Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, Amadeusz, Siemowit, koziorozka

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1.  
    Gość Zarzadca.pl:Jesteśmy małą wspólnotą (9 właścicieli lokali),w budynku mamy własną kotłownię,a więc jesteśmy jednocześnie dostawcami i odbiorcami ciepła.Chcemy więc wprowadzić własne zasady rozliczeń za dostarczane ciepło.Na to nie zgadza się zarządca twierdząc,że sposób i rozliczanie kosztów za dostarczane do naszych lokali ciepło należy wyłącznie do niego,bo tak mówią przepisy,z czym nie chcemy się zgodzić.Kto ma rację?

    Wy macie rację. Na początek wyjaśnienie: jesteście dużą wspólnotą, tzn. stosuje się do was przepisy ustawy o własności lokali. Prawo energetyczne mówi, że wyboru metody rozliczania kosztów ciepła dokonuje właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego, a wybrana metoda powinna zostać przyjęta w formie regulaminu. Zarządca nie może samodzielnie przyjmować regulaminu, który ustala wysokość opłat za ciepło dla poszczególnych lokali - to jest czynność przekraczająca zwykły zarząd. Jako właściciele lokali w dużej wspólnocie pełnicie rolę "właściciela" budynku, a ponieważ zarządca podlega wam, więc jest oczywiste, że to wy decydujecie o sposobie rozliczeń i o zatwierdzeniu stosownego regulaminu. Sugeruję pozbycie się zarządcy, który ma wygórowane roszczenia kompetencyjne.
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego