mobilizacja Właścicieli -do głosowania pod uchwałami

marakujamarakuja Użytkownik
edytowano maja 2020 w Wolne tematy
Witam,
bardzo proszę o wyrażenie swojej opinii, czy uważacie że używanie przez zarząd zwrotu typu:

"Bardzo proszę o czynny udział w głosowaniu pod WSZYSTKIMI uchwałami, a nie tylko w sposób wybiórczy. Przypominam, że podejmowanie uchwał we Wspólnotach jest konieczne z punktu widzenia zasad zarządzania nieruchomością i jeżeli Właściciele nie zainteresują się sprawami Wspólnoty, będę zmuszony żądać rozstrzygnięcia zalegających uchwał przez Sąd  - zgodnie z art. 24 Ustawy o Własności Lokali.  "

....jako dodatkowej mobilizacji do brania udziału w głosowaniu pod uchwałami jest w porządku? Może macie jakieś swoje, sprawdzone, działające metody w tym zakresie?
Problem jest taki, że jeżeli we Wspólnocie pojawiają się uchwały dotyczące zatwierdzenie sprawozdania czy planu gospodarczego, to głos Właścicieli jest następujący: "nie zapoznałem się, nie interesuje mnie to" - po prostu celowo, złośliwie unikają oddawania głosów pod takimi uchwałami. Jednocześnie nikt nie wnosi żadnych uwag do sprawozdania, nie pyta, nie ma ochoty kontrolować zarządu, mimo iż zarząd jest otwarty na udzielanie wszelkich informacji.

Jeżeli natomiast podejmie się uchwałę dotyczącą sprawy która bezpośrednio zadowala Właścicieli - np. w sprawie zamontowania szlabanu, montażu stojaków rowerowych itp. - głosowanie przebiega sprawnie, wystarczy 1 miesiąc aby uchwała była przyjęta.
Dodam, że cała wspólnota zadeklarowała chęć oddawania głosów on-line, poprzez system internetowy - wystarczy 1 kliknięcie i po sprawie.

Jak dobitnie wyjaśnić Właścicielom, że brak zatwierdzanie sprawozdania lub planu gosp. działa na ich własną niekorzyść?

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano maja 2020
    [cite] marakuja:[/cite]Witam,
    bardzo proszę o wyrażenie swojej opinii, czy uważacie że używanie przez zarząd zwrotu typu:

    "Bardzo proszę o czynny udział w głosowaniu pod WSZYSTKIMI uchwałami, a nie tylko w sposób wybiórczy. Przypominam, że podejmowanie uchwał we Wspólnotach jest konieczne z punktu widzenia zasad zarządzania nieruchomością i jeżeli Właściciele nie zainteresują się sprawami Wspólnoty, będę zmuszony żądać rozstrzygnięcia zalegających uchwał przez Sąd  - zgodnie z art. 24 Ustawy o Własności Lokali.  "
    Trzeb zrobić pokazówkę ...
    Oddać sprawę uchwał do sądu, a kosztami obciążyć tych co nie głosowali pod uchwałami ...

    Inna metoda to wprowadzenie opłat "za ponowne wydrukowanie kart do głosowania i dostarczenie ich na adresy korespondencyjne" ... np 20 zł od lokalu
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Marakuja:
    quote]Jak dobitnie wyjaśnić Właścicielom, że brak zatwierdzanie sprawozdania lub planu gosp. działa na ich własną niekorzyść?[/quote]

    A niby dlaczego? Jeśli uważasz że sprawozdanie czy plan powinien być zatwierdzony , to po co w ogóle głosowanie?
    Rada Kuby jest dobra. Jeśli w głosowaniu nie wzięło 50% właścicieli oddaj sprawę do sądu. Po dwóch latach będziesz miała wyrok na plan gpspodarczy sprzed dwóch lat.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Może należałoby nawiązać bezpośredni kontakt z właścicielami i wyjaśnić tę sprawę? Zwykle właściciele głosują, chyba że zarząd im nie odpowiada, zmiana nie zawsze jest taka prosta, być może dlatego nie głosują w istotnych sprawach.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] azygnerski:[/cite]
    Inna metoda to wprowadzenie opłat "za ponowne wydrukowanie kart do głosowania i dostarczenie ich na adresy korespondencyjne" ... np 20 zł od lokalu
    a ten swoje... dlaczego nie pręgierz albo chłosta

    A poważnie, nie ma co się nad naturą ludzką rozwodzić, o ile plan gospodarczy może być istotny, o tyle zatwierdzenie sprawozdania i udzielenie absolutorium, to zawracanie du...py.
    ...bo w przeciwieństwie do twoich porad, ten sytem działa w wielu WM i jest skuteczny.

    Polak bez bata , po dobrobroci, nic nie potrafi samodzielnie niczego zrobić, nawet oddać głosów pod uchwałami WM .
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.