Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

blazejh, KubaP, Phantos, azygnerski, alim, t66, tajfun, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorlucap
    • CommentTime7-10-2018
     
    Dodam jeszcze parę kwesti dot. pełnego obrazu sytuacji. Budynek mieszkalny i garażowy stoi na wspólnej działce. Garaż został wyodrębniony jako lokal na osobnej KW i zgadzam się że wspólnota z definicji może traktować to jako prywatny lokal.
    Ale:
    1. W KW garażu mam ograniczony prawo rzeczowe dla cześci mieszkań o dostępie do ich komórek które są opisane w KW tych lokali i w KW MP.
    2. Budynek garazu posiada 3 kondygnacje i połączony jest klatką schodową z budynkiem mieszkalnym (nie ostatnim stropem). Z garażu korzystają wszyscy mieszkańcy ponieważ mają kluczę i wchodzą z od tej strony budynku poniważ bliżej jest np. dostać się do kosza na odpady, wyprowadzić psa (czasem ten pies nie 'doniesie') itp

    Czy na podstawie w.w. puntków i ustawy można jednoznacznie stwierdzić że w garaż nie ma nieruchomości wspólnej ?

    Dodatkowo wspólnota wprost pobiera od posiadająych i nie posiadających MP zaliczki na utrzymanie czystości garażu. Tego celu nie realizuje.

    Inna kwestia związana z garażem to rozliczenie na podstawie m2 - tych samych zaliczek co lokale mieszkalne plus brama garażowa itp Natomiast te m2 zostały ustalone na zasadzie wielkość obiektów przez liczba MP,
    ja się pytam to gdzie te komórki lokatorskie itp plus ewentualna NW ?

    Wynikiem tego wszystkie opłaty za MP wynoszą >110pln vs <30 w innych WM.

    Proszę o Wasze opinie co w tej sytuacji powinienem zrobić zapytać.

    PS Wogóle bym się tym tematem nie zainteresował gdyby panował porządek jak w innych wspólnotach gdzie garaż też traktowany jest to jako osobny lokal a jednak wspólnota daje sobie radę w tym temacie.
    Odnośnie tej uchwały o granice NW musze dopytać, dzięki za trop.
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego