Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Naprawa balkonu

DorkwiszDorkwisz Użytkownik
edytowano października 2018 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam,

Mam taki problem- otrzymałem dziś od pełnomocnika Wspólnoty - wezwanie do udostępnienia powierzchni balkonu.
Chronologicznie sprawa wyglada następująco :
1. Deweloper z błędem w sztuce budowlanej oddał nam balkony ale zbankrutował i nie można na nim wymóc napraw.
2. Wspólnota podjęła w 2014 roku uchwale o wydatkach na naprawę balkonu ze środków z Funduszu Remontowego
3. Zmieniały się zarządu Wspólnoty i nic się nie działo w
Tym temacie.
4. Na balkonie w maju tego roku położyliśmy deski na stałej konstrukcji z gwarancja od od firmy wykonującej na tok.
5. W sierpniu otrzymaliśmy harmonogram napraw balkonów
6. Wspólnota aktualnie nalega abyśmy udostępnili balkon w celu napraw. Nam na samej naprawie nie zależy ale niestety nasz balkon jest wspólny z sąsiadem i to powoduje problem .

Koszt demontażu i montażu konstrukcji z desek - ok 4,5 tys . Nie uśmiecha nam się ponosić tego kosztu

Czy widzicie jakaś możliwość rozwiązania tego tematu ?

Komentarze

  • Opcje
    SamborSambor Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jeżeli w akcie notarialnym jest tak jak u mnie - cytuję: "właścicielom lokali przysługuje prawo do wyłącznego, bezterminowego korzystania z balkonów/ogródków stanowiących część nieruchomości wspólnej..." , to uważam, że wszystkie koszty remontu powinna pokryć Wspólnota. Dorkwisz jako współwłaściciel Wspólnoty ma pełne prawo tego się domagać. A jeżeli to nie skutkuje, to ja bym się nie czaił, tylko pisał pozew, bo czas to pieniądz!
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano października 2018
    otrzymałem dziś od pełnomocnika Wspólnoty - wezwanie do udostępnienia powierzchni balkonu
    Na balkonie w maju tego roku położyliśmy deski na stałej konstrukcji z gwarancja od od firmy wykonującej
    Koszt demontażu i montażu konstrukcji z desek - ok 4,5 tys . Nie uśmiecha nam się ponosić tego kosztu
    to trzeba się ubezpieczyć.
    Pełnomocnik wystąpi do sądu o nakaz .... kolejne koszty do pokrycia ... przez Dorkwisz .
    [cite] Sambor:[/cite]Jeżeli w akcie notarialnym jest tak jak u mnie - cytuję: "właścicielom lokali przysługuje prawo do wyłącznego, bezterminowego korzystania z balkonów/ogródków stanowiących część nieruchomości wspólnej..." , to uważam, że wszystkie koszty remontu powinna pokryć Wspólnota.
    Dorkwisz jako współwłaściciel Wspólnoty ma pełne prawo tego się domagać. A jeżeli to nie skutkuje, to ja bym się nie czaił, tylko pisał pozew, bo czas to pieniądz!
    jeżeli na zakrycie deskami miał pisemną zgodę Wspólnoty.
    Bo skąd WM ma wiedzieć, że jego balkon dostał inną "nawierzchnię " , niż ta co jest w dokumentacji technicznej ?. W ten sposób można w nieskończoność żyć na koszt WM. Jak , a to jest temat na inny wątek.
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie uśmiecha nam się ponosić tego kosztu
    Czy widzicie jakaś możliwość rozwiązania tego tematu ?
    Obawiam się, że stoisz na przegranej pozycji.
    Rozumiem, że konstrukcja balkonu gdzieś przecieka czy robi jakieś inne szkody sąsiadowi.
    Próbuj negocjować, żeby to wspólnota zrobiła demontaż, ale czy ci się uda?
    Masz tak, jakbyś musiał skuć kafle w łazience, bo rura w ścianie pękła. Niczyja wina, ale szkoda właściciela...
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano października 2018
    Zawsze można napisać "płytki ceramiczne szkliwione", a jak się komuś nie podoba, bo np. za długie, albo za skomplikowane, to można po krakowsku - "flizy". Jeśli natomiast chodzi o balkon, to częściej znajdziemy tam gres, lub terakotę.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.