odsetki od zaleglych platnosci czynszu

KAROLSKOKAROLSKO Użytkownik
edytowano czerwca 2019 w Zarządzanie Nieruchomościami
Spółdzielnia mieszkaniowa naliczyła odsetki od kwoty 319,00 zl od roku 2010 w wysokości 13% (odsetki ustawowe).
Czy miała do tego prawo i czy powinny to być odsetki ustawowe tj.13%?

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2019
    [cite] KAROLSKO:[/cite]Spółdzielnia mieszkaniowa naliczyła odsetki od kwoty 319,00 zl od roku 2010 w wysokości 13% (odsetki ustawowe).
    Czy miała do tego prawo i czy powinny to być odsetki ustawowe tj.13%?
    naliczyć maiła prawo, ale ....
    Naliczyła do windykacji ? do sprawy w sądzie ?
    "Opłaty eksploatacyjne" (taki jest tytuł zobowiązania w SM) są krótkoterminowe i obejmują 3 lata wstecz
  • Opcje
    KAROLSKOKAROLSKO Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nic z tych rzeczy .Kwota jest zbyt mala ,aby iść do sądu ,a poza tym uregulowaliśmy ją mimo przedawnienia i braku dowodów ,ze byla niezapłacona ( stało się to w roku przejścia księgowości z ręcznej na komputerową i prawdopodobnie nie wszystkie wpływy zostały przepisane prawidłowo).
    Nie widzimy natomiast żadnego uzasadnienia ,aby płacić z tego powodu odsetki skoro w ogóle się o to do roku 2018 nikt nie upominał i nikt nie wiedział ,że jest jakikolwiek dług.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KAROLSKO:[/cite]Nie widzimy natomiast żadnego uzasadnienia ,aby płacić z tego powodu odsetki skoro w ogóle się o to do roku 2018 nikt nie upominał i nikt nie wiedział ,że jest jakikolwiek dług.
    a co właściciel nie interesował się saldem rozliczeń ze wspólnotą?
  • Opcje
    KAROLSKOKAROLSKO Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Może się mylę ,ale generalnie uważam,ze jak ktoś płaci zawsze regularnie ,to nie ma potrzeby interesowania się saldem rozliczeń w jakiś jeszcze szczególny sposób.
    Spółdzielnia się nie rozliczała na koniec roku kalendarzowego,żadnych upomnień ani wezwań do uregulowania długo nie było.
    Sprawa wyżla przypadkiem podczas rozmowy z nową księgową w roku 2018,która zresztą nadmieniła ,ze był to rok przejścia z rozliczeń ręcznych na komputerowe i mogło coś być niechcący pominięte.
    Ale to było już po upływie nie 3 lat ,ale aż 8 lat.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2019
    [cite] KAROLSKO:[/cite]Może się mylę ,ale generalnie uważam,ze jak ktoś płaci zawsze regularnie ,to nie ma potrzeby interesowania się saldem rozliczeń w jakiś jeszcze szczególny sposób.
    jednak się mylisz ... trzeba sprawdzać swoje saldo rozrachunkowe co najmniej raz do roku . Po co? aby nie mieć kłopotów na przyszłość.
    Obecnie są systemy , gdzie podgląd salda jest udostępniony w internecie online. Popytaj w SM , może i oni oferują taką opcje, a Ty o tym nie wiesz.
  • Opcje
    KAROLSKOKAROLSKO Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A SM czy tez wspólnoty mieszkaniowe nie mają przypadkiem żadnego obowiązku informowania właścicieli o stanie ich kont i ewentualnych zadłużeniach na koniec każdego roku podatkowego ?
    Niestety ta spółdzielnia na pewno nie ma i nie miała żadnej strony internetowej ,gdzie można to sprawdzać on line.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2019
    [cite] KAROLSKO:[/cite]A SM czy tez wspólnoty mieszkaniowe nie mają przypadkiem żadnego obowiązku informowania właścicieli o stanie ich kont i ewentualnych zadłużeniach na koniec każdego roku podatkowego ?
    Wiesz świat jest tak podzielony, że właściciel lokalu też ma obowiązki, a nie tylko prawa

    [cite] KAROLSKO:[/cite]Niestety ta spółdzielnia na pewno nie ma i nie miała żadnej strony internetowej ,gdzie można to sprawdzać on line.
    nie, nie tędy droga, do tego nie potrzebna strona internetowa . To się ma dostęp do ewidencji księgowej, a konkretnie zapisów księgowych przypisanych do konkretnego lokalu.
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Spółdzielnia powinna mieć stronę i zamieścić na niej statut oraz sprawozdania finansowe i regulaminy.
    Sald internetowo udostępniać nie musi.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2019
    [cite] blazejh:[/cite]Spółdzielnia powinna mieć stronę i zamieścić na niej statut oraz sprawozdania finansowe i regulaminy.
    Nie dotyczy to wszystkich SM - tylko duże . Małe SM nie muszą tego wymogu spełniać , chodzi o koszty obsługi takiej stronki internetowej.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.