Balkon, zalewane mieszkanie.

BalkonBalkon Użytkownik
edytowano czerwca 2020 w Wolne tematy
Sprawa dotyczy zalewania mieszkania podczas opadów. Opiszę całą sytuację w skrócie. Nad naszym mieszkaniem jest przeciekający balkon. Podczas opadów zalewa nam mieszkanie.
Sąsiad, właściciel balkonu twierdzi, że to nie jego wina, ponieważ podobno izolacja była uszkodzona od początku. Dodam tylko, że problem zaczął pojawiać się rok temu. Budynek z 2014. Sąsiad jakoś rok temu założył sobie na balkonie deski tarasowe.
Deweloper twierdzi, że to przez złą konserwację balkonu i założone deski tarasowe.
Wspólnota/zarządca nic nie chce w tej sprawie zrobić, ponieważ zasłania się tym, że balkon nie jest częścią wspólną.
Dodam jeszcze, że do sąsiada zostały wysłane dwa pisma o zalewaniu mieszkania. Niestety bez żadnej odpowiedzi.

Co możemy zrobić? Kto ma to naprawić? Czy na prawdę wspólnota/zarządca budynku może pozostać bierny w tej sprawie? Czy szkoda nie jest już tak duża, że narusza konstrukcję budynku, strop, płytę balkonową?

Poniżej zdjęcie jak wygląda sufit balkonu po opadach.

aa9d5d7406a78b48med.jpg

Komentarze

  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Na suficie w mieszkaniu są te same zacieki?
  • Opcje
    BalkonBalkon Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Trochę to inaczej wygląda w mieszkaniu. Plamy są mniejsze, sufit jest wilgotny, farba odpada. Podczas opadów w mieszkaniu pojawiają się takie małe wilgotne plamy.
    86ac408033ba38e2med.jpg
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Deweloper twierdzi, że to przez złą konserwację balkonu i założone deski tarasowe.
    A na czym wg dewelopera miałaby ta konserwacja polegać? Na okresowym odkuwaniu okładzin i wylewki i konserwowaniu lub pielęgnacji izolacji? Nie bardzo rozumiem. Jeśli chodzi o deski tarasowe, to jest to możliwe. Wszystko zależy od tego, jak to zostało zmontowane, czy deski były kotwione do płyty balkonu (ściślej: czy kotwione były legary, do których mocowano deski), czy izolacja została poprzebijana i straciła ciągłość itd.

    Nie precyzujesz najważniejszej kwestii: czy zacieki również pojawiły się rok temu wraz z deskami? Innymi słowy, czy da się określić związek przyczynowo-skutkowy pomiędzy montażem desek tarasowych u sąsiada i powstaniem zacieków. Jeśli te pojawiały się wcześniej, np. już od 2014 roku, to trudno zrzucać winę na deski. Choć... możliwy jest też taki scenariusz, że izolacja od początku była wadliwa, a montaż desek jeszcze pogłębił wadę.

    Także tego, diabeł tkwi w szczegółach i musisz się temu przyjrzeć bardziej wnikliwie. Pozdrawiam.
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Balkon:[/cite]Nad naszym mieszkaniem jest przeciekający balkon. Podczas opadów zalewa nam mieszkanie.(...) Sąsiad, właściciel balkonu twierdzi, że to nie jego wina,
    Czy mieszkanie sąsiada jest na ostatniej kondygnacji budynku?
    Z tego co piszesz wnioskuję, że... nie masz ubezpieczonego swojego lokalu.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.