http://www.zarzadca.eu/wiki/ 2012-05-20T02:34:10+02:00 http://www.zarzadca.eu/wiki/ http://www.zarzadca.eu/wiki/lib/images/favicon.ico text/html 2012-05-09T12:19:57+02:00 koziorozka http://www.zarzadca.eu/wiki/garaz?rev=1336558797&do=diff Garaż wielostanowiskowy 1) Jako część wspólna W takim garażu miejsce postojowe jest traktowane jako służebność. Prawo do miejsca postojowego zapewnia ustanowienie służebności parkowania pojazdu na wyznaczonym miejscu postojowym wewnątrz budynku. Garaż pozostaje częścią nieruchomości wspólnej, jednak obciążoną na rzecz właścicieli konkretnych lokali służebnością parkowania na takich miejscach postojowych z wyłączeniem innych osób. Taka służebność sprawia, że: a) konkretne miejsce postojowe j… text/html 2012-05-07T09:08:07+02:00 koziorozka http://www.zarzadca.eu/wiki/abc_wspolnoty_mieszkaniowej?rev=1336374487&do=diff CO TO JEST WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA duża - co najmniej 8 lokali (jej działanie reguluje Ustawa o własności lokali) mała - najwyżej 7 lokali (jej działanie reguluje Kodeks Cywilny) Wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada. Powstaje ona z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia w nieruchomości jednego lokalu. text/html 2012-05-04T11:28:38+02:00 koziorozka http://www.zarzadca.eu/wiki/glosowanie_1_wlasciciel_1_glos?rev=1336123718&do=diff Udziałem 1) Jeżeli własność lokalu jest objęta wspólnością majątkową małżeńską, prawo dysponowania udziałem w głosowaniu oceniamy na podstawie art. 36 KRO. Wyrok SA w Warszawie z 10.03.2005 - I ACa 828/2004: Każdy z małżonków może samodzielnie zarządzać wspólnym majątkiem i dokonywać w tym zakresie czynności prawnych, chyba że drugi złoży sprzeciw do zamierzonej czynności. 2) Jeżeli lokal nie jest współwłasnością łączną małżonków, powinni uzgodnić swoje stanowisko. Jeżeli tego nie zrobią głos… text/html 2012-04-17T16:10:56+02:00 admin http://www.zarzadca.eu/wiki/regulamin?rev=1334671856&do=diff Regulamin i zasady tworzenia treści Preambuła * Używasz Portalu, Forum oraz Wiki na własną odpowiedzialność. * Może zdarzyć się, że na Portalu, Forum lub Wiki znajdziesz nieprawdziwe Informacje. Nie gwarantujemy prawdziwości, kompletności i użyteczności żadnej z Informacji. Na Portalu, Forum lub Wiki ciągle pojawiają się nowe Informacje, dlatego niemożliwe jest sprawdzenie każdej z nich pod kątem wiarygodności. Nie monitorujemy na bieżąco wszystkich Informacji i nie ponosimy żadnej odpo… text/html 2012-04-16T13:34:49+02:00 koziorozka http://www.zarzadca.eu/wiki/granica_czesci_wspolnej?rev=1334576089&do=diff GRANICA CZĘŚCI WSPÓLNEJ Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali) BALKON - remont Wyrok Sadu Najwyższego - Izba Administracyjna z 3.X.2002, - IIIRN 153/2001 „Balkon przylegający do lokalu mieszkalnego, stanowiącego przedmiot odrębnej własności i służący do wyłącznego użytku jego właściciela, stanowi część składową tego lokalu, a koszty jego utrzymania w należytym stanie,… text/html 2012-04-16T13:03:44+02:00 koziorozka http://www.zarzadca.eu/wiki/baza_wiedzy_wspolnot_mieszkaniowych?rev=1334574224&do=diff Baza wiedzy i treści, którą możesz tworzyć i edytować * ABC wspólnoty mieszkaniowej * Absolutorium dla zarządu wspólnoty mieszkaniowej * Administrator czy zarządca? * Fundusz remontowy * Garaż * Głosowanie 1 właściciel = 1 głos text/html 2012-04-15T21:06:21+02:00 koziorozka http://www.zarzadca.eu/wiki/zarzad?rev=1334516781&do=diff RODZAJE ZARZĄDU WE WSPÓLNOCIE Właściciele mają wolną rękę. Umową (czyli za zgodą 100% współwłaścicieli) mogą ustanowić dowolny sposób zarządu nieruchomością, nawet całkowicie odmienny od zarządu ustawowego. Zarząd ustawowy: 1) własny (właścicielski) - właściciele wybierają uchwałą osobę (osoby), które zajmują się bieżącymi sprawami wspólnoty. Do pomocy członkom zarządu wspólnota może także wynająć administratora. 2) powierzony (notarialny) - zdarza się, że umowa ogranicza się wyłącznie d… text/html 2012-04-14T12:30:24+02:00 koziorozka http://www.zarzadca.eu/wiki/nieruchomosc_wspolna_-_udzialy?rev=1334399424&do=diff CO TO JEST UDZIAŁ W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ Udział w nieruchomości wspólnej jest prawem związanym z własnością wyodrębnionej nieruchomości lokalowej. Stanowi wyrażoną ułamkowo (niekiedy procentowo) wielkość obrazującą prawo właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej, tj. nieruchomości, z której wyodrębniono lokale stanowiącej przedmiot współwłasności lub współużytkowania wieczystego właścicieli lokali. Udział we współwłasności nieruchomości wspólnej przypada wszystkim właścicielom lokali …