Zakup miejsca postojowego co mi wolno?

mov45mov45 Użytkownik
edytowano czerwca 2018 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam, zastanawiam się nad zakupem miejsca postojowego w garażu podziemnym (akt notarialny). Poczytałem trochę na temat takiej własności i się delikatnie przeraziłem, ponieważ wydając 30K praktycznie mogę to miejsce zafundować innym mieszkańcom lub ludziom postronnym i żadne służby oraz prawo mnie nie chroni. Chodzi o to, że ktokolwiek może na moim miejscu postawić auto a ja nic z tym nie mogę zrobić! Ustawodawca raczej nie chce uregulować tej kwestii, a dzikich amatorów cudzych miejsc nie brakuje. Jedyne co mogę to zgodnie z prawem podać gościa do sądu jeśli będę wiedział do kogo należy auto - ale to jest kpina, mogę też wywiesić cennik za parkowanie, ale ściągalność czegoś takiego także graniczy z cudem. Także w grę wchodzi mechaniczne zabezpieczenie miejsca przez słupek parkingowy i tu pytanie, na ile takie rozwiązanie przy pełnej własności jest zgodne z prawem oraz ewentualnymi regulaminami wspólnoty, chodzi mi o to czy zarząd może mi zakazać montażu takowego urządzenia. W innym wariancie nie widzę sensu zakupu takiego miejsca... chyba, że jest coś o czym nie wiem?

Komentarze

  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    A akcie notarialnym będziesz miał zapisane że jesteś właścicielem lub wyłącznym użytkownikiem miejsca postojowego nr. Zależnie o formy prawnej wyodrębnienia hali garażowej. Czyli będzie ci przysługiwała co najmniej taka ochrona tej własności, jaka przysługuje właścicielowi lub posiadaczowi rzeczy.

    Słupki, a nawet zapory betonowe, to norma. Byle w obrębie miejsca. Każdy właściciel/użytkownik może je stawiać, a zakazy wspólnoty nie mają tu mocy prawnej.
  • Opcje
    mov45mov45 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czyli nawet jeśli garaż jest na poziome -1 mogę sobie na swoim miejscu wstawić blokadę parkingową, mając oczywiście akt własności miejsca
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    Chyba że w akcie notarialnym zobowiążesz się, że blokady nie postawisz. Zasada jest taka że to jest twoja własność i stawiasz.

    Deweloper pierwszy skorzysta z takiej blokady.
  • Opcje
    mov45mov45 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    "Deweloper pierwszy skorzysta z takiej blokady."

    Chodzi ci o blokadę w wpisaną w akt notarialny? Napiszą, że takowej nie można zainstalować?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.