Wspólnota mieszkaniowa - Wrocław, Jabłeczna 22-36

robert77robert77 Użytkownik
edytowano stycznia 2019 w Wolne tematy
Zapraszam do dyskusji wszystkich mieszkańców ul. Jabłecznej 22-36 we Wrocławiu na temat firmy, która zarządza sprawami naszej wspólnoty czyli firmy Domator.

Proponuję 3 obszary na których powinniśmy się skupić:
1. czy firma wdraża uchwały mieszkańców oraz w jakim tempie ?
2. czy firma szanuje właścicieli i nie przekracza swoich uprawnień (każdy wie co znaczy obrazić szefa w swojej pracy) ?
3. czy koszty realizacji uchwał jak i samo wynagrodzenie na rzecz firmy mieszczą się w akceptowanych przez mieszkańców cenach ?

Co do punktu drugiego:
Ostatnio miało miejsce tak zwane "losowanie" dotyczące miejsc parkingowych naprzeciw klatek schodowych:

Zawsze losowanie kojarzyło mi się z losami na których sa ponumerowane miejsca parkingowe oraz losy bez żadnych numerów.
Losów tyle ile mieszkańców posiadających samochód.
Każdy przychodzi, wyciąga los i sprawdza swoje szczęście.

A jak "losowanie" wyglądało u nas... Otóż zarząd ma podejście jak w filmie Alternatywy 4.
Ludzie, którzy zgłosili się do losowania, na miejscu dowiedzieli się, że nie mają czego szukać.
Zarząd wybrał już miejsca parkingowe temu komu uważał za słuszne :)
Jest to rażące przekroczenie swoich uprawnień.

Słyszałem o takim rozwiązaniu, iż wspólnota wybiera zarząd sposród mieszkańców.
Zarząd nie zajmuje się typowym zarządaniem, ale tylko reprezentuje mieszkańców wobec podwykonawcy wybranego uchwałą mieszkańców.
Podwykonawca zajmuje się tym co w tej chwili robi Domator i składa raporty do zarządu, który przedstawia je wobec mieszkańców.
Jeżeli mieszkańcy są zadowoleni firma działa dalej, albo odwołują ją zwykłą uchwałą.

Te forum jest w tym celu, aby zgłaszać swoje opinie, pomysły.
Do kolejnego zebrania właścicieli nie zostało dużo czasu, tak więc piszcie jakie są wasze zdania.

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano stycznia 2019
    (każdy wie co znaczy obrazić szefa w swojej pracy)
    nie każdy "szef" jest normalny ... a wtedy wszystkie chwyty są "dozwolone "
    Te forum jest w tym celu, aby zgłaszać swoje opinie, pomysły.
    jest, ale nie napiętnować współwłaścicieli
    Wrocław, Jabłeczna 22-36
    
    Słyszałem o takim rozwiązaniu, iż wspólnota wybiera zarząd sposród mieszkańców.
    Twoje braki edukacyjne są porażające, w temacie działania wspólnot mieszkaniowych,

    zanim coś znowu napiszesz w temacie WM , zapoznaj się z treścią ustawy o własności lokali i to kilka razy (tekst masz w mojej stopce - UoWL) , ale dla mundurowych właścicieli :smile: to za duży wysiłek, lepiej pisać "słyszałem"; "ktoś mi powiedział"; "gdzieś przeczytałem (i tu wali swoją teorię z małego palca)"
  • Opcje
    robert77robert77 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    (każdy wie co znaczy obrazić szefa w swojej pracy)
    nie każdy "szef" jest normalny ... a wtedy wszystkie chwyty są "dozwolone "
    jest i dobra wiadomość dla ciebie, są inne metody komunikacji między ludźmi niż <B>obrażanie drugiej strony</B>, wtedy możesz się poczuć, że jesteś lepszym człowiekiem

    Nowy doklejony: 09.01.19 11:34
    Te forum jest w tym celu, aby zgłaszać swoje opinie, pomysły.
    jest, ale nie napiętnować współwłaścicieli Wrocław, Jabłeczna 22-36
    opinie tu przytaczane mówią same za siebie

    Nowy doklejony: 09.01.19 12:15
    Słyszałem o takim rozwiązaniu, iż wspólnota wybiera zarząd sposród mieszkańców.
    Twoje braki edukacyjne są porażające, w temacie działania wspólnot mieszkaniowych,

    zanim coś znowu napiszesz w temacie WM , zapoznaj się z treścią ustawy o własności lokali i to kilka razy (tekst masz w mojej stopce - UoWL) , ale dla mundurowych właścicieli to za duży wysiłek, lepiej pisać "słyszałem"; "ktoś mi powiedział"; "gdzieś przeczytałem (i tu wali swoją teorię z małego palca)"
    UoWL ; UoGN ;
    Nawet nie czytałeś Art 20.1 ustawy o własności lokali - tekst jednolity po nowelizacji 2017
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Ostatnia nowelizacja nie zmieniła art.20.1 uwl.

    Najpierw trzeba ustalić co to jest za firma, o której piszesz.

    Administrator czy zarządca, któremu powierzono zarząd na podstawie art. 18.1 uwl?
    Piszesz o zarządzie czyli o kim , o czym/


    A jeśli chodzi o wybór zarządu na podstawie art.20.1 to wybierają właściciele lokali nie mieszkańcy.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano stycznia 2019
    [cite]robert77 [/cite]jest i dobra wiadomość dla ciebie, są inne metody komunikacji między ludźmi niż obrażanie drugiej strony,
    wtedy możesz się poczuć, że jesteś lepszym człowiekiem
    :shocked: doprawdy? w to wierzysz ? że na szefa to działa
    (każdy wie co znaczy [b]obrazić szefa w swojej pracy[/b]) to dorozumiane chodzi o właścicieli lokali tworzących daną WM
    
    zazwyczaj jest tak: "Jak Kuba Bogu, tak Bóg Kubie" ....:wink:
    [cite]robert77 [/cite]
    jest, ale nie napiętnować współwłaścicieli Wrocław, Jabłeczna 22-36
    opinie tu przytaczane mówią same za siebie
    a co chciałbyś, aby wymienili na forum twoje nazwisko i adres ? bo ja nie ..... nie można sytuacji opisać ogólnie, bez podawania danych identyfikacyjnych? będzie to jakaś ujma?
    [cite]robert77 [/cite]
    [quote][b]Słyszałem[/b] o takim rozwiązaniu, iż wspólnota wybiera zarząd sposród [b]mieszkańców[/b].[/quote]Twoje braki edukacyjne są porażające, w temacie działania wspólnot mieszkaniowych, 
    
    zanim coś znowu napiszesz w temacie WM , zapoznaj się z treścią ustawy o własności lokali i to kilka razy (tekst masz w mojej stopce - UoWL) , ale dla [b]mundurowych właścicieli[/b] to [b]za duży wysiłek[/b], lepiej pisać "słyszałem"; "ktoś mi powiedział"; "gdzieś przeczytałem (i tu wali swoją teorię z małego palca)" 
    UoWL ; UoGN ;
    
    Nawet nie czytałeś Art 20.1 ustawy o własności lokali - tekst jednolity po nowelizacji 2017
    czy coś się zmieniło w tej materii od 1995 roku ?, że tak podnosisz tę kwestie?
    [b]Art. 20. 1[/b]. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę[b] o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.[/b]
    Członkiem zarządu może być wyłącznie [b]osoba fizyczna [/b]wybrana [color=#f00]spośród właścicieli lokali[/color] lub spoza ich grona.
    
  • Opcje
    robert77robert77 Użytkownik
    edytowano stycznia 2019
    robert77
    jest i dobra wiadomość dla ciebie, są inne metody komunikacji między ludźmi niż obrażanie drugiej strony,
    wtedy możesz się poczuć, że jesteś lepszym człowiekiem
    :shocked: doprawdy? w to wierzysz ? że na szefa to działa
    (każdy wie co znaczy obrazić szefa w swojej pracy)
    to dorozumiane chodzi o właścicieli lokali tworzących daną WM

    zazwyczaj jest tak: "Jak Kuba Bogu, tak Bóg Kubie" ....:wink:
    od ponad 2000lat jest już Nowy Testament :wink:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite]robert77[/cite] od ponad 2000lat jest już Nowy Testament :wink:
    przeczytałeś tekst ustawy ? , bo na razie chwalisz się znajomości tego czego nie potrzeba we wspólnocie
  • Opcje
    robert77robert77 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    robert77
    od ponad 2000lat jest już Nowy Testament
    przeczytałeś tekst ustawy ? , bo na razie chwalisz się znajomości tego czego nie potrzeba we wspólnocie
    UoWL ; UoGN ;
    Bóg już teraz jest w naszej wspólnocie. Przemawia przez tych co w niego wierzą. Ci co w niego wierzą są jego uczniami. A gdzie Bóg jest, tam i jego uczniowie będą. Chwalmy Pana, bo jego miłosierdzie trwa na wieki! Alleluja!
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.