Zarządca co znaczy dobra administracja?
tama
Użytkownik
Jest sobie wsplnota mieszkaniowa. Jedna klatka. 17 lokali mieszkalnych i 2 usługowe . 1 mieszkaniowy (socjal) i 2 usługowe są gminne.
Jestem członkiem zarządu, ale niezbyt doswiadczonym. Zastanawiam się czy zmienić zarządcę.
Przeglądy kominiarskie, szczelności gazu, budowlaneczy nadzór nad windą są robione zgodnie z przepisami, prowadzą naszą ksiegowość. Problem jest z działaniami remontowymi.
W marcu dwa lata temu podjeliśmy uchwałę o remoncie piwnic. Trzeba skuć starą wylewkę, wylac nowy beton, wybiałkować ściany wydzielić 16 boksów piwnicznych, rozprowadzic oswietlenie. Wiadomo, nie chcemy przepłacać. Na razie udało się usunąć stare boksy wraz z zawartością.
Pani od spraw technicznych szuka firmy, która to zrobi od roku. Ostatnio i ja i drugi pan z zarządu piszemy maile dzwonimy i ciągle szłyszymy , że juz w przyszłym tygodniu itp. Miesiąc temu jakiś facet był i miał przedstawić kosztorys i.. nic.
Ja nie mam zielonego pojęcia o budowlance,a czeka nas jeszcze elewacja i balkony od podwórka,wzięcie kredytu, malowanie klatki schodowej, być może wymiana okien na klatce itp.
Zdaję sobie sprawę, że wspólnota jest problematyczna do prowadzenia, bo stara kamienica.
Czego powinnam oczekiwać po zarządcy?
Jestem członkiem zarządu, ale niezbyt doswiadczonym. Zastanawiam się czy zmienić zarządcę.
Przeglądy kominiarskie, szczelności gazu, budowlaneczy nadzór nad windą są robione zgodnie z przepisami, prowadzą naszą ksiegowość. Problem jest z działaniami remontowymi.
W marcu dwa lata temu podjeliśmy uchwałę o remoncie piwnic. Trzeba skuć starą wylewkę, wylac nowy beton, wybiałkować ściany wydzielić 16 boksów piwnicznych, rozprowadzic oswietlenie. Wiadomo, nie chcemy przepłacać. Na razie udało się usunąć stare boksy wraz z zawartością.
Pani od spraw technicznych szuka firmy, która to zrobi od roku. Ostatnio i ja i drugi pan z zarządu piszemy maile dzwonimy i ciągle szłyszymy , że juz w przyszłym tygodniu itp. Miesiąc temu jakiś facet był i miał przedstawić kosztorys i.. nic.
Ja nie mam zielonego pojęcia o budowlance,a czeka nas jeszcze elewacja i balkony od podwórka,wzięcie kredytu, malowanie klatki schodowej, być może wymiana okien na klatce itp.
Zdaję sobie sprawę, że wspólnota jest problematyczna do prowadzenia, bo stara kamienica.
Czego powinnam oczekiwać po zarządcy?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Zacznij od ustawy o własności lokali
niestety o wykonawcę jest dziś bardzo trudno , mało kto chce robić takie małe roboty . Np na wykonawcę remontu dachu czy elewacji (termomodernizacja )zapisy są na dwa lata wrzód ...
Rozejrzyj się po sąsiednich wspólnotach - może znajdziesz inną? Oby była lepsza.
Nie wiem, w jak dużej miejscowości mieszkasz, ile jest tam firm remontowych.
Wiesz, co trzeba zrobić w piwnicach.
Zróbcie spis: skucie x metrów kwadratowych, białkowanie tylu i tylu m kw itd. Roznieście/roześlijcie zapytania ofertowe i będziesz miała jasność ile to kosztuje i jakie terminy są realne.