Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, blazejh, Lysy, koziorozka, azygnerski, Michał, Haneczka, t66, drm, kamil_w, tajfun, elan124, nathan0930, pldiego, Roksa, bufetowa, Phantos, Sambor, wp44, man, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorEDDIE
    • CommentTime17-05-2011
     
    owner:
    EDDIE:Owner, w UWL nie ma pojęcia współwłasność inwestorów.

    A czy ja napisałem, że jest?
    Wręcz przeciwnie - ponieważ inwestycja wykracza poza zarząd nieruchomością wspólną (a tylko tym może się zajmować wspólnota), to takie przedsięwzięcie wymaga zgody wszystkich właścicieli lokali.
    EDDIE:Ustawa mówi jasno "właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do ich udziałów. "

    Jak by nie patrzeć, inwestycje to nie są "wydatki związane z utrzymaniem".
    EDDIE:Trzeba by było zawrzeć umowę quoad usum w tej sprawie.

    W jakiej sprawie? Co chcesz dzielić - cudzą własność odrębną, która dopiero powstanie?


    Dlaczego dzielić? Jakie dzielić?
    Ustaliłbym, że system ogrzewania dla lokali, które się podłączą do tego systemu będzie do wyłącznego korzystania przez właścicieli tych lokali i oni poniosą wydatki budowy i utrzymania systemu grzewczego.
    Pozostałe lokale mają już własne ogrzewanie i nie wymagają żadnych przeróbek, jak również ponoszą koszty ogrzewania indywidualnie.
    Dlatego quoad usum, bo system ten będzie nierozerwalnie związany z budynkiem, którego współwłaścicielami są wszyscy bez wyjątków. Niestety z systemu będą korzystać na wyłączność tylko niektórzy i to oni będą zobowiązani ponosić koszty związane z systemem grzewczym.
    Krótko mówiąc, będzie to część NW z której prawo do korzystania i obowiązek do utrzymania będą mieli niektórzy współwłaściciele.

    owner:
    EDDIE:Wtedy nakłady ponieśli by inwestorzy jako wynagrodzenie dla wspólnoty i oni byliby wyłącznymi użytkownikami inwestycji. Do tego jest potrzebna zgoda wszystkich właścicieli.

    Wynagrodzenie za co?


    Źle sformułowałem, może nie wynagrodzenie, ile zwrot kosztów za budowę systemu grzewczego.

    -------

    W zasadzie wydatek na budowę systemu grzewczego nie nazwałbym inwestycją.
    INWESTYCJA - to wydatki na zwiększenie majątku trwałego lub działanie podjęte i obliczone na przyniesienie zysków.
    To podchodzi pod eksploatację.
    EKSPLOATACJA - utrzymanie obiektu/systemu w odpowiedniej zdatności i zapewnienie jego bezpieczne i ekonomiczne użytkowanie.>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Przed kliknięciem "wyślij odpowiedź" pomyśl, co twój post wnosi do tematu? <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<
Przejdź do dyskusji: Inwestycje z funduszu remontowego
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego