Sprzedaż nieruchomości wspólnej

DynaDyna Użytkownik
edytowano października 2008 w Zarządzanie Nieruchomościami
Czy potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali na sprzedaż wspólnej nieruchomości -części korytarza ?

Komentarze

  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Nie można sprzedać części korytarza, jeżeli nie wchodzi w skład samodzielnego lokalu. Prawo nie przewiduje bowiem możliwości sprzedaży samych udziałów. Należałoby zatem ten korytarz albo przyłączyć do jakiegoś lokalu lub przebudować w taki sposób, aby spełniał przesłanki samodzielności.

    W ustawie o własności lokali w art. 22 zawierającym katalog czynności przekraczających zarząd zwykły w ust. 3 mowa o udzieleniu zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej, na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie nadbudowy lub przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz na zmianę wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego. Sprzedaż to właśnie najdalej idąca czynność rozporządzająca, wystarczy uchwała wspólnoty mieszkaniowej.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    W uzupełnieniu - w przypadku tzw. małej wspólnoty konieczna jest oczywiście zgoda wszystkich właścicieli.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.