Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

gab, Amadeusz, KubaP, ewa9000, blazejh, nowy-wlasciciel, Prezesod13lat, lolekanabolek

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime17-02-2021 zmieniony
     
    Szykują się kolejne zmiany w UoWL. Czy idą w dobrym kierunku ? Trwają dyskusje co zmienić w zarządzaniu nieruchomościami przez wspólnoty mieszkaniowe .
    Model zarządzania to temat do notorycznego dyskutowania . Jakie powinienem mieć cechy ? co go powinno charakteryzować?

    U mnie jest tak:
    Do Zarządu WM wybieraliśmy takich: mądrych , rezolutnych i ku_matych (jest inżynier od budownictwa z uprawnieniami , księgowa (nierasowa) i ja) ... jesteśmy już od 15 -20 lat w tym samym składzie i ten sam Administrator .... choć różnie bywało w relacja między nami, a Administratorem.
    Budżet roczny WM, to przeszło milion zł, z czego 40% to media . W Planie gospodarczym mamy też fundusze celowe jak Legalizacja liczników , fundusz remontowy ogólny czy fundusz na remont poszycia dachu ( dach papowy).
    Mamy przyjęte uchwałami kilka REGULAMINÓW jak Regulamin Wspólnoty, Pracy Zarządu WM, Rozliczenia mediów, gdzie zastosowane są ważniaki związane z położeniem lokalu w bryle budynku
    Do "pomocy" (od 2005) mamy ciało doradcze - nieformalne : 10 osobową Radę Właścicieli lokali .
    Z Radą Właścicieli lokali spotykamy się raz na kwartał (obecnie na Skypie)
    Nie mamy własnej strony internetowej , FORUM .... korzystamy z tej, co oferuje Administrator, a właściwie program WELES-3, gdzie mamy podgląd do salda , głosujemy nad uchwałami, zgłaszamy usterki, awarie , ect

    Czy to jest wzorcowy model zarządzania nieruchomości ? Nie wiem , ale się sprawdza, przynajmniej u mnie .

    Jakie w tym temacie macie opinie -zdanie? UoWL ; UoGN ;
  1. kubaP - żartowniś. Odpowiesz sobie sam za pomocą niezalogowanych forumowiczów. Rada właścicieli Lokali - KABARET.
    •  
      CommentAuthorNano
    • CommentTime19-02-2021
     
    KubaP:Nie mamy własnej strony internetowej , FORUM .... korzystamy z tej, co oferuje Administrator
    Dodałbym utworzenie grupy wspolnoty na Facebooku

    Nowy doklejony: 19.02.21 23:54
    KubaP:Mamy przyjęte uchwałami kilka REGULAMINÓW jak Regulamin Wspólnoty, Pracy Zarządu WM, Rozliczenia mediów, gdzie zastosowane są ważniaki związane z położeniem lokalu w bryle budynku
    Co określa taki regulamin pracy zarządu,macie może w nim określone kadencje takiego zarządu albo inne kwestie? I co to są te ważniaki?

    Nowy doklejony: 20.02.21 00:01
    KubaP:a właściwie program WELES-3, gdzie mamy podgląd do salda , głosujemy nad uchwałami, zgłaszamy usterki, awarie , ect

    Czyli to rozumiem że wszystkie te rzeczy dzięki takiemu programowi WELES-3?A ten podgląd do salda to dotyczy wspólnoty czy własnego indywidualnego i czy jest dla wszystkich właściceli lokali jeśli dotyczy salda wspólnoty?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime20-02-2021 zmieniony
     
    Nano:Dodałbym utworzenie grupy wspolnoty na Facebooku
    Odradzam ... to prędzej czy później kończy się w sądzie ...

    Nano:
    KubaP:Mamy przyjęte uchwałami kilka REGULAMINÓW jak Regulamin Wspólnoty, Pracy Zarządu WM, Rozliczenia mediów, gdzie zastosowane są ważniaki wskaźniki związane z położeniem lokalu w bryle budynku
    Co określa taki regulamin pracy zarządu, macie może w nim określone kadencje takiego zarządu albo inne kwestie?
    W Regulaminie pracy Zarządu WM jest podział obowiązków na poszczególnych członków ...
    Kto za co odpowiada /nadzoruje; za jakie sprawy w Zarządzie WM .
    Jaką dokumentację ma obowiązek prowadzić Zarząd WM np z posiedzeń Zarządu, głosowań, z dyżurów.
    Wszystko jest tam doprecyzowane, co pozwala dokonać merytorycznej oceny pracy zarządu przy udzielaniu absolutorium, a nie tylko populistyczna ocena, co dla mnie załatwili przez ostatni rok.

    O kadencyjności, nie może być mowy , bo tę kwestie reguluje UoWL. Kiedyś napisałem, że zarządzanie przez właścicieli lokali nieruchomością wspólną to TRZECI model, jaki obowiązuje w Polsce od 1995 roku: po komunalnym i spółdzielczym, mamy WŁASNOŚCIOWY .... i nie ma co go porównywać / naśladować do dwóch pozostałych ....chyba, że się bawimy w grę "znajdź różnicę"

    Jako ciekawostkę , mamy przyjętą uchwałą, jak ma wyglądać zawiadomienie o zebraniu właścicieli lokali ( nie mylić z zaproszeniem ) .... szczególnie te sprawozdawcze,..... co powinno zawierać, jakie dane, treści, jaka formę ma mieć sprawozdanie finansowe , ect ... od czasu uchwalenia, pozbyliśmy się jałowej dyskusji na zebraniach na ten temat... a Administrator musiał się do tego dostosować, my jako Zarząd też ...
    Takie zawiadomienie jest dostarczane właścicielom w formie broszury i zawiera od 8 do kilkunastu stron (zależy od ilości materiału). Zawieszone jest też na platformie Weles-3.


    Nano:I co to są te ważniaki?
    tali lapsus słowny; miało być wskaźniki ....
    http://xn--oszczdnybudynek-d9b.pl/laf-wspolczynniki-korekcyjne-uwzgledniajace-polozenie-lokalu-w-bryle/

    PRZEPRASZAM. UoWL ; UoGN ;
  2. :bigsmile:broszury dla właścicieli lokali???!!! KubaP nudzi się przed komputerem i wymysla bajki.:bigsmile:

    Nowy doklejony: 20.02.21 08:12
    ale koniec dowcipów. Pytanie - Jakie obowiązki mają członkowie Rady Właścicieli Lokali???
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime20-02-2021 zmieniony
     
    Prezesod13lat:ale koniec dowcipów.
    Pytanie - Jakie obowiązki mają członkowie Rady Właścicieli Lokali???
    :zakaz::crazy: takie, jak twoje tu na tym forum ...:crazy: :updown: UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthora-z
    • CommentTime20-02-2021
     
    Pytanie - Jakie obowiązki mają członkowie Rady Właścicieli Lokali???


    Są paprotką.
    KubaP zachowuje się tak obcesowo narzucając wszystkim swoje zdanie , że wątpię, by któryś miał jeszcze jakieś porady.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime20-02-2021 zmieniony
     
    a-z:Są paprotką.
    KubaP zachowuje się ... narzucając wszystkim swoje zdanie , że wątpię, by któryś miał jeszcze jakieś porady.
    Zapamiętaj sobie : nie ma obowiązku czytania moich wpisów, a tym bardziej ich komentowania , więc się zajmij swoją paprotką ....
    Ja nikomu niczego nie nazrzucam, każdy rozum swój ma, tylko trzeba z niego korzystać .
    Pokazuję, że rozwiązań jest wiele , nie tylko te słuszne, popierane przez ciebie #a-z: UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime22-02-2021
     
    Ale mamy obowiązek czytania postów Bogu ducha winnych forumowiczów zainteresowanych czasem rozwiązaniami z twojej wspólnoty.

    I doradzania żeby nie powielali twojej biurokracji i zapędów pseudonowatorskich. Przy najmniej nie całej i nie wszystkich.
  3. Ciekawe jaką ma prowizję za reklamę WELES???
    Te bajki ,które tu opowiada o zarządzaniu WM, kopiuje ze swoich kursów sprzed 20 lat. A życie poszło:bigsmile: do przodu. 10 - osobowa rada właścicieli lokali. Majstersztyk.
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime22-02-2021
     
    Weles3 ma tę zaletę że te broszury można na nim pomieścić.:devil:
  4. To taka utopijna WM, w której wszyscy są aktywni, mają komputery z właściwym oprogramowaniem i szybkim internetem i tylko czekają okazji ,żeby pomóc sąsiadom i WM.A jakie zadania ma tam administrator? Wystawiać fakturę i pobierać pieniądze. Dyżury nie on ma tylko członkowie Zarządu!!!??? Lubię to czytać bo to poprawia mi humor.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime22-02-2021 zmieniony
     
    To taka utopijna WM, w której wszyscy są aktywni,
    mają komputery z właściwym oprogramowaniem i szybkim internetem
    i tylko czekają okazji ,żeby pomóc sąsiadom i WM
    tylko prymityw może wypisywać takie BZ_DURY jak #Prezesod13lat
    świat i technika kończy się na jego ego i nosie .

    Całe szczęście, że właściciele tego nie pochwalają , bo mają dostęp do Welesa 3 na smartfonach ...


    blazejh:Weles3 ma tę zaletę że te broszury można na nim pomieścić.:devil:
    żal dupsko ściska, że nie dostajesz takiej broszury, tylko lapidarną informację, że coś, gdzieś jest ... pochwal się jak jest u Ciebie .... ale w innym wątku


    blazejh:Ale mamy obowiązek czytania postów Bogu ducha winnych forumowiczów zainteresowanych czasem rozwiązaniami z twojej wspólnoty.
    I doradzania żeby nie powielali twojej biurokracji i zapędów pseudonowatorskich. Przy najmniej nie całej i nie wszystkich.
    Jeszcze raz ci napiszę dużymi literami NIE MASZ OBOWIĄZKU CZYTANIA I KOMENTOWANIA MOICH WPISÓW
    Najważniejsze dla ciebie to nie zostawiać śladów ...
    bo nóż znajdzie się taki, co będzie drążył temat rozliczeń podejmowania uchwał i złapie ciebie na kłamstwie i innych tego typu dyrdymałach , które mają wpływ na to co robisz #blazejh Ciepła posadka zostanie zachwiana, idylla dotychczasowego życia wspólnotowego pryśnie, jak bańka mydlana

    Ci co są zainteresowani, piszą na priva , aby ominąć takich, jak ty mieszaczy w głowach .... UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthora-z
    • CommentTime22-02-2021
     
    KubaP pliiiz, bo oczy bolą...

    Nie "nóż" a "nuż"...
  5. Całe szczęście, że właściciele tego nie pochwalają , bo mają dostęp do Welesa 3 na smartfonach ...
    KABARET.

    Nowy doklejony: 23.02.21 08:50
    Takie zawiadomienie jest dostarczane właścicielom w formie broszury i zawiera od 8 do kilkunastu stron (zależy od ilości materiału). Zawieszone jest też na platformie Weles-3.

    Gdzie ten facet żyje???? Obudż się KubaP - PRL już minął.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego