Zarządzanie przez Gminę, a UOKiK

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  surfer Użytkownik

  lutego 2011 edytowano listopada -1

  Po pierwsze,
  w cale nie musi zajść taka sytuacja, ponieważ:
  art 23
  2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
  Po drugie:
  Jeżeli już to spółkę gminy, ale np. wysoka cena za usługę - to nie wiem czy to będzie praktyka nie dozwolona : ) Nie ma tutaj też klauzuli nie dozwolnej, czy pozycji dominującej (na gruncie prawa handlowego)
  Dążyłbym do zmiany zarządu posługując się ustawą UWL.
  Art. 26
  
  1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.
  
• Opcje

  • Ukryj

  koziorozka Użytkownik

  lutego 2011 edytowano listopada -1

  themoth - najpierw dyskretnie rozejrzyj się wokół i wybierz kandydata na nowego administratora. Pogadaj z nim i z sąsiadami. W trybie 1 właściciel = 1 głos przegłosujcie, że rozwiązujecie umowę z administratorem z zachowaniem terminów w niej przewidzianych. (Najczęściej 3 miesiące, ale to sam w umowie musisz sprawdzić).
  Potem będą wrzaski, straszenie ruiną budynku, niebotycznymi kosztami, nieodpowiedzialnością itp. Jak to przetrwacie wypłyniecie na spokojne wody.