Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, blazejh, Lysy, koziorozka, azygnerski, Michał, Haneczka, t66, drm, kamil_w, tajfun, elan124, nathan0930, pldiego, Roksa, bufetowa, Phantos, Sambor, wp44, man, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1.  
    UoWL Art. 27.
    Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania
    w zarządzie nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21
    ust. 1 i art. 22 ust. 1


    Macie pełne prawo do zbierania głosów chodząc od drzwi do drzwi, jeżdżąc taxi/tramwajem a nawet na strusiu. Czego nie wolno to poprosić Krystynę z gazowni aby poszła do Jana Kowalskiego po podpis.

    UoWL Art. 24. W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd
    lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób
    określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie
    mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli.
    Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym.

    Jest zgoda więszkości, zarząd nie ma nic do gadania.


    Uchwały są ważne. Zarząd nie może odmówić przyjęcia uchwały bo nie ma takiej możliwości.

    UoWL Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu,
    bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być
    wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze
    indywidualnego ich zbierania

    Z tego przepisu wynika iż tylko zarząd może zwołać zebranie lub wykonać czynności w drodze indywidualnego zbierania głosów. Ten przepis może spowodować paraliż jeśli zarząd jest powierzony albo jeśli zarząd składa sie z osób które nie są członkami wspólnoty. Takiego zarzadu nie dało by sie odwołać nigdy, stąd należy zwrócić uwagę na art 27 który daje uprawnienia członkom wspólnoty. Skoro właściciel zbiera głosy to znaczy że pomaga zarządowi :devil:.

    Zarząd również nie ma uprawnień do odmowy, a zarządca tymbardziej z uwagi na fakt:
    UoWL Art. 25. 1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej
    niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza
    ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób
    narusza jego interesy.

    Tylko właścicelom lokali przysługuje odwołanie do sądu. Więc jeśli osoba w zarządzie nie ma właśności we wspólnocie to nie ma takiego uprawnienia.


    Jestem w podobnej sytuacji co twoja ale jeszcze nie wykonaliśmy żadnych ruchów.
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego