Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się
Avatar

KubaP

KubaP

O

Nazwa użytkownika
KubaP
Dołączył(a)
Wizyty
58
Ostatnia aktywność
Ranga
Użytkownik
Punkty
163
Nagrody Zarzadca.pl
14

Reakcje

2Pomocne3Ważne0Ekspert1Zabawne7Słabe5Spam

  • Wyprowadzanie pieniędzy z Wspólnoty

    KubaPKubaP
    [cite] drag123:[/cite]Mam prośbę w imieniu znajomego - jest mieszkańcem Wspólnoty Mieszkaniowej - wspólnie z Gminą, Zarządca (dyr. ZGKiM), po wykupieniu lokalu przez jednego z mieszkańców (który przez 12- lat systematycznie opłacał czynsz) całą nadwyżkę na FR. - która przypadała na w/w lokal ok. 5000 zł- przelał na konto Gminy, argumentując , że w/w kwota była wpłacana przez Gminę.

    Czy ,,zarządca,, mógł to zrobić - co mają zrobić właściciele lokali , to jest stała praktyka tego człowieka , wykazuje w Gminie zyski a Ci go trzymają.
    to gmina powinna to uwzględnić w cenie , WM nie powinna wypłacać Gminie tych pieniędzy, bo to jest własność Wspólnoty anie właściciela lokalu - stanowi majątek WM.

  • klimatyzcja

    KubaPKubaP
    tat napisał użytkownik: »
    Jestem współwłaścicielem małej bo 4 osobowej wspólnoty.
    Zarządca napisał użytkownik: »
    Decyzję w tej sprawie podejmuje większość właścicieli, a nie jeden sąsiad, o ile nie jest właścicielem większościowym. .
    Wypalił Filip z konopi .... to jest mała WM do 4 lokali, więc wszyscy właściciele lokali muszą wyrazić zgodę . Jak takie zgody nie m,a to należy wystąpić do sądu .

    A tak na marginesie ... przecież jak powstały lokale użytkowe, to wtedy winny być zaprojektowane instalacje klimatyzacyjne . Widocznie lokal nie był projektowany do obecnej działalności gospodarczej
    Dziwi mnie notoryczny fakt , że właściciele lokali niemieszanych budzą się z ręką w nocniku po zakupie lokalu , w którym takiej instalacji brak .


  • Czy stan prawny na dzień dzisiejszy zezwala na zwoływanie zebrania wspólnot mieszkaniowej

    KubaPKubaP
    Krzysztof_cwikla napisał użytkownik: »
    MirekL dodam tylko że nie wiem skąd Wy wszyscy tu czerpiecie takie informacje dotyczące Naszych forumowiczów.
    To nie jest wiedza ... to są urojone wypociny chorego umysłowo użytkownika jakim jest MirekL kiedyś występował, jako Prezesod13lat , ale nie pamięta hasła i nie może już pod różnymi nickami hejtować. :D

  • Skrzynki z kwiatami na zewnatrz balkonu

    KubaPKubaP
    [cite] Phantos:[/cite] Skoro zapisy w regulaminie u jakiejś nonamowej (prawdopodobnie twojej własnej) wspólnoty są dla ciebie ważniejsze niż orzeczenia Sądu Najwyższego to Twój problem.
    orzeczenia sądowe są zmienne, nie jeden sie o tym przekonał , twoja wybiórczość jest porażająca , co ci odpowiada to cytujesz bez opamiętania . Tak mają ci, co nie mają wiedzy w temacie wątku
    [cite] Phantos:[/cite]P.S a co jak główka kapusty spadnie z balkonu zamiast doniczki? będziesz pod to zmieniał regulamin?:P
    Nie, nie będę zmieniał, bo w moim RPD jest mowa "o rzeczach" pozostawionych na balkonie czy parapetach okien .

    Phantasiu zaklinanie rzeczywistości jest porażające, idziesz w zaparte ..... (...)

  • Skrzynki z kwiatami na zewnatrz balkonu

    KubaPKubaP
    [cite] Phantos:[/cite]
    Phantosiu znasz wyrok / postanowienie sądu, który zakwestionowałby ten zapis
    I po co cytujesz na forum zapis z regulaminu nie dotyczącym wspólnot mieszkaniowych? Twój cytat dotyczy jedynie regulaminu w TBS szczecin. No to zagłąbmy sie co to jest TBS....

    Po co mieszasz TBS z prywanymi mieszkaniami?
    a co TBSy nie zarządzają wspólnotami mieszkaniowym ?

    Ale uciekasz od tematu , jak zawsze, jak nie masz nic do powiedzenia w temacie

    [quote][cite] KubaP:[/cite][quote]Jak wskazał to Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 3 kwietnia 2009 roku, II CSK 600/08, 
[b]Ingerowanie wspólnoty w prywatne donnice z kwiatami jest ingerowaniem w prawo odrębnej własności lokalu[/b].[/quote]Nawiedzony [b]Phantosiu[/b] znasz wyrok / postanowienie sądu, który zakwestionowałby ten zapis :

[code]9. Balkony powinny być utrzymane w czystości, a skrzynki na kwiaty i donice umieszczane na balkonach winny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo, a w okresie zimowym na bieżąco powinien być z nich usuwany śnieg i lód.

    Jak znajdziesz, to wróć tu ze swoimi cytatami[/quote] [/code]

    no, jak ci przykładowy RPD nie odpowiada, bo to na stronie TBS, to masz inny
    19. [b]Doniczki na kwiaty i skrzynki umieszczone na parapetach okien winny być zabezpieczone
przed wypadnięciem[/b] a podlewanie kwiatów nie może powodować przeciekania wody na
niższe piętra lub na chodnik i podwórze. 

http://www.attyka.gda.pl/zarzadzanie_nieruchomosciami/public/Regulamin_porzadku_domowego.pdf

    Czy choćby o tu :
    12.[b] Skrzynki na kwiaty, doniczki itp. umieszczane na oknach i balkonach, powinny być należycie zabezpieczane przed wypadnięciem[/b]. Podlewanie kwiatów powinno odbywać się w taki sposób , aby woda nie przeciekała na niższe kondygnacje.

http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/uchwaly/1744-regulamin-porzadku-domowego-i-funkcjonowania-wspolnoty-mieszkaniowej

    Phantasiu ucz się ucz ... bo jak dla mnie, to bujasz w obłokach, w tej WaWie.... a wiedzę trzeba mieć, żeby się nią chwalić