Przebudowa wejścia do klatki bez zgody wspólnoty

lrdcossitylrdcossity Użytkownik
edytowano grudnia 2020 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam, przedwczoraj na podwórku kamienicy, w której jestem właścicelem mieszkania zastałem taką przebudowę jak na zdjęciach poniżej. Czym prędzej się udałem do administracji, wcześniej wogóle nie słyszałem o jakichkolwiek zmianach przy wejściu do klatki. W administracji dowiedziałem się, że są plany przebudowy, jest też zrobiony projekt, ale najpierw miała być uchwała, głosowanie i dopiero wykonanie według projektu. Administrator też był zaskoczony, że przebudowa już została wykonana (szczególnie, że zupełnie inaczej niż projekt).

Jestem szczególnie zbulwersowany, bo moje mieszkanie znajduje się na parterze (2 okna zaznaczone), i z tego tarasu co wybudowali jest idelany widok prosto do mojego mieszkania. Mieszkanie na wysokim parterze zrobiło się nagle na niskim parterze. Rampy na pół podwórka to już wogóle nie będę komentował. Poprostu chce mi się płakać jak na to patrzę.

Jakie mam prawne możliwości żeby zareagować na to co się stało? Czy na taką przebudowę jest potrzebne pozwolenie na budowę? Gdzie mogę zgłosić skargę? Dodam tylko, że miasto jest właścicielem części kamienicy. Mieszkanie, w którym mieszka osoba poruszająca się na wózku też należy do miasta.

Nowy doklejony: 10.12.20 15:37
Dodaje zdjęcie:
https://images91.fotosik.pl/450/ede6e2613a8dc03bgen.jpg stan przed
https://images89.fotosik.pl/452/8c2ecf334f2021f1gen.jpg
https://images92.fotosik.pl/451/e86e514f13afb4cbgen.jpg
https://images92.fotosik.pl/451/968b922853ec5207gen.jpg
https://images92.fotosik.pl/451/069045a0594a41d1gen.jpg

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano grudnia 2020
    Jakie mam prawne możliwości żeby zareagować na to co się stało?
    Czy na taką przebudowę jest potrzebne pozwolenie na budowę?
    Gdzie mogę zgłosić skargę?
    Dodam tylko, że miasto jest właścicielem części kamienicy.
    Mieszkanie, w którym mieszka osoba poruszająca się na wózku też należy do miasta.
    zgłoś sprawę do PINB ... konserwatorowi zabytków
  • Opcje
    lrdcossitylrdcossity Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziękuję za odpowiedź. Zacznę od pisma do wspólnoty. Pozdrawiam
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano grudnia 2020
    [cite] lrdcossity:[/cite]Dziękuję za odpowiedź. Zacznę od pisma do wspólnoty. Pozdrawiam
    widzę, że masz dużo czasu i lubisz bić pianę ... tylko pismo do PINB wzruszyć może i Zarząd WM / Administratora wspólnoty i tego co dał polecenie / wykonał ten podjazd dla niepełnosprawnego .
    To, że taki podjazd jest konieczny, to wiemy, bo macie na niego projekt.
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    lrdcossitylrdcossity Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Witam, odpowiedź od wspólnoty dostałem dość szybko. Napisali do inwestora (Zakład Gospodarowania Nieruchomościami) o zlikwodowamie podjazdu, ale oczywiście nic z tego nie wynikło. W międzyczasie przyszła uchwałą pod głosowanie w sprawie budowy podjazdu razem z planem budowalnym, na którym podjazd jest identyczny do tego już wybudowanego.
    Za sugestią KubyP złożyłem też pismo do PINB. Wczoraj dostałem odpowiedź, że odmawiają wszczęcia postępowania z mojego wniosku (art 61a 1), uznając że nie jestem stroną.
    Czy jako właścicel nieruchomości i posiadający udział w nieruchomości wspólnej, na której przebudowa została wykonana naprawdę nie jestem stroną i nie mam interesu prawnego?
    Czy uchwała, która poddaje pod głosowanie wykonanie czegoś, co już faktycznie zostało wykonane jest zgodna z prawem??
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano stycznia 2021
    [cite] lrdcossity:[/cite]Witam, odpowiedź od wspólnoty dostałem dość szybko. Napisali do inwestora (Zakład Gospodarowania Nieruchomościami) o zlikwodowamie podjazdu, ale oczywiście nic z tego nie wynikło. W międzyczasie przyszła uchwałą pod głosowanie w sprawie budowy podjazdu razem z planem budowalnym, na którym podjazd jest identyczny do tego już wybudowanego.
    Za sugestią KubyP złożyłem też pismo do PINB. Wczoraj dostałem odpowiedź, że odmawiają wszczęcia postępowania z mojego wniosku (art 61a 1), uznając że nie jestem stroną.
    Czy jako właścicel nieruchomości i posiadający udział w nieruchomości wspólnej, na której przebudowa została wykonana naprawdę nie jestem stroną i nie mam interesu prawnego?
    Czy uchwała, która poddaje pod głosowanie wykonanie czegoś, co już faktycznie zostało wykonane jest zgodna z prawem??
    Widzę, że wszyscy pracują nad tym by zalegalizować samowole budowlaną
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Proszę się odwołać, jest Pan stroną, bo ma Pan interes w sprawie w tej sprawie.

    "Członek wspólnoty mieszkaniowej może być strona postępowania, w którym już bierze udział wspólnota mieszkaniowa, o ile wykaże swój interes prawny, prawo własności do lokalu nie przesądza bowiem o legitymacji do udziału sprawie. Zgodnie z treścią art. 28 KPA „stroną jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek”. O tym, czy dany podmiot ma prawo występować w charakterze strony w postępowaniu administracyjnym, decyduje zatem jej interes prawny lub obowiązek, który upoważnia ten podmiot do żądania wszczęcia postępowania administracyjnego (art. 61 KPA) i do brania w nim udziału. ..
    Czym zatem jest ten interes prawny, który przesądza o tym, czy właściciel zostanie dopuszczony do udziału w postępowaniu? Odpowiedzi należy szukać w przepisach prawa materialnego, bo na nich opiera się legitymacja strony, interes prawny w rozumieniu art. 28 KPA oznacza bowiem występowanie związku między sferą indywidualnych praw i obowiązków określonego podmiotu a sprawą administracyjną, w której może nastąpić konkretyzacja tych uprawnień i obowiązków (por. uchwały NSA z 3.02.1997 r., ONSA z 1997 r., z. 3, poz. 102 oraz z 11.11.1999 r. ,ONSA z 2000 r., nr l, poz. 6."

    Więcej na ten temat w artykule: "Właściciel lokalu stroną postępowania administracyjnego"
    Artykuł na stronie czasopisma: Zarządca Portal Informacyjny:
    http://www.zarzadca.pl/prawo/akty-prawne/2949-wlasciciel-lokalu-strona-postepowania-administracyjnego
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.