podatek od części wspólnej

piion1piion1 Użytkownik
Witam,
tydzień temu podpisałam akt notarialny kupna mieszkania w bloku mieszkalnym. Zgodnie z prawem do 14 dni muszę złożyć w urzędzie miasta formularz IN1 dotyczący powierzchni części wspólnych budynku. Od administratora budynku otrzymałam informację, że :"nie ma części wspólnej"-czyli mam wpisać "0". Natomiast choćby piwnice i inne części wspólne tym bloku się jednak znajdują.. Poprosiłam o przesłanie tej informacji na piśmie, ale nikt mi oficjalnie takiej informacji nie potwierdzi. Nie chciałabym mieć problemów związanych z podaniem nieprawidłowych danych na formularzu. Co mogę zrobić w takiej sytuacji? Deklarację mam złożyć w przeciągu kilku dni..
Pozdrawiam,
Marta

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Natomiast choćby piwnice i inne części wspólne tym bloku się jednak znajdują..
    a czy powierzchnie piwnic nie są wpisane do aktu notarialnego . Czy to nowy Budynek?


    http://www.srodmiescie.warszawa.pl/strona-2775-podatek_od_czesci_wspolnych.html
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano lipca 2018
    Złóż w wydziale podatków lokalnych informację że nie otrzymałeś ani od administracji ani od dewelopera danych o wielkości powierzchni wspólnych budynku wielorodzinnego, którego jesteś współwłaścicielem. Nie posiadasz dostępu do rzutów poziomych kondygnacji. Dodaj koniecznie, że twierdzą że budynek jest jakimś ewenementem i fruwa w powietrzu, więc kogoś tam zdaniem, nie posiada części wspólnych. Kopia pisma do wiadomości administracji.

    Posłuż się podstawą prawną: od 1.01.2016 w nowo dodanym art. 4a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jest mowa o nieruchomości wspólnej w rozumieniu uowl. O wysokości podatku zdecyduje udział w nieruchomości wspólnej, i jest to bezpośrednie odwołanie do definicji art. 3 ust. 3 uowl.

    Powierzchnia natychmiast się znajdzie.

    ps. Skromny bliźniak może nie posiadać powierzchni części wspólnych do opodatkowania, blok musi.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lipca 2018
    [cite] blazejh:[/cite]ps. Skromny bliźniak może nie posiadać powierzchni części wspólnych do opodatkowania, blok musi.
    blok wcale nie musi , jak nie jest podpiwniczony.
    Z opodatkowania są wyłączone powierzchnie klatek schodowych i szybów windowych.
  • Opcje
    piion1piion1 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziękuję bardzo za odpowiedź :)
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Ustawa wyraźnie mówi o wyłączeniach i oby ktoś, kto liczy odpoweidnie powierzchnie wspólne wiedział o nich. (Art. 1a ust. 1 pkt 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 716).

    Wyjścia są dwa: poprosisz o rzuty poziome kondygnacji i zliczysz sam odpowiednie powierzchnie albo zrobi to administracja budynku lub podmiot który ma dostęp do projektów. Urzędowi jest obojętne kto zgłosi oświadczenie dla danego budynku. Powodzenia.
  • Opcje
    manman Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KubaP:[/cite]
    [cite] blazejh:[/cite]ps. Skromny bliźniak może nie posiadać powierzchni części wspólnych do opodatkowania, blok musi.
    blok wcale nie musi , jak nie jest podpiwniczony.
    Z opodatkowania są wyłączone powierzchnie klatek schodowych i szybów windowych.
    Nawet jak jest podpiwniczony to nie musi.
    Ta piwnica może być np. wynajęta pod restaurację jak bloku u moich znajomych.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lipca 2018
    [cite] man:[/cite] Nawet jak jest podpiwniczony to nie musi.
    Ta piwnica może być np. wynajęta pod restaurację jak bloku u moich znajomych.
    Uważam, że to nie jest budynek podpiwniczony, bo tam jest lokal w suterenie/ poziomie minus jeden/, jak np garaż wielostanowiskowy.

    Sama nazwa "podpiwniczony" tzn, że znajdują się pomieszczenia - piwnice i są powierzchnie ciągów komunikacyjnych , które są objęte opłatami podatkowymi.
  • Opcje
    manman Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KubaP:[/cite]
    [cite] man:[/cite] Nawet jak jest podpiwniczony to nie musi.
    Ta piwnica może być np. wynajęta pod restaurację jak bloku u moich znajomych.
    Uważam, że to nie jest budynek podpiwniczony, bo tam jest lokal w suterenie/ poziomie minus jeden/, jak np garaż wielostanowiskowy.

    Sama nazwa "podpiwniczony" tzn, że znajdują się pomieszczenia - piwnice i są powierzchnie ciągów komunikacyjnych , które są objęte opłatami podatkowymi.
    U mojego znajomego były piwnice ale wszystkie ściany działowe zostały zlikwidowane i cała przestrzeń piwnicy zamieniona na restaurację.
    Więc budynek był podpiwniczony tylko dzisiaj nie ma tam piwnic ani ciągów komunikacyjnch. :)
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lipca 2018
    [cite] man:[/cite] U mojego znajomego były piwnice ale wszystkie ściany działowe zostały zlikwidowane i cała przestrzeń piwnicy zamieniona na restaurację.
    Więc budynek był podpiwniczony tylko dzisiaj nie ma tam piwnic ani ciągów komunikacyjnch. :bigsmile:
    Jak był "podpiwniczony" , to miał powierzchnie komunikacyjne :tongue:

    :zakaz: to też napisałem, że mamy do czynienie z lokalem na poziomie minus jeden i ten budynek obecnie nie jest podpiwniczony .:devil: nie ma powierzchni części wspólnych do opodatkowania
    (Art. 1a ust. 1 pkt 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 716). 
    
    [b]Art.1a.1.[/b] 5) powierzchnia użytkowa budynku lub jego części – powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, [b]z wyjątkiem[/b]
    [b][color=#00f]powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych;[/color][/b] za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe;
    
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.