wynagrodzenie administratora od lokalu

helenkamhelenkam Użytkownik
Właściciele posiadający duże udziały w nieruchomości przegłosowali uchwałę ustalającą wynagrodzenie administratora od lokalu , bez względu na wysokość udziału wszyscy płacą jedną kwotę. Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?

Komentarze

  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wg mnie 100%, ale pod warunkiem ,że zajmie się tym ktoś mądry.:bigsmile:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] helenkam:[/cite]Właściciele posiadający duże udziały w nieruchomości przegłosowali uchwałę ustalającą wynagrodzenie administratora od lokalu , bez względu na wysokość udziału wszyscy płacą jedną kwotę. Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?
    duże i to bardzo duże masz szanse na wygraną przy zaskarżeniu uchwały
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    O jakiej obsłudze lokalu piszesz?
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano lutego 2020
    [cite] helenkam:[/cite] Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?
    helenkam, po co masz zaskarżać? Nie zawracaj sobie tym głowy... Napisz pismo do zarządu wspólnoty (za potwierdzeniem odbioru), że według Twojej wiedzy uchwała została podjęta z naruszeniem obowiązującego prawa i w związku z tym Ty będziesz opłacać wynagrodzenie administratora zgodnie ze swoim udziałem, do czego, w rozliczeniach ze wspólnotą, jesteś zobowiązana. Następnie, zgodnie z podaną przez Ciebie informacją, płać wynagrodzenie administratora w wysokości swojego udziału w nieruchomości wspólnej, od całości tego wynagrodzenia.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lutego 2020
    [cite] Haneczka:[/cite]
    [cite] helenkam:[/cite] Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?
    helenkam, po co masz zaskarżać? Nie zawracaj sobie tym głowy... Napisz pismo do zarządu wspólnoty (za potwierdzeniem odbioru), że według Twojej wiedzy uchwała została podjęta z naruszeniem obowiązującego prawa i w związku z tym Ty będziesz opłacać wynagrodzenie administratora zgodnie ze swoim udziałem, do czego, w rozliczeniach ze wspólnotą, jesteś zobowiązana.
    Następnie, zgodnie z podaną przez Ciebie informacją, płać wynagrodzenie administratora w wysokości swojego udziału w nieruchomości wspólnej, od całości tego wynagrodzenia.
    i w ten sposób powstaje anarchia we wspólnocie , gdzie prędzej czy później zakończy się na sali sądowej ... a nie można tak w cywilizowany sposób ?
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KubaP:[/cite] ... a nie można tak w cywilizowany sposób ?
    Cywilizowany, czyli... konkretnie jaki, Kubuś?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Haneczka:[/cite]
    [cite] KubaP:[/cite] ... a nie można tak w cywilizowany sposób ?
    Cywilizowany, czyli... konkretnie jaki, Kubuś?
    tak, jak nazwa mówi cywilizowany ... zebrać, wytłumaczyć, okazać dowody .... jak to nie pomoże to iść do sądu .
    Tak pokazówka czasami się przydaje , przychodzi otrzeźwienie i wraca we WM normalność ...
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KubaP:[/cite] zebrać, wytłumaczyć, okazać dowody
    Przyjrzyj się dokładnie co napisałam helenkam i nie pisz więcej o anarchii.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lutego 2020
    [cite] Haneczka:[/cite]
    [cite] KubaP:[/cite] zebrać, wytłumaczyć, okazać dowody
    [cite] helenkam:[/cite]Właściciele posiadający duże udziały w nieruchomości przegłosowali uchwałę ustalającą wynagrodzenie administratora od lokalu , bez względu na wysokość udziału wszyscy płacą jedną kwotę. Jakie szanse przy zaskarżeniu uchwaly?
    Przyjrzyj się dokładnie co napisałam helenkam i nie pisz więcej o anarchii.
    no właśnie przyjrzałem się , niec się zmienia w stosunku do Twojej "porady", która dąży do anarchii we wspólnocie , jest w stylu """każdy sobie ustanawia swoje prawo i już """, To nie ma nic wspólnego z cywilizowanym funkcjonowaniem WM.

    Przeczytaj, co Ty napisałaś Hanuś,
    Następnie, zgodnie z podaną przez Ciebie informacją, [b]płać wynagrodzenie administratora w wysokości swojego udziału[/b] w nieruchomości wspólnej, od całości tego wynagrodzenia
    
    .a potem ... ech
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Haneczka - napisalem poradę
    Wg mnie 100%, ale pod warunkiem ,że zajmie się tym ktoś mądry.:bigsmile:
    Chyba nic z niej nie zrozumialaś?
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano lutego 2020
    [cite] Prezesod13lat:[/cite]Haneczka - napisalem poradę
    Wg mnie 100%, ale pod warunkiem ,że zajmie się tym ktoś mądry.:bigsmile:
    Chyba nic z niej nie zrozumialaś?
    Prezesod13lat - napisalam poradę:
    [b]helenkam[/b], po co masz zaskarżać? Nie zawracaj sobie tym głowy... Napisz pismo do zarządu wspólnoty (za potwierdzeniem odbioru), że według Twojej wiedzy uchwała została podjęta z naruszeniem obowiązującego prawa i w związku z tym Ty będziesz opłacać wynagrodzenie administratora zgodnie ze swoim udziałem, do czego, w rozliczeniach ze wspólnotą, jesteś zobowiązana. Następnie, zgodnie z podaną przez Ciebie informacją, płać wynagrodzenie administratora w wysokości swojego udziału w nieruchomości wspólnej, od całości tego wynagrodzenia.
    
    A Ty zrozumiałeś cokolwiek z mojej porady? :cool:
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Haneczka - od oceniania uchwal i jej zgodności z prawem jest w naszym kraju SĄD. Przypadek jest szczególny, wymyślony dla potrzeb dyskusji czysto akademickiej. Ja nie jestem pewny, czy obroniłabyś się w sądzie po trzech latach zadłużania na rzecz WM, tlumacząc swoje zaniechanie skarżenia stanowiskiem
    że według Twojej wiedzy uchwała została podjęta z naruszeniem obowiązującego prawa
    Jestem ciekaw jakbyś udowodniła swoje racje,przedstawiła dowody, szczególnie przy negatywnej postawie zarządu, ktory by Ci tylko utrudniał.W sądzie nie wygrywa ten kto ma racje ale ten który się lepiej przygotuje.I pisze to po swoich kilkuletnich doświadczeniach ławnika.
  • Opcje
    sarakokosarakoko Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Hej. Mam lokal we wspólnocie gdzie uchwała dot. opłat jest podjęta od mkw a nie od udziałów. Kupiłam lokal już po uprawomocnieniu się uchwały i nie mogę nic z tym zrobić mimo, że to dla mnie nie korzystne. Prawnik mówi że trzeba płacić a ewentualnie można próbować coś z tym zrobić na zebraniu (ale nie wiadomo z jakim skutkiem), niepłacenie nie wchodzi w grę, bo potem narosna odsetki itp.
    Koniecznie zaskarz uchwałę jeśli jest dla Ciebie niekorzystna i nie minęło 6 tygodni.
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    :bigsmile::bigsmile:KubaP - z tym ostatnim zdaniem się troszkę pospieszyłeś. Najpierw zmień nick.:bigsmile:
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano lutego 2020
    [cite] Prezesod13lat:[/cite]Haneczka - od oceniania uchwal i jej zgodności z prawem jest w naszym kraju SĄD.
    :confused: W takim razie, odpowiedz mi na jedno pytanie: Jaką wartość mają opinie prawne, wydawane przez prawników w różnego rodzaju sprawach?
    Sądy są od spraw spornych i karnych. To, co Ty nazywasz oceną, ma przecież swoje źródło w sporze. Ale... spory, Niepodlegający Zmianom Panie :bigsmile:, można załatwiać polubownie, niekoniecznie przed sądami.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lutego 2020
    [cite] Haneczka:[/cite]
    :confused: W takim razie, odpowiedz mi na jedno pytanie: Jaką wartość mają opinie prawne, wydawane przez prawników w różnego rodzaju sprawach?
    orzeczenia wydawane przez prawników ws WM są ciekawostkami , a nie podstawą działania ....
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Haneczka - ćwiczenia praktyczne. Po 3 latach dostajesz sądowy nakaz zapłaty za dług we WM. Wskaż swoją linię obrony. Oczywiście jak to u KubyP nie za dużo wiemy o sprawie
    Właściciele posiadający duże udziały w nieruchomości przegłosowali uchwałę ustalającą wynagrodzenie administratora od lokalu , bez względu na wysokość udziału wszyscy płacą jedną kwotę.
    Czy to bylo 2 mających 51% i czy np. skarżący zamiast 30 zł płaci 32,3 zł. Ale pobawmy się we wróżbitów.
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie ma tu linii obrony. Jest tylko własne "widzi mi się".
    Uchwała to uchwała. Albo ją podważasz w sądzie, albo stosujesz.
    Jak stosujesz taką uchwałę po swojemu to powstanie dług, bo uchwała sprzeczna z prawem - niezaskarżona - nadal niestety obowiązuje.
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziwne to prawo wspólnotowe.Ten przypadek pokazuje bowiem, że uchwała właścicieli ma pierszeństwo pod względem prawnym od ustawy sejmowej.
    Czyżby naprawde sąd nie wziął pod uwagę w przypadku gdyby ktoś płacił wg Uowl swoje zobowiązania tego faktu ?
    Ja rozumie że uchwała ewidentnie sprzeczna z Uowl funkcjonuje , ale dzieje sie tak tylko dlatego że nie została zakwestionowana przez sąd. Jeśli sąd jej nie uchylił to musimu ją uznać za zgodną z prawem.
    Ale jeśli zarząd zaskarży właściciela do sądu o zwrot długu z tytułu różnicy w związku z taka uchwałą , to moim zdaniem sąd powinien rozpatrzyć zgodność tej uchwały z UoWL bo przecież to jest powodem sporu.
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    My nie musimy stwierdzić niezgodności z prawem, bo samo takie stwierdzenie nic nam nie daje, tylko możemy iść z tym do sądu i to on stwierdza.

    Myślę, że sąd odrzuciłby taki pozew zarządu, jeżeli tylko stwierdziłby, że naliczano niezgodnie z prawem.

    Pamiętajcie tylko, że samo naliczanie opłat niezgodnie z udziałem nie musi jeszcze oznaczać ingerencji sądu w te opłaty.
    Sąd może uznać, że mimo wszystko i z powodu szczegółowych okoliczności te opłaty mogą się ostać. Np. udziały mogą matematycznie być niemal równe, zaliczki mogą być corocznie rozliczne wg udziałów, a tylko zaliczki inaczej wyznaczane itp.

    I dlatego samodzielne wyznaczanie sobie wymiaru opłat to nie jest szczęśliwy pomysł.
    To chyba lepiej samodzielnie wykazać zarządowi, że się myli i narusza prawo i dążyć do zmiany? Mniej biegania po sądach.
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano lutego 2020
    [cite] KubaP:[/cite]
    [cite] Haneczka:[/cite]:confused: W takim razie, odpowiedz mi na jedno pytanie: Jaką wartość mają opinie prawne, wydawane przez prawników w różnego rodzaju sprawach?
    orzeczenia wydawane przez prawników ws WM są ciekawostkami , a nie podstawą działania ....
    Kubuś, jakie orzeczenia... ? :shocked: Co Ty wypisujesz?! :confused:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.