kto nadzoruje zarządców

inka33inka33 Użytkownik
Kto nadzoruje zarządców, do kogo mozna się poskarżyć, za nienależyte wykonywanie swoich obowiązów przez zarządce, uokik?
Mam zalewane mieszkanie od 2 miesięcy, a zarząda nic w tej sprawie nie robi.

Komentarze

  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Jeżeli zarządca posiada licencję i zawarł ze wspólnotą mieszkaniową umowę o zarządzanie nieruchomością w rozumieniu art. 185 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, to ponosi odpowiedzialnośc zawodową.
    Może Pani wystąpic do Ministra Infrastruktury celem wszczęcia postępowania wyjaśniającego i ewentualnego pociągnięcia zarządcy do odpowiedzialności.Sprawy takie rozpatruje Komisja Odpowiedzialności Zawodowej działająca w oparciu o regulacje zawarte w rozporządzeni Ministra Infrastruktury z dnia 11 stycznia 2008 r.w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców (Dz. U. 2008 nr 11 poz. 66).
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    inka33inka33 Użytkownik
    edytowano lipca 2009
    dziękuję za odpowiedź
  • Opcje
    Jarek69Jarek69 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zarządca z licencją to jedno a odpowiedzialność zarządu to drugie - co może zrobić zarządca, jeśli zarząd ma inną wizję działania?
  • Opcje
    andrzej 55andrzej 55 Użytkownik
    edytowano lipca 2009
    Do inki 33.
    Kto zalewa mieszkanie ?
    Jeżeli sąsiad to ani Zarząd ani Zarządca nie maja nic do tego. To jest sprawa miedzy dwoma właścicielami. Jeżeli jest Pani zalewana poprzez dach - to powinien reagować albo Zarząd albo Zarządca (w zależności od tego jak jest skonstruowana umowa na Zarządzanie).
    Pozdrawiam.
  • Opcje
    TomTomTomTom Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jeżeli zalewany jest strop (a zwykle jest) - to zarządca również powinien jednak podjąć działania zmierzające do ustalenia przyczyn zalewania. Czy są jakiekolwiek ustalenia po 2 miesiącach?
  • Opcje
    inka33inka33 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Są ustalenia takie, że to nie ja sama siebie zalewam i nie ma pęknięcia rury w pionie. Nic więcej nie udało się ustalić, bo nic właściciwe nie robią...
  • Opcje
    MajorMajor Użytkownik
    edytowano lipca 2009
    W spawie zalewania proszę zwrócić się do PINB w miejscu zamieszkania - powinni pomóc.
    Dane teleadresowe Powiatowych Inspektoratów Nadzoru Budowlanego - PINB
    http://www.pinb.pl/


    Do właściwości powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje:
    - wydawanie, w drodze decyzji, nakazów usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości (art. 66)
    - zapewnienie, na koszt właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, zastosowania niezbędnych środków zabezpieczających, w razie konieczności podjęcia działań mających na celu usunięcie niebezpieczeństwa dla ludzi lub mienia (art. 69)

    Art. 66 prawo budowlane
    1. W przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany:
    1) może zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia bądź środowiska albo
    2) jest użytkowany w sposób zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia lub środowisku, albo
    3) jest w nieodpowiednim stanie technicznym, albo
    4) powoduje swym wyglądem oszpecenie otoczenia
    - właściwy organ nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku.

    Art. 69
    1. W razie konieczności niezwłocznego podjęcia działań mających na celu usunięcie niebezpieczeństwa dla ludzi lub mienia, właściwy organ zapewni, na koszt właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, zastosowanie niezbędnych środków zabezpieczających.
  • Opcje
    inka33inka33 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    dziękuję ślicznie za pomoc i porady, oby rady pomogły...
  • Opcje
    inka33inka33 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zanim zgłosiłam sprawę do PINB zalane zostało mieszkanie sąsiadki.
    Wtedy zarządca zlecił pomiar ciśnienia w rurach w mieszkaniu sąsiadki. Okazało się, że jest gdzieś przeciek w rurze doprowadzającą zimną wodę.
    Ale znowu sprawa stoi w miejscu, ponieważ sąsiadka jest na etapie ustalania, na czyj koszt mają jej skuwać ściany i szukać przecieku.

    Moje pytanie, czy jest sens na tym etapie zawiadamiać PINB?

    W końcu przyczyna zalania jest ustalona, tylko ja mam mokrą i zapleśniałą ścianę od połowy maja nie z własnej winy:(
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.