Sposoby zarządu w dużych Wspólnotach Mieszkaniowych

Zarzadca.plZarzadca.pl Użytkownik
edytowano października 2018 w Zarządzanie Nieruchomościami
Sposoby zarządu w dużych Wspólnotach Mieszkaniowych
Radca Prawny Joanna Bacior dla czytelników serwisu forum.zarzadca.pl:
https://forum.zarzadca.pl/ekspert_radzi/57/sposoby-zarzadu-w-duzych-wspolnotach-mieszkaniowych


więcej:
https://forum.zarzadca.pl/ekspert_radzi

Komentarze

  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano października 2018
    Tylko uchwała SN w składzie 7 sędziów może rozstygnąć ten spór prawny. Okazuje sie bowiem że wśród sędziów SN istnieją dwa różne poglądy w tej sprawie.
    Cóż z tego że wspólnota chce wybrać dodatkowo zarząd na podstawie art 20. Musi poczekać 3, 4 lata na roztrygnięcie SN i modlić sie żeby trafiła na " swój" skład SN.
    To paranoja.
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Możemy wczytać się w sygn. akt: I CZ 4/17. Może na tle sprawy wyszłoby dlaczego SN dopuszcza istnienie obydwu sposobów "obok"?

    Jak sugeruje p.Bacior decydować powinna najpewniej wykładnia celowościowa. Chociaż językowa też pomaga, bo przecież wszędzie w ustawie jest "lub".
    Jak lub to nie obok.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    O sposobie zarządu decydują właściciele w umowie. Mogą zdecydować o tym, że obok zarządcy w rozumieniu art. 18 ust. 1 we wspólnocie będzie funkcjonował zarząd. Mogą ustanawiać inne organy - Radę Nadzorczą, Komitet, Przewodniczącego, Komisję, itd.

    Decydujące znaczenie ma to,czy taka regulacja nie będzie kolidowała z przepisami bezwględnie obowiązującymi - o co w przypadku takiego dualizmu bardzo trudno.


    W mojej ocenie właściciele mogą w umowie określającej sposób zarządu - i tylko w umowie - ustalić, że zarząd sprawowany jest przez Zarząd w rozumieniu art. 20 uwl oraz zarządcę w rozumieniu art. 18 ust. 1 - szczegółowo określając komeptencję obydu tworów.

    Jeżeli jednak umowa obejmie swoim zakresem jednie kwestię ustanowienia zarządu powierzonego,to już niedopuszczalne będzie powoływanie organu, ponieważ w wielu sferach kompetencje obydwu będa takie same, co oczywiście nie może mieć miejsca.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.