Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

obmiar mieszkania

KAROLSKOKAROLSKO Użytkownik
edytowano maja 2019 w Zarządzanie Nieruchomościami
Spółdzielnia w budynku z roku 1954 dokonała w 2017 roku pomiaru powierzchni wszystkich lokali i w mieszkaniu mojej córki wyszło ,ze zamiast 51 m2 posiada 49,77 m2 mimo,że w mieszkaniu nic nie było zmieniane poza postawieniem demontowalnej prowizorycznej ścianki gipsowej .
Czy należy teraz przyjąć nowy metraż czy upierać się przy swoim?

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano maja 2019
    [cite] KAROLSKO:[/cite]Spółdzielnia w budynku z roku 1954 dokonała w 2017 roku pomiaru powierzchni wszystkich lokali
    Czy należy teraz przyjąć nowy metraż czy upierać się przy swoim?
    Chyba o tym decyduje SM ...
    Od 1954 zmieniły się metody obliczania powierzchni lokalu i to kilkakrotnie.(z wnękami okiennymi, progami i bez) teraz pomiar wykonywany jest laserowo
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    KAROLSKOKAROLSKO Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Ok,ale co należy zrobić w takim razie z wpisem do księgi wieczystej ,wysokością czynszu itp.
    Normy się zmieniły ,ale jaka norma obowiązuje dla starych mieszkań?
    Mieszkanie jest to samo bez zmian od 1954 roku.
    W jakim zakresie SM ma prawo to weryfikować ?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KAROLSKO:[/cite]Ok,ale co należy zrobić w takim razie z wpisem do księgi wieczystej ,wysokością czynszu itp.
    Normy się zmieniły ,ale jaka norma obowiązuje dla starych mieszkań?
    Mieszkanie jest to samo bez zmian od 1954 roku.
    W jakim zakresie SM ma prawo to weryfikować ?
    O tym decyduje Rada Nadzorcza SM... od kiedy obowiązują nowe powierzchnie udziały , naliczanie opłat eksploatacyjnych

    Pewnie obmiary lokali mają związek z przekształceniem spółdzielczego prawa we własność oraz uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokali przez SM, założeniem kartotek lokalu w katastrze.

    W jednej zaprzyjaźnionych SM robili tak:
    - obmiar lokali - wykonanie operatu wyodrębnienia , przypisanie udziału w NW
    - Uchwała ws zamiany powierzchni lokali ; wyłożenie jej członkom SM (chyba na 3 m-c)
    - Wystąpienie o zaświadczenie o samodzielność lokal do wydziału architektury Gminy w oparciu o nowe dane techniczne lokali
    - założenie kartotek w katastrze miejskim
    - przystąpienie do przekształcenia

    Tak z grubsza to robili .
  • Opcje
    KAROLSKOKAROLSKO Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czyli powinnam się cieszyć,bo jak dotąd ta SM broniła się rekami i nogami przed przekształceniem we Wspólnotę Mieszkaniową ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.