Najem krótkoterminowy a zmiana przeznaczenia lokalu

Gość Zarzadca.pl

W moim budynku większość mieszkań jest wynajmowana turystom, czy to wymaga zmiany sposobu użytkowania całej neiruchomości?

Zarządca

W wyroku z dnia 29.04.2014 roku NSA (sygn. akt: II FSK 1417/12) przedstawił pogląd, że decydujące znaczenie ma spełnienie kilku podstawowych przesłanek jak: kompleksowe wyposażenie lokali we wszystkie podstawowe rzeczy niezbędne do przebywania w nich ludzi, ustalanie z góry opłaty za dobę hotelową oraz uzależnianie ceny od terminu rezerwacji, treść internetowych ofert usług, z których wynikają szczegółowe warunki najmu, sposób ustalania warunków wynajmu i opłat pobieranych za te usługi.



Jeżeli zatem w większości lokali prowadzona jest działalność hotelowa - obiekt utracił charakter mieszkalnego.