akt prawny na podstawie którego można stwierdzić nieważność uchwały

łośłoś Użytkownik
witam, czy jest akt prawny na podstawie którego można stwierdzić nieważność uchwały?, zarządca wprowadzał nas w błąd od 7 lat mówiąc że balkony są częścią wspólną nieruchomości i koszty remontu mają obciążyć fundusz remontowy. Uchwała SN mówi że balkony są własnością mieszkańców. Podjęliśmy uchwałę że finansujemy remont z funduszu remontowego ale na podstawie błędnych przesłanek, jak mamy teraz stwierdzić nieważność tej uchwały

Komentarze

  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Taka uchwała jest bezskuteczna, nie wywołuje skutków prawnych. Wspólnota, jedynie z ostrożności, może ją anulowac inną uchwałą.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    łośłoś Użytkownik
    edytowano listopada -1
    wiem że jest bezskuteczna ale czy jest jakiś akt prawny na który mogę się powołać bo dla naszego zarządcy nie jest to tak oczywiste jak dla nas...
  • Opcje
    andrzej 55andrzej 55 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Anulując uchwałę niech Pan się powoła na Uchwalę Sądu Najwyższego. To musi Panu Zarządcy wystarczyć.
    Pozdrawiam.
  • Opcje
    adabadab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    III CZP 10_08
    http://www.zarzadca.pl/content/view/552/94/
  • Opcje
    łośłoś Użytkownik
    edytowano listopada -1
    wczoraj na zebraniu zarządca stwierdził że uchwała SN nie ma mocy wiążącej tylko ustawa o własności lokali wiec nasz statut jest zgodny z prawem, pomimo że jest w nim zapisane że balkon jest częścią wspólną nieruchomości, czy to możliwe????
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Łosiu, jestem zaskoczona tym co powiedział zarządca. SN zajmuje się wykładnią prawa (interpretacją), a jego stanowieniem Parlament RP. Z orzecznictwa SN korzystają m.in. organy państwa, a także zarządcy i WM. W dobrym tonie jest napisać pismo i odnieść się w nim do postanowień SN.
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Posiadanie przez WM statutu nie wynika z ustawy o własności lokali. To decyzja właścicieli lokali wyrażona w podjętej uchwale. Statut na użytek WM reguluje kwestie nie ujęte lub niedostatecznie sprecyzowane w ustawie o własności lokali, a także w innych powszechnie obowiązujących przepisach.

    Odrębną kwestią jest, czy balkon stanowi element wspólny budynku czy też nie?
  • Opcje
    łośłoś Użytkownik
    edytowano listopada -1
    w naszym przypadku na pewno balkony stanowią własność poszczególnych właścicieli bo tylko oni z nich korzystają, ja też jestem zaskoczona tym co on "wyprawia" a większości ludzi na zebraniu nic to nie interesuje, chcą mieć tylko pomalowane balustrady, ja chciałabym żeby zmieniono statut i dopasowano go do obowiązującego prawa, wiem że ustawa ma większą moc prawną niż uchwała SN ale czy wyrok SN można traktować jako przepis prawny?
  • Opcje
    łośłoś Użytkownik
    edytowano listopada -1
    czy niedostosowanie się do uchwały SN jest zgodne z prawem i czy właściciele sami mogą stanowić co zaliczają w swojej nieruchomości do części wspólnej???
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Łosiu, tam gdzie chodzi o WŁASNOŚĆ tam nie ma słowa " na pewno". Dlatego proszę przeczytaj warunki zawartej umowy. Ponadto, zalecam posiadanie odpisu z księgi wieczystej lokalu i budynku.

    Pamiętaj, co nagle to po diable. Liczą się argumenty , a te wynikają ze świadomości prawnej właścicieli wyodrębnionych lokali. I dlatego też jest m.in. to FORUM.

    Nie WM jest dla zarządcy, ale zarządca dla WM.
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Łosiu, ustawa o własności lokali to akt prawny o charakterze powszechnie obowiązującym, który do dnia dzisiejszego był nowelizowany bodajże siedmiokrotnie. A zatem właściciele lokali we WM powstałej w 1995 są zoobowiązani wprowadzić zmiany wynikające z kolejnych nowelizacji ustawy.

    Państwo dało ustawę, a właściciele lokali dokonują zmian w drodze podjętych uchwał.
  • Opcje
    łośłoś Użytkownik
    edytowano listopada -1
    w akcie notarialnym nie ma napisane że balkon należy do nas, ale z uchwały SN wynika,że balkony są własnością właścicieli bo tylko my z nich korzystamy, czekam na jego odpowiedź na moje pismo i chyba udam się do radcy prawnego chyba że ktoś udzieli mi odpowiedzi. Przeczytałam ustawę i nie znalazłam nic o balkonach i o tym,że właściciele sami mogą decydować co zaliczają do części wspólnej, proszę o pomoc!
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Łosiu,na portalu budownictwa - budnet.pl jest temat, który Ciebie interesuje.
    http://www.budnet.pl/forum/Remont_balkonow_we_Wspolnocie_Mieszkaniowej,t=4162.html
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    W Rzeczpospolitej artykuł z dnia 8.03.2008r.
    http://www.rp.pl/artykul/90580,103604_O_konstrukcje_balkonu_musi_zadbac_wspolnota_.html
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Gazeta podatkowa z dnia 8.01.2009r.
    http://www.gazetapodatkowa.pl/archiwum.php?s=a&id=63140&nr=522
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.