Zmiana administratora

drag123drag123 Użytkownik
edytowano lipca 2019 w O Forum
Bardzo proszę o poradę czy jeżeli Mała wspólnota chce zatrudnić zewnętrznego administratora to na zebraniu musi być jednomyślność właścicieli. Czy to jest czynność przekraczająca zwykły zarząd? Czy tylko wystarczy 51%

Komentarze

  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Mała wspólnota czyli ile lokali?
    Została podpisana przez prezydenta ustawa zmieniająca art. 19 ustawy o własności lokali. Lada dzień wejdzie w życie.
    Małe wspólnoty, gdzie do zarządu stosuje się zapisy kodeksu cywilnego, to będą wspólnoty, gdzie są najwyżej 3 lokale.
  • Opcje
    drag123drag123 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    5 lokali - czy ktoś wie co w temacie o którym pisałem - głosowanie?
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dotychczas było tak, że sama czynność zatrudnienia admina nie przekraczała zakresu zwykłego zarządu ale ustalenie miesięcznych zaliczek na koszty już tak, więc przyjmowano, że zgodę w małej wspólnocie powinni wyrazić wszyscy.

    Głosy nie musiały być zbierane na zebraniu. Mogły być zbierane, analogicznie jak w dużej wspólnocie, na zebraniu, w trybie mieszanym czy w ogóle poza zebraniem.

    Nowy doklejony: 06.07.19 14:18
    https://www.prezydent.pl/prawo/ustawy/podpisane/art,47,lipiec-2019-r-.html

    Lada chwila będziecie musieli wybrać zarząd.
    i uchwały będą przechodzić większością głosów licząc wg udziału.
  • Opcje
    drag123drag123 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przed chwila czytałem interpretacje że musi być jednomyślność, że taką decyzje jak już należy zaskarżyć do sądu. Chyba przyjdzie poczekać na nowe przepisy- nie wiesz gdzie można je znaleźć ? Szukałem i nic.

    Nowy doklejony: 06.07.19 14:21
    Dzięki
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Ściągnij :
    http://www.sejm.gov.pl/sejm8.nsf/druk.xsp?nr=3364

    i przeczytaj art. 6.

    Nowy doklejony: 06.07.19 14:30
    Prezydent podpisał i trzeba czekać na ogłoszenie w Dzienniku Ustaw.

    Ustawa wchodzi w życie po 30 dniach od ogłoszenia z wyjątkami, które nie dotyczą wspólnot.

    Nowy doklejony: 06.07.19 16:27
    Muszę poprawić to co napisałem o dniu wejścia przepisów o małej wspólnocie.

    W projekcie ustawy to był art. 6. W trakcie prac nad ustawą zmieniono na art. 7.

    I wygląda na to, że te przepisy wejdą od 1 stycznia 2020.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] gab:[/cite]Mała wspólnota czyli ile lokali?
    porażka .... ABC wspólnot mieszkaniowych się kłania
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    porażka .... ABC wspólnot mieszkaniowych się kłania

    Misiu Emocjonalnie Niepełnosprawny!

    Zadałem to pytanie, by sprawdzić co nowy forumowicz rozumie przez pojęcie "mała wspólnota".

    Z doświadczenia wiem, że dla niektórych pojęcie 'mała wspólnota" może oznaczać różne rzeczy.

    Poza tym w uwl nie używa się sformułowania "mała wspólnota", "duża wspólnota".

    Więc nawet jeśli ktoś pozna ustawę, może nie znać żargonu, którym ty i inni się posługują.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.