Koszty zarządzania wspólnotą
wmg7
Użytkownik
Dzień dobry, to mój pierwszy wpis na tym forum.
Mam takie orientacyjne pytanie, zupełne szacunki, no może w oparciu o jakiś podobny przypadek, mianowicie jaki jest orientacyjny koszt zarządzania wspólnotą mieszkaniową w liczbie ok 2tys mieszkań tj 18 budynków (w tym 3 budynki o przeznaczeniu gospodarczo-biznesowym). Miasto wojewódzkie, osiedle wielka płyta, po modernizacji.
Chodzi mi wyłącznie o koszty obsługi czyli gdyby przyjąć zamianę biura spółdzielni mieszkaniowej na zewnętrzny podmiot, który objąłby w zarząd taką wspólnotę.
Wiem ile rocznie wynoszą koszty obsługi biura spółdzielni i interesuje mnie jak można to odnieść do ewentualnej konkurencji.
Z góry dziękuję za info.
Mam takie orientacyjne pytanie, zupełne szacunki, no może w oparciu o jakiś podobny przypadek, mianowicie jaki jest orientacyjny koszt zarządzania wspólnotą mieszkaniową w liczbie ok 2tys mieszkań tj 18 budynków (w tym 3 budynki o przeznaczeniu gospodarczo-biznesowym). Miasto wojewódzkie, osiedle wielka płyta, po modernizacji.
Chodzi mi wyłącznie o koszty obsługi czyli gdyby przyjąć zamianę biura spółdzielni mieszkaniowej na zewnętrzny podmiot, który objąłby w zarząd taką wspólnotę.
Wiem ile rocznie wynoszą koszty obsługi biura spółdzielni i interesuje mnie jak można to odnieść do ewentualnej konkurencji.
Z góry dziękuję za info.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jakoś nie chce mi się wierzyć , że jest taka wspólnota. Spółdzielnia tak ale nie wspólnota.
Prawdopodobnie budynki spółdzielni stoją odrębnych działkach opisanych w kilku KW i są odrębnymi nieruchomościami.
Więc jeśliby spółdzielnia "się rozleciała",albo właściciele lokali podjęliby uchwałę , że chcą się zarządzać zgodnie z ustawą o własności lokali , to powstałoby kilka wspólnot.
Powstanie więc 15 wspólnot.
Każda WM może sobie wybrać innego zarządcę / administratora. .
Jeśli ci zależy, znajdź zarządce w swojej okolicy, wybierz się do niego, podaj wszystkie dane i zapłać za jego pracę, to może ci coś wyliczy.
Bez wyliczeń może ci podać tylko ile mniej więcej wziąłby za zarządzanie w danej konkretnej nieruchomości. Często wynagrodzenie zarządcy jest podawane w stosunku do metra powierzchni użytkowej.
prowadzenie ewidencji pozaksięgowej w oparciu o oprogramowanie online to koszy ok. 0.30 zł /m2
obsługa techniczna to koszt ok 0.40 zł/m2
administrowanie w tym obsługa prawna z wyłączeniem windykacji to koszt ok 0,17 zł/m2