współwłaścicieli małej WM. Banki mają gotowe rozwiązania: nie można samemu dokonać przelewu - w zależności od treści uchwały, odpowiednie osoby muszą go zatwierdzić.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano maja 2018
    [cite] Gat:[/cite]
    [cite] KubaP:[/cite] dostęp do konta wini mieć wszyscy bez ograniczeń
    Najlepszym rozwiązaniem, moim zdaniem, jest ograniczony dostęp wszystkich współwłaścicieli małej WM.
    Banki mają gotowe rozwiązania: nie można samemu dokonać przelewu - w zależności od treści uchwały, odpowiednie osoby muszą go zatwierdzić.
    Uważam, że mylisz pojęcia czym innym jest dostęp do konta ( tzw. podgląd ) a czym innym jest dysponowanie środkami finansowymi zgromadzonymi na koncie WM.
    W małej Wspólnocie, do 7 lokali, podgląd powinni mieć wszyscy właściciele lokali,
    a dysponentem środków: należy upoważnić dwóch członków wspólnoty + administrator / Zarządca (który będzie zawieszał dane w systemie bankowym).
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.