Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

gab, Amadeusz, KubaP, ewa9000, blazejh, nowy-wlasciciel, Prezesod13lat, lolekanabolek

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime22-04-2021 zmieniony
     
    Kotoya:Uchwała na którą powołuje się zarząd nie jest takim pełnomocnictwem.
    możesz tak uważać, bo tak ci wygodnie ... nie zgadzasz się z tym, idź do Sądu, a sąd ci wyjaśni ... nauka kosztuje ... może zaboleć #Amadeusz się nie dorzuci na sąd .



    Kotoya:Dodam jeszcze, że oprócz najemców dodatkowych powierzchni, którym wrzucono aneksy do skrzynek, reszta właścicieli ( ok.70%) nic nie wie o zmianie stawki.
    i nie muszą wiedzieć bo nie są strona umowy najmu , dowiedzą się za rok, że ich pożytki wzrosły i nie muszą dopłacać do sald ujemnych , na przykład .

    Tak, jak nie wiedzą, że wymieniono kontakt, czy zamek w drzwiach do pralni, czy osłony śmietnikowej UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorAmadeusz
    • CommentTime22-04-2021 zmieniony
     
    gab: Skoro była uchwała, że to zarząd zajmuje się ustalaniem stawek czynszu, to nie ma co deliberować.
    To jest nieprawda!
    W tej uchwale nie ma ani słowa o tym, że zarząd zajmuje się ustalaniem stawek czynszu
    Kotoya:
    ...może następować tylko na podstawie umowy najmu zawartej pomiędzy zarządem wspólnoty a jej użytkownikiem, która określa zasady korzystania, obowiązki wynajmującego, wysokość opłat za wynajem komórki i terminy płatności.
    Z treści tej uchwały wynika tylko i aż tyle, że wysokość opłat jest określona w umowie najmu. Tu nie ma nic, ze zarząd może samodzielnie sobie podwyższać czynsz kiedy chce i o ile chce

    "...zmiana wysokości opłat (czynszu najmu) związanych z korzystaniem z części nieruchomości wspólnej przez niektórych tylko właścicieli winna także wymagać podjęcia uchwały przez wszystkich właścicieli, zwłaszcza, że czynsz najmu stanowi essentialia negotti umowy najmu..." - Wyrok, Sąd Apelacyjny w Łodzi I Wydział Cywilny (Sygn. akt I ACa 1803/14) Dnia 3 czerwca 2015 r.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime22-04-2021
     
    W tej uchwale nie ma ani słowa o tym, że zarząd zajmuje się ustalaniem stawek czynszu
    W tej uchwale tez nie ma że nie może się zajmować ustalaniem stawek do umów najmu

    Z treści tej uchwały wynika tylko i aż tyle, że wysokość opłat jest określona w umowie najmu. Tu nie ma nic, ze zarząd może samodzielnie sobie podwyższać czynsz kiedy chce i o ile chce
    bo to, klaunie forumowy, ma wynikać z treści umowy o najem kiedy i w jakich okresach stawka czynszu może ulec zmianie

    Do umowy nie wpisuje się, kto je zmienia i na jakich zasadach .... to po ogólniaku już wiedzą . UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime22-04-2021 zmieniony
     
    .
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego